← Alle gemeenten

Kosten & regels: Molenlanden

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Molenlanden, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: arkel, bleskensgraaf ca, brandwijk, giessenburg, goudriaan, groot-ammers, hoogblokland, hoornaar, kinderdijk, langerak, molenaarsgraaf, nieuw-lekkerland e.a. (20 kernen).

Kosten en regels in de gemeente Molenlanden

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Molenlanden.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Principeverzoek (art. 2.4a): 895 euro. Aanvullend bij omgevingstafel: eerste 1.000 euro, elke volgende 800 euro (art. 2.4.b/c). Vermindering na omgevingsoverleg (art. 2.52): 100% van de voor het omgevingsoverleg geheven leges, maximum 2.600 euro, bij vergunningaanvraag binnen 12 maanden voor dezelfde activiteit conform de uitkomst. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel bouwactiviteit (art. 2.5): onder 20.000 euro vast 1.165 euro; 20.000-50.000: 825 + 1,70%; 50.000-100.000: 1.275 + 0,80%; 100.000-500.000: 1.375 + 0,70%; 500.000-1.000.000: 1.625 + 0,65%; vanaf 1.000.000: 2.625 + 0,55% (max. 325.000). Ruimtelijk deel binnenplans (art. 2.6.a): onder 20.000: 550 euro; 20.000-50.000: 130 + 2,10%; 50.000-100.000: 655 + 1,05%; 100.000-500.000: 705 + 1,00%; 500.000-1.000.000: 1.705 + 0,80%; vanaf 1.000.000: 7.705 + 0,2% (max. 325.000). Bij bouwkosten 300.000 euro circa 3.475 euro technisch plus circa 3.705 euro ruimtelijk, samen circa 7.180 euro (zonder BOPA-opslag). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Opslag bovenop art. 2.6.a: binnenplanse wijzigingsbevoegdheid/uitwerkingsplicht 845 euro (2.6.b). BOPA light (beleidsregel 28 jan 2025 art. 4/5): 1.325 euro; BOPA light art. 6: 2.325 euro. Overige BOPA zonder raadsadvies: 6.645 euro; met raadsadvies: 13.285 euro (2.6.c.1-4). Bij uitgebreide procedure extra 2.850 euro voor BOPA (art. 2.48.b). (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernota in de CVDR (nul regelingen op 'parkeer'). Omgevingsvisie noemt parkeerdruk en parkeercapaciteit zonder kencijfertabel. De gemeente volgt daarmee CROW-parkeerkencijfers; voor een vrijstaande koopwoning in weinig stedelijk / landelijk gebied is dat circa 2,0 tot 2,4 parkeerplaats per woning (bewoners+bezoek). (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen gemeentebreed perceelsminimum in CVDR; omgevingsvisie streeft naar ruimer beleid voor woningsplitsing zonder m2-eis te noemen (bron, 2025)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Molenlanden 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Molenlanden voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Molenlanden 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie gemeente Molenlanden (CVDR743039, 2025) kent een woningbouwopgave van circa 1.460 woningen tot 2030 en wil inbreiding en uitbreiding van kernen waar mogelijk en wenselijk. De visie streeft expliciet naar 'een ruimer beleid voor woningsplitsing'. Bij nieuwe woonwijken, inbreidingsplannen en particuliere initiatieven met meerdere woningen gelden klimaatadaptatie- en biodiversiteitsuitgangspunten. De legesverordening kent een BOPA-light-regeling (beleidsregel 28 januari 2025) met lagere tarieven (1.325 of 2.325 euro) voor lichtere buitenplanse afwijkingen. (bron, 2025)

Principeverzoek kost 895 euro; omgevingstafel 1.000 euro (volgende 800 euro). 100% van de omgevingsoverleg-leges (max. 2.600 euro) wordt verrekend bij vergunningaanvraag binnen 12 maanden voor dezelfde activiteit conform de uitkomst. BOPA light biedt een goedkopere buitenplanse route voor gevallen die onder de beleidsregel vallen. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Arkel en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd