Kavel splitsen in West-Terschelling: wat kan er?
In het kort: woonbeleid gemeente Terschelling: neutraal · principeverzoek: Omgevingsoverleg · nog geen vergelijkbare vergunning in de directe omgeving gevonden.
• 26 percelen waarschijnlijk geschikt voor splitsing
• waarvan 17 bestaande woonkavels met ruimte voor een extra bouwkavel
• 0 kandidaten hebben recente vergunning-precedenten in de directe omgeving
Daarmee staat West-Terschelling op plek 1996 van de 2.424 geanalyseerde plaatsen.
Kosten en regels in de gemeente Terschelling
Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. West-Terschelling valt onder de gemeente Terschelling; deze cijfers gelden gemeentebreed. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Terschelling.
Geen beleid dat splitsing aanmoedigt, maar ook geen blokkade: het wordt per geval beoordeeld.
Eilandcontext met stevige BOPA en technisch tarief, maar overzichtelijke voorfase met volledige verrekening; geen splitsingskader.
De tarieven
- Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4 Leges Terschelling 2024 — laatste geconsolideerde CVDR-leges; geen 2025/2026-titel gevonden): eerste omgevingsoverleg 273,75 euro; elk (vervolg) intaketafel 500,00 euro; elke (vervolg) omgevingstafel 500,00 euro. Art. 2.52: 100% verrekening binnen 6 maanden (teruggaven elders 85%). (bron, 2024)
- Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
- Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch (art. 2.5, 2024): 0-100k: 2,98% (min. 136,88 euro); 100-350k: 2.980 + 1,31% over meerdere; 350-500k: 6.255 + 6,14%; >=500k: 15.465 + staffel. Ruimtelijk binnenplans (art. 2.6a): vast 538,99 euro; wijzigingsbevoegdheid 538,99 euro. (bron, 2024)
- Afwijken van het omgevingsplan (leges): Art. 2.6c: buitenplanse omgevingsplanactiviteit 4.696,88 euro. Uitgebreide procedure BOPA (art. 2.48b): +3.815,34 euro. (bron, 2024)
- Parkeernorm vrijstaande woning: niet gevonden. Geen CVDR-regeling van Terschelling met 'parkeer' in de titel. (bron, 2026)
- Minimale kavelmaat: Geen gemeentebrede minimum-perceelmaat of splitsingsregeling met m2-eis gevonden in de CVDR van Terschelling. (bron, 2026)
Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.
Legesverordening Terschelling 2024
De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Terschelling voor 2024 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Terschelling 2024. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.
Wat wil de gemeente?
Waddeneiland zonder apart woningsplitsingsbeleid in de CVDR. BOPA circa 4.697 euro is relatief hoog; technisch tarief 2,98% in de laagste schijf is stevig. Laatste legesverordening is 2024 (geen nieuwere CVDR-titel gevonden). Houding: neutraal tot voorzichtig (eilanddruk). (bron, 2024)
Eerste omgevingsoverleg 273,75 euro, daarna intake/omgevingstafel 500 euro per keer. 100% verrekening binnen 6 maanden. Formele vergunning: technisch + ruimtelijk (538,99) + eventueel BOPA 4.696,88. (bron)
Werkt de gemeente West-Terschelling mee?
In de directe omgeving van de kandidaten in West-Terschelling vonden wij nog geen recente vergunning voor een vergelijkbare splitsing. Dat zegt niet dat het niet kan: kijk naar het woonbeleid en de tarieven van de gemeente hierboven, en naar besluiten in buurplaatsen onderaan deze pagina.
Hoe zien de kansrijke percelen in West-Terschelling eruit?
De mediane kandidaat in West-Terschelling is 1.530 m² groot, met naast de bestaande bebouwing 16,1 meter vrije breedte. Dat is ruim boven de vuistregel van tien meter voor een vrijstaande woning. Opvallend: 42% van de kandidaten is een hoekperceel, met een eigen ontsluiting op de straat — dat vergroot de slaagkans. 5 kandidaten scoren 80 punten of hoger op onze kavelscore, 12 tussen 60 en 80.
Waar in West-Terschelling liggen de meeste kansen?
- Hoofdweg — 7 kansrijke percelen
- Burgemeester van Heusdenweg — 5 kansrijke percelen
- Prinses Margrietlaan — 5 kansrijke percelen
- Dennenweg — 4 kansrijke percelen
- Dellewal — 3 kansrijke percelen
- Longway — 3 kansrijke percelen
- Ceresstraat — 2 kansrijke percelen
- Duintuin — 2 kansrijke percelen
Straatniveau; nooit individuele woningen.
Wat is een extra kavel in West-Terschelling indicatief waard?
Reken met de maten van uw eigen perceel. Vooraf ingevuld: de mediane vrije breedte van de kandidaten in West-Terschelling en de standaard kaveldiepte uit onze analyse. Grondprijsband bouwgrond hier, indicatief: € 400–550 per m².
Kaveloppervlak 403 m² → indicatieve grondwaarde € 161.000 – € 221.375
Indicatieve bandbreedte, geen taxatie: ligging, ontsluiting, bestemming en marktomstandigheden bepalen de werkelijke waarde. Meer over het model: wat is een bouwkavel waard?
Hoe werkt kavelsplitsing?
Principeverzoek, dan omgevingsvergunning; bij recente gevallen in de regio duurde dat een half jaar tot een jaar. Elke stap met kosten en doorlooptijd: het processchema van vooroverleg tot vergunning.
Is uw perceel geschikt?
De SplitsCheck analyseert uw adres op al deze factoren: past er een bouwkavel, wat zegt het omgevingsplan, en wat besliste de gemeente bij vergelijkbare verzoeken bij u in de buurt — inclusief een indicatie van de grondwaarde.
Doe de SplitsCheck voor uw adres eerst een voorbeeldrapport zien?
Nog niet zover? De gratis SplitsAlert mailt zodra er in West-Terschelling nieuwe kansrijke percelen bijkomen of een vergelijkbare splitsing wordt vergund (eerst een bevestigmail; afmelden onder elke mail).
Meer weten?
De gids over kavel splitsen · de procedure stap voor stap · kosten & regels per gemeente · wat een bouwkavel waard is · zelf nakijken: Regels op de Kaart en officielebekendmakingen.nl.
Leges en beleid van Terschelling: kosten & regels Terschelling · alle 342 gemeenten.
Kavel splitsen in andere plaatsen
Hee · Kaard · Kinnum · Baaiduinen · Midsland · Striep · alle plaatsen
Kosten & regels (342 gemeenten) · Leges principeverzoek · Bouwkavel-waarde · Complete gids · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Kavelscout Pro · Voorwaarden · Privacy