← Alle gemeenten

Kosten & regels: Den Helder

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Den Helder, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: den helder, huisduinen, julianadorp.

Kosten en regels in de gemeente Den Helder

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Den Helder.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Verken-uw-idee (art. 2.2.1): informatieoverleg nihil; principeverzoek 186,85 euro; intaketafel 186,85 euro; omgevingstafel 5.500,00 euro; preadvies welstand/monument en conceptverzoek nihil. Bij vergunningaanvraag binnen 1 jaar na afronding van de omgevingstafel wordt 75% van de voorfase-leges (art. 2.2.1) verrekend (art. 2.13.1). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch (art. 2.3.1) en ruimtelijk (art. 2.3.2) stapelen. Technisch o.a.: tot 50.000 euro 0,60% (min. 52,30); 50-100k 0,60% (min. 399,50); 100-400k 0,59% (min. 798,65). Ruimtelijk o.a.: tot 50k 1,55% (min. 134,50); 50-100k 1,53% (min. 1.027,30); 100-400k 1,52% (min. 2.053,70). Bij 300.000 euro bouwkosten: technisch circa 1.770 euro + ruimtelijk circa 4.560 euro = circa 6.330 euro, exclusief BOPA/modaliteiten. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Planologische wijziging omgevingsplanactiviteit (art. 2.12.1): buitenplanse OPA met plantoelichting 388,85 euro; buitenplanse OPA met ruimtelijke onderbouwing 5.943,75 euro. Extra bij uitgebreide voorbereidingsprocedure (art. 2.12.2) voor BOPA: 777,75 euro. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Nota Parkeernormen Den Helder 2022 (CVDR662867): zones centrum / schil / rest bebouwde kom. Woning groot (>450 m3): 1,5 / 1,7 / 2,0 pp per woning; woning midden (350-450 m3): 1,4 / 1,6 / 1,9; woning klein (<350 m3): 1,2 / 1,4 / 1,6. In het centrum geldt daarnaast Nota maatwerk parkeernormen centrum (CVDR742834): koop vrijstaand 1,20 bewoner + 0,10 bezoeker = 1,30 pp per woning. (bron, 2024)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen kavelsplitsingsbeleid of perceelsminimum in de CVDR (title any 'splits' levert nul); omgevingsvisie noemt splitsen van (zeer) grote woningen als optie zonder m2-eis (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Den Helder 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Den Helder voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Den Helder 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie 'Koers op een sterke thuishaven' (2023) zet in op een flinke woningbouwopgave met voorkeur voor binnenstedelijke inbreiding en transformatie boven uitbreiding. Initiatieven voor kleinere inbreidingslocaties in bestaande woonwijken worden in principe positief benaderd; ook splitsen van (zeer) grote woningen en wonen boven winkels worden genoemd. In centrum en Julianadorp is verdichting soms beperkt door al hoge dichtheid en parkeerdruk. (bron, 2023)

Voorfase via Verken-uw-idee: gratis info-overleg en conceptverzoek; principeverzoek of intaketafel 186,85 euro voor eenvoudige plannen; complexe initiatieven via omgevingstafel (5.500 euro, 75% verrekening binnen 1 jaar). Preadvies welstand is gratis. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Den Helder en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd