← Alle gemeenten

Kosten & regels: Reimerswaal

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Reimerswaal, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: hansweert, krabbendijke, kruiningen, oostdijk, rilland, waarde, yerseke.

Kosten en regels in de gemeente Reimerswaal

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Reimerswaal.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg/conceptverzoek (art. 2.4 Legesverordening 2026): eenvoudig 266,25 euro; complex 1.597,50 euro. Art. 2.52: 100% van de voor het conceptverzoek geheven leges wordt verrekend met de latere omgevingsvergunning (zelfde activiteit, in lijn met uitkomsten, binnen 6 maanden). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: vast tarief — één bedrag per verzoek
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch (art. 2.5): <50.000: 0,200% (min. 176,10); 50-200k: 100 + 0,180% over meerdere (min. 170); 200-500k: 370 + 0,160%; 500k-1M: 850 + 0,140%; 1-5M: 1.550 + 0,130%; ≥5M: 6.750 + 0,120%, max. 155.400. Ruimtelijk bij bouwen (art. 2.6.1): <50k: 1,800% (min. 176,10); 50-200k: 900 + 1,620%; 200-500k: 3.330 + 1,440%; 500k-1M: 7.650 + 1,260%; 1-5M: 13.950 + 1,170%; ≥5M: 60.750 + 1,080%, max. 155.400. Alleen-gebruik: 372,95 euro. Rekenvoorbeeld (eigen berekening) bij 250.000 euro: technisch circa 450 euro + ruimtelijk circa 4.050 euro is samen circa 4.500 euro, exclusief BOPA. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Art. 2.6.3: bij BOPA na voorafgaand conceptverzoek: bijlage-A-gevallen +424,75 euro; overige zonder bouw +8.500 euro; met bouw tot 1M bouwkosten +8.500 euro; 1-5M +16.500 euro; ≥5M +24.500 euro (tenzij kostenverhaal anders is overeengekomen). Zonder conceptverzoek: +103,60 euro op bijlage-A, +410 euro op de overige BOPA-tarieven. Een nieuwe woning is geen bijlage-A-kruimel → bij 250k bouwkosten typisch +8.500 euro (met concept) of +8.910 euro (zonder). (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: niet gevonden. Geen CVDR-regeling van Reimerswaal met 'parkeer' in de titel; geen geverifieerde kencijfertabel per woningtype. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: Geen gemeentebrede minimum-perceelmaat of splitsingsregeling met m2-eis gevonden in de CVDR van Reimerswaal. (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Reimerswaal 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Reimerswaal voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Reimerswaal 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Geen lokaal woningsplitsingsbeleid in de CVDR. Wel Woon(zorg)visie de Bevelanden 2024-2028 (Reimerswaal is een van de vijf Bevelandse gemeenten): bouwen voor groei, 30% sociale huur, pre-mantelzorgwoningen makkelijker maken, innovatieve woonvormen faciliteren. BOPA voor een nieuwe woning is fors (+8.500 euro). Houding: regionaal faciliterend op wonen, leges-technisch zwaar bij buitenplanse afwijking. (bron, 2024)

Eenvoudig of complex conceptverzoek (266,25 / 1.597,50 euro). 100% verrekening met de omgevingsvergunning binnen 6 maanden. Wie de BOPA zonder conceptverzoek aanvraagt, betaalt 103,60 of 410 euro extra opslag. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Hansweert en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd