Kavelscout

Kavel splitsen in Stramproy: wat kan er?

Analyse en tekst: Paul van Gompel (Kavelscout) · peildatum 17-10-2026 · methodiek en bronnen

In het kort: 110 kandidaten met een vergelijkbare vergunning in de buurt.

Onze analyse van Stramproy (17-10-2026):
• 281 percelen met ruimte voor een extra kavel
• waarvan 118 bestaande woonkavels met ruimte voor een extra bouwkavel
• 110 kandidaten hebben recente vergunning-precedenten in de directe omgeving

Daarmee staat Stramproy op plek 251 van de 2.427 geanalyseerde plaatsen.

Wat voor percelen zijn dit?

Van de 281 percelen in Stramproy: 77 zijn woonpercelen tot 1 hectare met een woonbestemming, waar naast de woning een bouwkavel van 10 × 25 m aan de weg past; 19 zijn open plekken: onbebouwd, tussen bestaande woningen, met een zuivere woonbestemming; 36 zijn erven en grote percelen: met woning, maar groter dan 1 hectare of zonder woonbestemming. De overige 149 zijn onbebouwde percelen met een agrarische of andere bestemming; daar is eerst een bestemmingswijziging nodig. Welke groep bij welk beleid hoort, staat bij de kosten en regels hierboven.

Werkt de gemeente Stramproy mee?

Bij 110 kandidaat-percelen in Stramproy vonden wij recente vergunningen voor vergelijkbare kleinschalige woningbouw in de directe omgeving — het sterkste argument bij een principeverzoek. Voorbeelden met het gepubliceerde besluit:

Hoe zien de percelen met ruimte voor een extra kavel in Stramproy eruit?

De mediane kandidaat in Stramproy is 3.372 m² groot, met naast de bestaande bebouwing 23,6 meter vrije breedte. Dat is ruim boven de vuistregel van tien meter voor een vrijstaande woning. Opvallend: 38% van de kandidaten is een hoekperceel, met een eigen ontsluiting op de straat — dat vergroot de slaagkans. 57 kandidaten scoren 80 punten of hoger op onze kavelscore, 67 tussen 60 en 80.

Waar in Stramproy is de meeste ruimte?

Straatniveau; nooit individuele woningen.

Wat is een extra kavel in Stramproy indicatief waard?

Reken met de maten van uw eigen perceel. Vooraf ingevuld: de mediane vrije breedte van de kandidaten in Stramproy en de standaard kaveldiepte uit onze analyse. Grondprijsband bouwgrond hier, indicatief: € 400–550 per m².

 

Kaveloppervlak 590 m² → indicatieve grondwaarde € 236.000 – € 324.500

Indicatieve bandbreedte, geen taxatie: ligging, ontsluiting, bestemming en marktomstandigheden bepalen de werkelijke waarde. Meer over het model: wat is een bouwkavel waard?

Hoe werkt kavelsplitsing?

Principeverzoek, dan omgevingsvergunning; bij recente gevallen in de regio duurde dat een half jaar tot een jaar. Elke stap met kosten en doorlooptijd: het processchema van vooroverleg tot vergunning.

Past er een kavel op uw perceel?

Benieuwd hoe uw eigen perceel in Stramproy ervoor staat? De SplitsCheck loopt dezelfde toetsen langs voor één adres: maatvoering, omgevingsplan, precedenten in de buurt en een indicatie van de grondwaarde.

Doe de SplitsCheck voor uw adres eerst een voorbeeldrapport zien?

Meer weten?

De gids over kavel splitsen · de procedure stap voor stap · kosten & regels per gemeente · wat een bouwkavel waard is · zelf nakijken: Regels op de Kaart en officielebekendmakingen.nl.

Alle gemeenten met leges en beleid: overzicht 342 gemeenten.

Kavel splitsen in andere plaatsen

Weert · Ell · Ittervoort · Kelpen-Oler · Thorn · Budel-Dorplein · alle plaatsen

Cijfers zijn een indicatieve, geautomatiseerde voorselectie op basis van open data (Kadaster/PDOK, BAG, ruimtelijkeplannen.nl, officiële bekendmakingen) — geen juridisch of planologisch advies. Of splitsen mag, bepaalt de gemeente.
Kosten & regels (342 gemeenten) · Leges principeverzoek · Bouwkavel-waarde · Complete gids · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Voor professionals · Voorwaarden · Privacy