Kavel splitsen in Renkum
Kort antwoord
- Kosten: minimaal € 4.466 aan leges en Kadaster bij een gemiddelde nieuwe woning (vóór verrekening van het principeverzoek) (rekenvoorbeeld en tabel).
- Beslistermijn: een omgevingsvergunning in de reguliere procedure acht weken, één keer met zes weken te verlengen (IPLO). Een principeverzoek heeft geen wettelijke termijn.
- Beleid: woonbeleid neutraal. Goedkope instap voor vooroverleg en heldere BOPA-staffels, maar slechts 50% verrekening en korte 6-maanden-termijn. (bron)
- Vergelijkbare plannen: Rond de percelen in onze analyse vonden wij in Renkum sinds 2020 3 bekendmakingen over vergelijkbare plannen, zoals een nieuwe woning of mantelzorgwoning op een bestaand perceel (1 verleende vergunning of besluit, 2 overige, zoals ontwerpplannen en overeenkomsten). (eigen telling op officielebekendmakingen.nl)
Bijgewerkt: 23 oktober 2026
Wat het kost, wat mag en hoe Renkum ervoor staat — uitgezocht in de legesverordening, het woonbeleid, de omgevingsverordening en het omgevingsplan zelf, met bij elk getal de bron.
In het kort: woonbeleid neutraal · nog geen eigen artikelen in het omgevingsplan · 596 percelen met ruimte voor een extra kavel in 6 kernen.
Wat kost kavel splitsen in Renkum in 2026?
Bij een gemiddelde nieuwe woning van 165 m² en € 215.000 bouwkosten (CBS) kost kavel splitsen in Renkum minimaal € 4.466 aan leges en Kadaster, plus hogere afwijkingsleges als uw plan in een zwaardere categorie valt en vergunningleges die wij niet volledig uit de verordening konden doorrekenen en de kosten van een zwaardere voorfase als de gemeente die vraagt, zoals een omgevingstafel. Volgens de verordening verrekent de gemeente (een deel van) de leges van het principeverzoek met de vergunningleges als u binnen de gestelde termijn aanvraagt; dan valt het totaal lager uit. Dit is een rekenvoorbeeld, geen offerte; de notaris en de kwaliteitsborger voor de bouw komen erbij.
Rekenvoorbeeld: een gemiddelde nieuwe woning in Renkum
Dit is een rekenvoorbeeld, geen offerte. Aannames: bouwkosten € 215.000 exclusief btw en 165 m², het gemiddelde van nieuwe koopwoningen in Nederland volgens het CBS (bouwvergunningen juli 2025 tot en met juni 2026, voorlopige cijfers); één extra woning, de gebruikelijke route met één vooroverleg of principeverzoek en de reguliere procedure.
| Post | Rekenvoorbeeld |
|---|---|
| Principeverzoek (vooroverleg) | minimaal € 210 |
| Omgevingsvergunning, ruimtelijk deel | minimaal € 452 |
| Afwijken van het omgevingsplan (BOPA) | minimaal € 2.083 |
| Omgevingsvergunning, technisch deel | € 0: niet nodig voor een nieuwe grondgebonden woning (gevolgklasse 1: een bouwmelding, u betaalt wel een kwaliteitsborger) |
| Kadaster: akte inschrijven en inmeten | € 1.721 |
| Totaal leges en Kadaster | minimaal € 4.466 |
Verrekening. Volgens de verordening verrekent de gemeente (een deel van) de leges van het principeverzoek met de vergunningleges als u binnen de gestelde termijn aanvraagt; dan valt het totaal lager uit.
Veel gemeenten rekenen met hun eigen normbouwkosten (bijvoorbeeld de ROEB-lijst); dan kunnen de bouwkosten, en dus de leges, afwijken. Niet in het totaal: notaris, kwaliteitsborger, onderzoeken (zoals bodem of stikstof) en een uitgebreide procedure.
Reken zelf met uw eigen woning
Past u de oppervlakte aan, dan schuiven de bouwkosten mee met het CBS-gemiddelde van € 1.303 per m², tot u de bouwkosten zelf invult.
Alle tarieven op een rij
| Post | Wie rekent | Bedrag 2026 | Bron |
|---|---|---|---|
| Principeverzoek (vooroverleg) | Gemeente Renkum | Omgevingsoverleg: indicatie/vooroverleg/conceptverzoek 210,00 euro. Intaketafel categorie 2 (niet complex) 541,00 euro; categorie 3 (complex) 1.945,00 euro; elk volgend overleg 50% van dat tarief. Omgevingstafel 2.600,00 euro per overleg (tenzij kostenverhaal anders is overeengekomen). Vermindering na omgevingsoverleg: 50% van de vooroverlegleges, als de vergunningaanvraag binnen 6 maanden volgt voor dezelfde activiteit en conform de uitkomst. Tariefmodel: percentagemodel | legesverordening 2026 |
| Afwijken van het omgevingsplan voor een extra woning (BOPA) | Gemeente Renkum | Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (art. 2.6 lid 4), bij voorafgaand omgevingsoverleg: zonder bouwsom of bouwsom onder 100.000 euro 538,00 euro; bouwsom 100.000-500.000 euro 2.083,00 euro; bouwsom vanaf 500.000 euro 3.629,00 euro. Zonder voorafgaand omgevingsoverleg en bouwsom boven 500.000 euro komt er 1.082,00 euro bij op het tarief van lid 4c. | legesverordening 2026 |
| Omgevingsvergunning voor het bouwen van de woning | Gemeente Renkum | Bouwactiviteit bouwtechnisch (art. 2.5) in staffels basis plus percentage over de bouwkosten, o.a. 250.000-500.000 euro: 2.511 + 0,763% over het deel boven 250.000 (max. totaal 52.500). Ruimtelijke omgevingsplanactiviteit met bouw (art. 2.6) parallel: 250.000-500.000 euro 7.532 + 2,288% over het deel boven 250.000 (max. 157.500). Welstandstoets (art. 2.6A) extra: 2,1‰ tot 500.000 euro (min. 100). Bij 300.000 euro bouwkosten komt het technische deel op circa 2.893 euro en het ruimtelijke deel op circa 8.676 euro, exclusief welstand. | legesverordening 2026 |
| Levering van een deel van een perceel (inschrijven akte en inmeten) | Kadaster, via de notaris | € 1.721 (€ 181 per akte plus meettarief € 1.540 per over te dragen gedeelte) | tarieflijst Kadaster 2026 |
| Perceel vooraf laten splitsen, voor een aparte kadastrale aanduiding | Kadaster | € 510 (tarief splitsen van percelen) | tarieven Kadaster 2026 |
| Akte van levering, eventueel hypotheekakte | Notaris | eigen tarief van de notaris (vast bedrag, uurtarief of een combinatie); vraag vooraf een offerte | notaris.nl |
Gemeentelijke tarieven uit de legesverordening van Renkum, peildatum juli 2026; Kadastertarieven per 1 januari 2026. Citeren mag met bronvermelding: “Bron: Kavelscout, kosten kavel splitsen Renkum 2026, kavelscout.nl/gemeente/renkum#kosten”.
Kosten en regels in de gemeente Renkum
Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Renkum.
Geen beleid dat splitsing aanmoedigt, maar ook geen blokkade: het wordt per geval beoordeeld.
Goedkope instap voor vooroverleg en heldere BOPA-staffels, maar slechts 50% verrekening en korte 6-maanden-termijn; geen CVDR-omgevingsvisie of splitsingsbeleid om initiatieven inhoudelijk te duiden. Ruimtelijke leges zijn relatief hoog.
Normen
- Parkeernorm vrijstaande woning: Beleidsregel Nota parkeernormen Renkum 2024 (CVDR724744), gebaseerd op CROW en aangepast voor Renkum. Woningen naar BVO en gebied: dorpskernen Oosterbeek/Renkum/Doorwerth en stationslocaties, rest bebouwde kom, buitengebied. Voor woning groter dan 160 m² bvo (typisch vrijstaand): 1,7 / 2,0 / 2,2 parkeerplaats per woning inclusief 0,3 bezoekersdeel. Koersnota Mobiliteit en Parkeervisie vormen de beleidscontext (niet als aparte CVDR-regeling opgehaald). (bron, 2024)
- Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen kavelsplitsingsbeleid of perceelsminimum in de CVDR van Renkum (bron, 2026)
Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.
Legesverordening Renkum 2026
De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Renkum voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Renkum 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.
Wat wil de gemeente?
In de CVDR staan geen omgevingsvisie of woonvisie van Renkum (zoek op omgevingsvisie, visie, woon en split: nul relevante ruimtelijke visies). Wel actuele parkeernormen (2024) en leges 2026 met duidelijke voorfase (concept 210 euro, 50% verrekenbaar binnen 6 maanden). Omgevingsplan gemeente Renkum is wel in de CVDR aanwezig (CVDR696251). Zonder openbare CVDR-visiepassage blijft het ruimtelijk kader voor particuliere kavelinitiatieven moeilijk te duiden. (bron, 2026)
Start met omgevingsoverleg: lichte indicatie 210 euro, zwaardere intaketafel (541 of 1.945 euro) of omgevingstafel (2.600 euro). Bij vergunningaanvraag binnen 6 maanden en conform uitkomst 50% verrekening van de overlegleges. BOPA-opslag hangt af van bouwsom en of er eerst overleg is geweest. (bron)
Omgevingsplan: 301 artikelen, waarvan 299 de bruidsschat van het Rijk; Renkum heeft nog geen eigen regels toegevoegd, versie 2, geteld op 19 september 2026. Bekijk het omgevingsplan van Renkum. Wat is de bruidsschat?
Woning splitsen in Renkum
Wij vonden voor Renkum geen eigen regeling voor woningsplitsing (stand 1 oktober 2026). Dan beslist de gemeente per geval, meestal via een afwijking van het omgevingsplan. Hoe andere gemeenten het regelen: de regels van alle 342 gemeenten.
De kernen van Renkum
Wij hebben elke kern in deze gemeente apart doorgerekend. Samen 596 percelen waar naast de bestaande bebouwing een bouwkavel van 10 × 25 m aan de weg past, waarvan 96 met een vergelijkbare vergunning in de directe omgeving. Of splitsen daar mag, bepaalt het gemeentelijke beleid hieronder.
| Kern | Met ruimte voor een extra kavel | Met precedent | Mediane perceelmaat |
|---|---|---|---|
| Oosterbeek | 244 | 42 | 2.525 m² |
| Doorwerth | 112 | 34 | 2.286 m² |
| Heelsum | 92 | 0 | 3.410 m² |
| Renkum | 76 | 20 | 1.848 m² |
| Wolfheze | 67 | 0 | 2.950 m² |
| Heveadorp | 5 | 0 | 1.700 m² |
Veelgestelde vragen over kavel splitsen in Renkum
Wat kost een principeverzoek voor kavel splitsen in Renkum?
Een principeverzoek (vooroverleg) in Renkum kost onder meer € 210 (alle routes staan in de kostentabel), volgens de legesverordening 2026. (legesverordening)
Hoe staat de gemeente Renkum tegenover kavel splitsen?
Kavelscout beoordeelt het woonbeleid van Renkum als neutraal. Goedkope instap voor vooroverleg en heldere BOPA-staffels, maar slechts 50% verrekening en korte 6-maanden-termijn; geen CVDR-omgevingsvisie of splitsingsbeleid om initiatieven inhoudelijk te duiden. Ruimtelijke leges zijn relatief hoog. (beleidsstuk)
Hoeveel parkeerplaatsen moet een nieuwe woning in Renkum hebben?
De parkeernorm van Renkum: Beleidsregel Nota parkeernormen Renkum 2024 (CVDR724744), gebaseerd op CROW en aangepast voor Renkum. Woningen naar BVO en gebied: dorpskernen Oosterbeek/Renkum/Doorwerth en stationslocaties, rest bebouwde kom, buitengebied. Voor woning groter dan 160 m² bvo (typisch vrijstaand): 1,7 / 2,0 / 2,2 parkeerplaats per woning inclusief 0,3 bezoekersdeel. Koersnota Mobiliteit en Parkeervisie vormen de beleidscontext (niet als aparte CVDR-regeling opgehaald). (parkeernormen)
Hoeveel woningen in Renkum hebben ruimte voor een familiewoning in de tuin?
Volgens de berekening van Kavelscout heeft 45% van de 8.628 woningen met een eigen perceel in Renkum ruimte voor een familiewoning van 50 m² of meer (3.856 woningen); voor 30 m² of meer is dat 73%. Zo'n familiewoning mag naar verwachting vanaf 1 januari 2027 zonder vergunning. (berekening Kavelscout)
Hoeveel percelen in Renkum hebben ruimte voor een extra kavel?
Kavelscout telt in Renkum 596 percelen waar naast de bestaande bebouwing een bouwkavel van 10 bij 25 meter aan de weg past, verdeeld over 6 kernen. Dat is een geautomatiseerde voorselectie op open data; of splitsen mag, beslist de gemeente. (methodiek)
Hoeveel plannen voor een extra woning zijn er in Renkum aangevraagd of vergund?
Rond de percelen in onze analyse vonden wij in Renkum sinds 2020 3 bekendmakingen over vergelijkbare plannen, zoals een nieuwe woning of mantelzorgwoning op een bestaand perceel (1 verleende vergunning of besluit, 2 overige, zoals ontwerpplannen en overeenkomsten). Eigen telling op officielebekendmakingen.nl; plannen voor een heel gebied, verbouwingen en projecten van vijf of meer woningen tellen niet mee. (officielebekendmakingen.nl)
Citeren mag met bronvermelding: “Bron: Kavelscout, kavel splitsen in Renkum, 23 oktober 2026, kavelscout.nl/gemeente/renkum”.
Doe de SplitsCheck voor uw adres
Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd
Kosten & regels (342 gemeenten) · Leges principeverzoek · Bouwkavel-waarde · Complete gids · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Voor professionals · Voorwaarden · Privacy