Kavelscout Pro: de verborgen locaties in uw werkgebied

Voor ontwikkelaars, bouwers, CPO-begeleiders, makelaars en grondadviseurs. Wij analyseren álle kadastrale percelen in uw regio op splitsbaarheid — de locaties die nooit op Funda komen, mét het bewijs dat de gemeente meewerkt.

Nieuw: verkoopbereidheids-score per positie

Weten wáár gebouwd kan worden is de helft; weten wie waarschijnlijk wil verkopen is de andere helft. Elke positie in onze grondpositie-radar krijgt een verkoopbereidheids-score (0-100) met uitlegbare redenen: vergrijzing en eigendomsverhoudingen in de buurt, woningkenmerken en buurtdynamiek. Per concreet target vullen we de score aan met eigenaar-context uit het Kadaster (bezitsduur, verhuurder-signaal, vererfd) — AVG-zuiver, uitsluitend per positie, nooit als lijst. Beschikbaar in de regio-radar (€350 per maand per werkgebied) en het positie-dossier (€149). Interesse? Mail info@kavelscout.nl of bel 06-12423924.

Wat u krijgt

• Interactieve kaart op luchtfoto met alle kandidaten in uw werkgebied, gesorteerd op kavelscore (0–100)
• Per perceel: maximale bouwbreedte, geldende bestemming, indicatieve grondwaarde
• Vergunning-precedenten — welke vergelijkbare splitsingen de gemeente recent vergunde, met directe links naar de besluiten: uw onderbouwing bij het principeverzoek
• Wekelijkse verversing en signalering van nieuwe kandidaten
• Export naar Excel/GIS voor uw eigen werkproces

Waarom dit werkt

De interessantste ontwikkellocaties zijn stroken naast bestaande woningen, verstopt in de kadastrale kaart. Eigenaren weten vaak zelf niet dat hun tuin een bouwkavel is — dus te koop staat er niets. Wie deze locaties systematisch kent, acquireert vóór de concurrentie. Eén gerealiseerde kavel betaalt het abonnement honderdvoudig terug.

Zo werken we — netjes binnen de AVG

Kavelscout levert een zoekinstrument op basis van open overheidsdata (Kadaster, BAG, ruimtelijkeplannen.nl, officiële bekendmakingen) — geen adreslijsten of eigenaarsgegevens. Selectie en benadering van eigenaren doet u zelf, binnen uw eigen AVG-kader.

Voor wie?

Kleine en middelgrote projectontwikkelaars en bouwbedrijven met een ontwikkeltak (1–30 woningen per project), CPO-begeleiders die locaties zoeken voor bouwgroepen, aan- en verkoopmakelaars die verborgen waarde willen zien, en rentmeesters/grondadviseurs die proactief kansen willen aandragen bij hun relaties.