← Alle gemeenten

Kosten & regels: Montferland

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Montferland, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: 's-heerenberg, azewijn, braamt, didam, kilder, lengel, loerbeek, stokkum, vethuizen, wijnbergen, zeddam.

Kosten en regels in de gemeente Montferland

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Montferland.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg / vooroverleg haalbaarheid omgevingsplan- of bouwactiviteit: 260 euro + 0,15% van de bouwkosten (max. 1.500 euro); welstandsoverleg 153 euro + 0,25% van de bouwkosten. Vermindering van vergunningleges met de voorfase-leges als de aanvraag binnen 12 maanden volgt (art. 2.27). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch (art. 2.5) en ruimtelijk (art. 2.6) als percentage van de bouwkosten. Technisch: tot 500.000 euro 0,9% (min. 306 euro); 500.000-1.500.000 euro 4.500 + 0,84% boven 500.000; daarna lagere percentages. Ruimtelijk: tot 500.000 euro 2,6% (min. 306 euro); 500.000-1.500.000 euro 13.000 + 2,36% boven 500.000. Bij 300.000 euro bouwkosten: technisch circa 2.700 euro, ruimtelijk circa 7.800 euro. Gelijktijdige tech+ruimte: 0,25% van de bouwkosten vermindering. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bij bouwactiviteit: 1% van de bouwkosten (min. 295 euro, max. 7.500 euro) bovenop de ruimtelijke leges. Buitenplanse omgevingsplanactiviteit zonder bouw: 601 euro. Binnenplanse afwijking/wijzigingsbevoegdheid: 295 euro. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernota of -regeling in de CVDR van Montferland (nul treffers op 'parkeer'). De gemeente volgt de CROW-kencijfers; voor een vrijstaande koopwoning in weinig stedelijk / landelijk gebied is dat circa 2,0 tot 2,4 parkeerplaats per woning. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen kavelsplitsingsbeleid of perceelsminimum in de CVDR van Montferland (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Montferland 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Montferland voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Montferland 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

In de CVDR staan geen omgevingsvisie of parkeernota van Montferland. De legesstructuur is relatief gunstig voor een BOPA: 1% van de bouwkosten met plafond 7.500 euro (bij 300.000 euro bouwkosten circa 3.000 euro opslag). Voorfase is betaalbaar (260 euro + 0,15%) en wordt verrekend binnen 12 maanden. (bron, 2026)

Omgevingsoverleg/vooroverleg haalbaarheid 260 euro + 0,15% bouwkosten (max. 1.500). Welstandsoordeel in de voorfase 153 euro + 0,25%. Voorfase-leges worden in mindering gebracht op de vergunningleges als de aanvraag binnen 12 maanden volgt. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor 's-Heerenberg en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd