← Alle gemeenten

Kosten & regels: Noord-Beveland

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Noord-Beveland, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: colijnsplaat, geersdijk, kamperland, kats, kortgene, wissenkerke.

Kosten en regels in de gemeente Noord-Beveland

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Noord-Beveland.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4): 350,00 euro voor een indicatie of de activiteit vergunbaar is (als niet via mandaat); +875,00 euro als ook de agrarische toetsingscommissie en/of toetsingscommissie Nieuwe Economische Dragers moet oordelen. Art. 2.52 Vermindering na omgevingsoverleg is gereserveerd/leeg: geen verrekening in de tarieventabel. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: vast tarief — één bedrag per verzoek
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch (art. 2.5): <25k: 0,40% + 100 euro; 25-100k: 0,35% + 150; 100-500k: 0,30% + 200; 500k-1M: 0,28% + 300; ≥1M: 0,25% + 600. Ruimtelijk bij bouwen (art. 2.6.1): staffel met vast bedrag + percentage (o.a. 50-200k: 1,25% + 240 euro; 200-500k: 1,2% + 350 euro). Plus welstand staffel (100-6.000 euro naar bouwkosten). BOPA-opslag bij bouw: 0-100k +750; 100-500k +1.800; ≥500k +2.500 euro. Rekenvoorbeeld (eigen berekening) bij 250.000 euro, binnenplans: technisch circa 950 euro + ruimtelijk circa 3.350 euro is samen circa 4.300 euro, exclusief welstand/BOPA. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Art. 2.6.4: bij BOPA met bouwactiviteit opslag 750 / 1.800 / 2.500 euro naar bouwsom. Alleen-gebruik BOPA: +750 euro (<200 m2) of +1.800 euro (≥200 m2). Uitgebreide procedure BOPA: +4.000 euro (art. 2.48b). Voor een typische woning (100-500k) is de BOPA-opslag 1.800 euro, plus eventueel 4.000 euro bij uitgebreide procedure. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: niet gevonden als kencijfertabel. Enige CVDR-treffer met 'parkeer' is een aanwijzingsbesluit betaald parkeren/vergunninghouders, geen normentabel voor nieuwbouw. (bron, 2016)
• Minimale kavelmaat: Geen gemeentebrede minimum-perceelmaat of splitsingsregeling met m2-eis gevonden in de CVDR van Noord-Beveland. (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Noord-Beveland 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Noord-Beveland voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Noord-Beveland 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Geen lokaal woningsplitsingsbeleid in de CVDR. Wel Woon(zorg)visie de Bevelanden 2024-2028 (Noord-Beveland is een van de vijf gemeenten): woningtoevoeging, 30% sociale huur, pre-mantelzorg. Omgevingsvisie staat in CVDR maar creator-verificatie via standaard-XML faalde; niet als bron gebruikt. Houding: neutraal met regionale woonambitie; BOPA-opslag matig (1.800 euro) maar voorfase niet verrekend. (bron, 2024)

Omgevingsoverleg 350 euro (+875 euro bij agrarische/NED-toetsing). Geen verrekening (art. 2.52 gereserveerd). Uitgebreide BOPA-procedure kost extra 4.000 euro. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Colijnsplaat en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd