← Alle gemeenten

Kosten & regels: Landsmeer

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Landsmeer, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: den ilp, landsmeer, purmerland.

Kosten en regels in de gemeente Landsmeer

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Landsmeer.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg art. 2.4 Legesverordening 2026: binnenplanse omgevingsactiviteit (intaketafel) EUR 895; eenvoudige buitenplanse (omgevingstafel eenvoudig) EUR 5.284; complexe buitenplanse (omgevingstafel complex) EUR 10.569; advies ketenpartner EUR 712; informatievraag EUR 0. Vermindering na omgevingsoverleg art. 2.52: 50% van de voor het omgevingsoverleg geheven leges op de latere BOPA-aanvraag (zelfde activiteiten, in overeenstemming met uitkomsten, binnen 6 maanden). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel bouwactiviteit art. 2.5 over bouwkosten: 0-25.000 0,90% (min. EUR 134); 25.000-50.000 0,90%; 50.000-200.000 0,90%; 200.000-2.500.000 0,89%; vanaf 2.500.000 0,88%. Ruimtelijk deel binnenplanse omgevingsplanactiviteit art. 2.6: bouwkosten < EUR 500.000: 2,70% (min. EUR 301); 500.000-1.000.000: 2,66% (min. EUR 13.880); >1.000.000: 2,62% (min. EUR 27.336); binnenplans afwijken/wijzigingsbevoegdheid vast EUR 402. Voorbeeld woning bouwkosten EUR 400.000: technisch ca. EUR 3.558 + ruimtelijk EUR 10.800. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerk art. 2.6: kleine BOPA EUR 402; overige BOPA EUR 8.058. Komt naast het technische deel art. 2.5. Uitgebreide procedure bij BOPA (art. 2.48b): extra EUR 8.445. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Beleidsregels Parkeernormen Landsmeer (CROW 381-vertaling): koop vrijstaand per woning: centrum kern Landsmeer 1,8; overig kern Landsmeer (schil) 1,9; Den Ilp/Purmerland (rest bebouwde kom) 2,3; buitengebied 2,4 pp. Bezoek 0,3 pp per woning is inbegrepen. (bron, 2021)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen concrete minimale kavel- of perceelmaat voor splitsing in leges 2026, Beleidsregels Parkeernormen of Omgevingsvisie; visie spreekt wel over dorpse in- en uitbreiding en lintbebouwing met zorgvuldige inpassing, zonder m2-eis. (bron, 2025)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Landsmeer 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Landsmeer voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Landsmeer 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie Landsmeer (2025) wil een aantrekkelijke landelijke woongemeente blijven via dorpse woningbouw: kwaliteitsverbetering, herstructurering, intensivering, in- en uitbreiding op dorpse schaal. Focus op betaalbare woningen voor starters, kleine gezinnen en senioren; 'straatje erbij' aan dorpsranden, transformatie in de linten en herstructurering in de kernen. Lint ten noorden van de kern: slechts beperkt extra woningen waar ruimtelijke kwaliteitswinst te behalen is. Geen apart openbaar splitsingsbeleid of minimale perceelseis aangetroffen. (bron, 2025)

Omgevingsoverleg is mogelijk via intaketafel (binnenplans) of omgevingstafel (buitenplans eenvoudig/complex) met gestaffelde tarieven. Daarna formele aanvraag omgevingsvergunning; beslistermijn in beginsel 8 weken (regulier) of 26 weken (uitgebreid). Vooroverlegleges kunnen voor 50% verrekend worden bij een latere BOPA binnen 6 maanden. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Den Ilp en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd