Kavelscout

Kavel splitsen: waar kan het, en wat kost het?

Kavel splitsen is een groot perceel opdelen zodat er een extra bouwkavel ontstaat — om te verkopen of om zelf op te bouwen. Of het mag, beslist de gemeente: het omgevingsplan bepaalt hoeveel woningen er op een perceel mogen staan, en met een principeverzoek toetst u een concreet plan. De kansen en kosten verschillen sterk per plaats; daarom analyseren wij ze per perceel.

Onze data (peildatum augustus 2026):
269.802 kansrijke posities gevonden in 2405 plaatsen
• beslisregels van alle 342 gemeenten doorgelicht: in 28 gemeenten is het vooroverleg gratis, elders kost hetzelfde gesprek tot ruim €1.100

Verdieping per vraag: mag splitsen bij een woonbestemming? · de procedure stap voor stap · wat kost het? · het principeverzoek · de complete gids

Kavel splitsen per plaats

Klik op de kaart, zoek uw plaats, of blader door de lijst. Voor leges en woonbeleid: zie kosten & regels per gemeente.

Klik op een bubbel om in te zoomen; elke groene stip is een geanalyseerde plaats met de cijfers één klik verder.

Zoek uw plaats

Meeste kansen

  1. Rotterdam — 1685 kansrijke percelen
  2. Enschede — 1623 kansrijke percelen
  3. Putten — 1465 kansrijke percelen
  4. Lunteren — 1270 kansrijke percelen
  5. Weert — 1193 kansrijke percelen
  6. Almere — 1173 kansrijke percelen
  7. Veghel — 1080 kansrijke percelen
  8. Apeldoorn — 1070 kansrijke percelen
  9. Dalfsen — 1017 kansrijke percelen
  10. Epe — 956 kansrijke percelen

1 2 A B C D E F G H I J K L M N O P R S T U V W Y Z

1

2

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

L

M

N

O

P

R

S

T

U

V

W

Y

Z

Veelgestelde vragen over kavel splitsen

Wat is kavel splitsen?

Kavel splitsen is een perceel opdelen zodat er een extra bouwkavel ontstaat, om te verkopen of om zelf op te bouwen. De gemeente beslist of het mag: het omgevingsplan bepaalt hoeveel woningen er op een perceel mogen staan.

Mag mijn kavel gesplitst worden?

Dat hangt af van het omgevingsplan, de vrije breedte naast de bestaande woning, de ontsluiting op de openbare weg en het gemeentelijk beleid. Vuistregel: vanaf ongeveer 800 m² perceeloppervlak en tien meter vrije breedte wordt splitsen kansrijk. De SplitsCheck toetst dit per adres.

Wat kost kavel splitsen?

Het vooroverleg (principeverzoek) is in 28 van de 342 gemeenten gratis en kost elders tot ruim €1.100. De volledige voorfase, inclusief onderzoeken en leges, loopt uiteen van enkele honderden euro's tot ruim €10.000, afhankelijk van gemeente en situatie.

Hoe lang duurt kavel splitsen?

Van principeverzoek tot omgevingsvergunning duurt bij recente gevallen in de regio ongeveer een half jaar tot een jaar.

Staat uw plaats er niet bij? De SplitsCheck werkt voor elk adres in Nederland.

Cijfers zijn een indicatieve, geautomatiseerde voorselectie op basis van open data (Kadaster/PDOK, BAG, ruimtelijkeplannen.nl, officiële bekendmakingen) — geen juridisch of planologisch advies. Of splitsen mag, bepaalt de gemeente.
Kosten & regels (342 gemeenten) · Leges principeverzoek · Bouwkavel-waarde · Complete gids · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Kavelscout Pro · Voorwaarden · Privacy