← Alle gemeenten

Kosten & regels: Westland

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Westland, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: 's-gravenzande, de lier, honselersdijk, kwintsheul, maasdijk, monster, naaldwijk, poeldijk, ter heijde, wateringen.

Kosten en regels in de gemeente Westland

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Westland.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4 Legesverordening 2026 CVDR749892): intake bepaalt de complexiteit (geen apart tarief in de tabel); eenvoudig omgevingsoverleg 267,00 euro; glastuinbouw 886,00 euro; complex wenselijkheid 546,00 euro; complex haalbaarheid 3.815,00 euro (bij kleine BOPA-situatie art. 2.6.2.d: 546,00 euro). Vermindering na omgevingsoverleg (art. 2.52): 100 procent van de overlegleges bij vergunningaanvraag voor dezelfde activiteit, conform uitkomst, binnen 12 maanden; restminimum 125,00 euro. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel bouwactiviteit (art. 2.5): staffel op bouwkosten, o.a. onder 10.000 euro 0,78 procent (min. 36 euro); 10.000-150.000 euro 6 + 0,72 procent; 150.000-300.000 euro 51 + 0,69 procent; 300.000-1.000.000 euro 141 + 0,66 procent; daarna aflopend tot max. 750.000 euro. Ruimtelijk deel OPA bouw/gebruik (art. 2.6.1): onder 10.000 euro 1,82 procent (min. 84 euro); 10.000-150.000 euro 14 + 1,68 procent; 150.000-300.000 euro 119 + 1,61 procent; 300.000-1.000.000 euro 329 + 1,54 procent; maximum 1.750.000 euro. Optioneel welstand (art. 2.6.3): 0,22 procent (min. 110 euro) tot max. 6.600 euro. Bij 300.000 euro bouwkosten: technisch circa 2.121 euro plus ruimtelijk circa 4.949 euro, samen circa 7.070 euro (zonder BOPA-opslag). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (art. 2.6.2), opslag: standaard BOPA 7.535,00 euro; wijzigingsbevoegdheid/uitwerkingsplicht 3.515,00 euro; binnenplanse afwijking 386,00 euro; kleine BOPA (opgesomde gevallen, o.a. nutsvoorzieningen, tijdelijk gebruik, gebruik tot 100 m2 mits aantal woningen gelijk blijft) 1.115,00 euro; zeer kleine BOPA (dakkapel, bijbehorend bouwwerk e.d.) 267,00 euro. Een typische extra woning valt onder de standaard-BOPA van 7.535 euro (niet onder 'klein', want bij gebruik afwijking moet het aantal woningen gelijk blijven, behalve pre-mantelzorg). (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernormennota in de CVDR (nul treffers op parkeer/parkeernorm). Omgevingsvisie Westland 2.0 (CVDR749646) noemt parkeerbeleid via 'beïnvloeden-benutten-beprijzen-bouwen' en parkeren op eigen terrein bij nieuwbouw, zonder kencijfertabel. De gemeente volgt daarmee CROW; Westland is matig tot sterk stedelijk. Voor een vrijstaande koopwoning is dat zone-afhankelijk circa 1,5-2,2 parkeerplaats per woning inclusief bezoekersaandeel. (bron, 2025)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen getalsmatige minimale kavelmaat of perceelseis voor splitsing in leges of omgevingsvisie; kleine BOPA-gebruiksafwijking eist juist dat het aantal woningen gelijk blijft (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Westland 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Westland voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Westland 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie Westland 2.0 (CVDR749646): planMER-keuze voor alternatief 'Midden' = inbreiden: autonome groei accommoderen via harde en zachte plancapaciteit, géén grootschalige extra glastuinbouw-naar-woningbouw (dat was alternatief Hoog). Uitgangspunt: 'Groei op ... woningbouwgebied, zoveel mogelijk binnen bestaande locaties. We houden groene gebieden groen.' Per dorp nadruk op verdichting/transformatie in centra (Naaldwijk, Wateringen: dorpsinbreiding voor uitbreiding). Geen expliciete woningsplitsingsregeling; wel ruimte voor mantelzorg, seniorenwoningen en transformatie. BOPA-route bij planstrijd is fors (7.535 euro). (bron, 2025)

Bij BOPA eerst intake door consulent, daarna eenvoudig of complex omgevingsoverleg (267 tot 3.815 euro). 100 procent verrekening van overlegleges bij aanvraag binnen 12 maanden voor dezelfde activiteit en conform uitkomst; minimum 125 euro blijft verschuldigd. Welstand kan tot 2x vooroverleg binnen 1 jaar in mindering brengen. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor 's-Gravenzande en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd