Kavelscout levert de SplitsCheck: een geautomatiseerd, indicatief rapport over de splitsbaarheid van een perceel, over woningsplitsing en over de ruimte voor een familie- of mantelzorgwoning op het achtererf, samengesteld uit openbare overheidsdata (Kadaster/PDOK, BAG, ruimtelijkeplannen.nl, officiële bekendmakingen) en gemeentelijke regelingen. De oppervlakte van het achtererf is een schatting op basis van kaartgegevens. Het rapport is een voorselectie, geen juridisch, planologisch, bouwkundig of financieel advies. Of splitsing en bebouwing daadwerkelijk zijn toegestaan, bepaalt uitsluitend het bevoegd gezag (de gemeente).
De prijs wordt vóór bestelling getoond en is inclusief btw. Levering gebeurt digitaal, direct na betaling (doorgaans binnen enkele minuten).
Bij de SplitsCheck kunt u de Eigendomscheck bijbestellen. Wij vragen dan per bestelling de eigendomsinformatie van het perceel op bij het Kadaster (KIK Inzage) en zetten de geregistreerde rechten en aantekeningen, met uitleg, in uw rapport. De Eigendomscheck is alleen bedoeld voor (mede-)eigenaren van het perceel; dat verklaart u bij de bestelling. Wij tonen geen namen of andere persoonsgegevens. De gegevens mogen niet worden gebruikt voor werving of direct marketing (Kadasterwet artikel 3a). Kan het Kadaster tijdelijk niet leveren, dan volgt de Eigendomscheck binnen één werkdag per e-mail. Het Kadaster registreert alleen aantekeningen die in de Basisregistratie Kadaster staan; oudere erfdienstbaarheden kunnen alleen in de akten staan.
De Grondpotentiecheck is een apart rapport voor erven, panden en losse percelen. Bij de bestelling kunt u, als u dat wilt, apart aanvinken dat u openstaat voor een vrijblijvend voorstel. Dat vinkje is niet verplicht: zonder vinkje krijgt u hetzelfde rapport voor dezelfde prijs. Met vinkje mogen wij één partij zoeken die bij uw locatie past — een ontwikkelaar, koper, architect, bouwer of makelaar — en aan die partij uw adres, uw antwoorden op de vragen over uw plannen en uw contactgegevens geven, zodat zij contact met u kunnen opnemen (grondslag: uw toestemming).
Wat wij daarbij afspreken:
Door te bestellen stemt u ermee in dat de digitale inhoud direct wordt geleverd en verklaart u afstand te doen van het herroepingsrecht zodra de levering is begonnen (art. 6:230p sub g BW). Is het rapport niet geleverd of aantoonbaar onjuist door een fout aan onze kant, dan ontvangt u het aankoopbedrag terug.
Tevredenheidsgarantie op de SplitsCheck. Los van het wettelijke herroepingsrecht geven wij zelf een garantie: bent u niet tevreden over uw SplitsCheck, stuur dan binnen 14 dagen na levering een e-mail naar info@kavelscout.nl en u ontvangt het voor de SplitsCheck betaalde bedrag terug. U hoeft geen reden op te geven. De garantie geldt eenmaal per adres en niet voor aanvullende producten waarvoor wij kosten maken bij derden, zoals de Eigendomscheck (Kadaster).
Kavelscout betracht zorgvuldigheid maar baseert zich op externe openbare bronnen die onjuistheden of vertragingen kunnen bevatten. Beslissingen die u neemt op basis van het rapport (waaronder aankoop, verkoop of het indienen van verzoeken) zijn voor eigen rekening en risico. Aansprakelijkheid is in alle gevallen beperkt tot het voor het rapport betaalde bedrag.
Het rapport is bestemd voor eigen gebruik door de besteller. Doorverkoop of grootschalige publicatie van rapporten is niet toegestaan.
Op deze voorwaarden is Nederlands recht van toepassing.
Kavelscout is een handelsactiviteit van de eenmanszaak van
P.P.F. van Gompel
KvK-nummer: 96183942 (vestigingsnummer 000061527548)
Bachlaan 5, 5654 HM Eindhoven
E-mail: info@kavelscout.nl
Telefoon: 085 369 78 30 (alleen voor vragen over een bestelling)
Versie juli 2026.