Kavelscout

Kavel splitsen per plaats: 2.407 plaatsen doorgerekend

Kavel splitsen is een groot perceel opdelen zodat er een extra bouwkavel ontstaat, om te verkopen of om zelf op te bouwen. Of het mag, beslist de gemeente. De kansen en kosten verschillen sterk per plaats; daarom rekenen wij ze per perceel door. Hoe splitsen werkt, wat het kost en wat het oplevert, leest u in de complete gids over kavel splitsen; hieronder zoekt u uw eigen plaats.

Onze data:
• 297.891 posities met potentie gevonden in 2.407 plaatsen
• beslisregels van alle 342 gemeenten doorgelicht: in 28 gemeenten is het vooroverleg gratis, elders kost hetzelfde gesprek tot ruim €1.100

Stand van de landelijke telling

Kavelscout telt in 2.427 Nederlandse plaatsen 297.891 percelen waar naast de bestaande bebouwing een bouwkavel van 10 × 25 meter aan de weg past (peildata per plaats tussen 16 oktober 2026 en 25 oktober 2026). Daarvan staat op 140.658 percelen al een woning; de overige zijn onbebouwde percelen tussen bestaande bebouwing. Voor gemeentelijk beleid splitsen wij het totaal in drie groepen: 86.874 woonpercelen tot 1 hectare met een woonbestemming, 29.198 open plekken (onbebouwd, tot 1 hectare, zuiver woonbestemming) en 41.329 erven en grote percelen (met woning, maar groter dan 1 hectare of zonder woonbestemming). Onbebouwde percelen met een agrarische of andere bestemming zitten wel in het totaal, maar niet in die drie groepen.

Definitie sinds 12 augustus 2026: percelen groter dan 1 hectare tellen mee (daarvoor niet) en onbebouwde percelen vanaf 250 m² (daarvoor 800 m²). De plaatsen die vóór die datum zijn doorgerekend worden tot ongeveer half oktober 2026 opnieuw doorgerekend. Het totaal stijgt daardoor de komende weken door de definitie, niet door veranderingen in het veld. Het cijfer van 269.802 dat PropertyNL op 26 augustus 2026 publiceerde, is de stand van die dag onder de oude definitie. De telling is een geautomatiseerde voorselectie op open data (Kadaster, BAG, omgevingsplan, officiële bekendmakingen), geen planologisch oordeel per perceel; zie de methodiek. Citeren mag met bronvermelding: “Bron: Kavelscout, landelijke telling kavelsplitsing, kavelscout.nl/kavel-splitsen-cijfers”.

Verdieping per vraag: mag splitsen bij een woonbestemming? · de procedure stap voor stap · wat kost het? · het principeverzoek · de complete gids

Kavel splitsen per plaats

Klik op de kaart, zoek uw plaats, of blader door de lijst. Voor leges en woonbeleid: zie kosten & regels per gemeente.

Klik op een bubbel om in te zoomen; elke groene stip is een geanalyseerde plaats met de cijfers één klik verder.

Zoek uw plaats

Meeste kansen

  1. Enschede — 1452 percelen met potentie
  2. Putten — 1302 percelen met potentie
  3. Lunteren — 1184 percelen met potentie
  4. Weert — 1101 percelen met potentie
  5. Veghel — 1051 percelen met potentie
  6. Epe — 1030 percelen met potentie
  7. Etten — 941 percelen met potentie
  8. Leur — 938 percelen met potentie
  9. Almere — 932 percelen met potentie
  10. Dalfsen — 926 percelen met potentie

1 2 A B C D E F G H I J K L M N O P R S T U V W Y Z

1

2

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

L

M

N

O

P

R

S

T

U

V

W

Y

Z

Veelgestelde vragen over kavel splitsen

Wat is kavel splitsen?

Kavel splitsen is een perceel opdelen zodat er een extra bouwkavel ontstaat, om te verkopen of om zelf op te bouwen. De gemeente beslist of het mag: het omgevingsplan bepaalt hoeveel woningen er op een perceel mogen staan.

Mag mijn kavel gesplitst worden?

Dat hangt af van het omgevingsplan, de vrije breedte naast de bestaande woning, de ontsluiting op de openbare weg en het gemeentelijk beleid. Vuistregel: vanaf ongeveer 800 m² perceeloppervlak en tien meter vrije breedte komt splitsen in beeld. De SplitsCheck toetst dit per adres.

Wat kost kavel splitsen?

Het vooroverleg (principeverzoek) is in 28 van de 342 gemeenten gratis en kost elders tot ruim €1.100. De volledige voorfase, inclusief onderzoeken en leges, loopt uiteen van enkele honderden euro's tot ruim €10.000, afhankelijk van gemeente en situatie.

Hoe lang duurt kavel splitsen?

Van principeverzoek tot omgevingsvergunning duurt bij recente gevallen in de regio ongeveer een half jaar tot een jaar.

Staat uw plaats er niet bij? De SplitsCheck werkt voor elk adres in Nederland.

Cijfers zijn een indicatieve, geautomatiseerde voorselectie op basis van open data (Kadaster/PDOK, BAG, ruimtelijkeplannen.nl, officiële bekendmakingen) — geen juridisch of planologisch advies. Of splitsen mag, bepaalt de gemeente.
Kosten & regels (342 gemeenten) · Leges principeverzoek · Bouwkavel-waarde · Complete gids · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Voor professionals · Voorwaarden · Privacy