← Alle gemeenten

Kosten & regels: Lopik

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Lopik, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: benschop, jaarsveld, lopik, lopikerkapel, polsbroek.

Kosten en regels in de gemeente Lopik

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Lopik.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Conceptverzoek 793,80 euro (vast bedrag). Wordt voor 100% verrekend met de vergunningleges als de aanvraag binnen 12 maanden volgt voor dezelfde activiteit en conform de uitkomst van het conceptverzoek/omgevingsoverleg. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: vast tarief — één bedrag per verzoek
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Bouwactiviteit bouwtechnisch (art. 2.5) percentage van de bouwkosten: 0-25.000 euro 0,6% (min. 307,80); 25.000-50.000 euro 0,6%; 50.000-200.000 euro 0,5%; 200.000-2.500.000 euro 0,45%; vanaf 2.500.000 euro 0,4% (max. 600.000). Bij 300.000 euro bouwkosten komt het technische deel op circa 1.350 euro. Binnenplanse omgevingsplanactiviteit (art. 2.6): 395,00 euro, of 850,00 euro vanaf 25.000 euro bouwkosten; plus eventueel welstand 238,15 en/of bodem 158,75. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit naar zwaarte volgens gemeentelijk afwijkingenbeleid (niet als aparte CVDR-regeling gevonden): kleine buitenplanse omgevingsactiviteit 850,00 euro; midden 3.175,40 euro; (volle) buitenplanse omgevingsplanactiviteit 11.907,30 euro. Dit komt in de plaats van het binnenplanse ruimtelijke tarief, niet als opslag daarop. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernota of parkeerregeling in de CVDR van Lopik (zoek op parkeer en parkeernorm: nul treffers). De gemeente volgt daarmee de CROW-kencijfers; voor een vrijstaande koopwoning in weinig stedelijk gebied is dat circa 2,0 tot 2,4 parkeerplaats per woning. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen kavelsplitsingsbeleid of perceelsminimum in de CVDR van Lopik (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Lopik 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Lopik voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Lopik 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Visie op de linten (2017, CVDR671900): Lopik is terughoudend met nieuwe woningbouw in het landelijk gebied, met uitzondering van Lopik Oost; uitsluitend vergroten van de woningvoorraad leidt volgens de gemeente niet tot betere leefbaarheid. Wel blijft herbestemming naar wonen op voormalige agrarische bedrijfspercelen gefaciliteerd, en er is aandacht voor nieuwe woonvormen (mantelzorg, buidelwoningen, groepswonen). Verbetering van ruimtelijke kwaliteit is randvoorwaarde. Geen CVDR-omgevingsvisie of woonvisie; wel Nota Ruimtelijke Kwaliteit en omgevingsplan. (bron, 2017)

Conceptverzoek 793,80 euro, 100% verrekenbaar binnen 12 maanden bij gelijke activiteit en conform uitkomst. Buitenplans wordt in drie klassen (klein/midden/vol) beprijsd volgens het gemeentelijk afwijkingenbeleid; dat beleid zelf staat niet in de CVDR. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Benschop en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd