← Alle gemeenten

Kosten & regels: Land van Cuijk

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Land van Cuijk, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: beers nb, beugen, boxmeer, cuijk, escharen, gassel, grave, groeningen, haps, holthees, katwijk nb, landhorst e.a. (33 kernen).

Kosten en regels in de gemeente Land van Cuijk

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Land van Cuijk.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Conceptverzoek (omgevingsoverleg, art. 2.4): 128,00 euro voor beoordeling van een plan dat past in het omgevingsplan; 667,00 euro voor beoordeling van draagvlak voor afwijking van het omgevingsplan; 128,00 euro voor beoordeling door de commissie omgevingskwaliteit (welstand/erfgoed). Externe advieskosten worden apart doorberekend. Bij een definitieve aanvraag conform het conceptverzoek binnen 12 maanden worden de leges volledig verrekend. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: vast tarief — één bedrag per verzoek
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Geen percentage van bouwkosten maar tarief per m2 gebruiksoppervlakte (NEN 2580). Technisch deel (bouwactiviteit, woonfunctie, art. 2.5): 224,00 euro tot en met 30 m2; van 30 tot 250 m2: 224,00 euro plus 9,40 euro per m2 boven 30 m2; boven 250 m2: 2.292,00 euro plus 8,30 euro per m2 boven 250 m2. Ruimtelijk deel (omgevingsplanactiviteit bouwwerk, art. 2.6): 337,25 euro tot en met 30 m2; van 30 tot 250 m2: 337,25 euro plus 14,10 euro per m2 boven 30 m2; boven 250 m2: 3.439,25 euro plus 12,45 euro per m2 boven 250 m2. Voorbeeld nieuwe woning 150 m2 GO: 1.352,00 + 2.029,25 = 3.381,25 euro. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (art. 2.6.3): 642,50 euro voor kleine uitbreidingen/kleinschalige projecten; 11.020,00 euro voor overige buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. Dit komt bovenop de leges voor het technische en ruimtelijke deel van de bouw. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Vrijstaande koopwoning (Nota Parkeernormen 2023, tabel 6.1): centrum 1,80; schil/overloopgebied 2,10; overige bebouwde kom 2,30; buiten bebouwde kom 2,40 parkeerplaatsen per woning, telkens inclusief 0,3 pp per woning voor bezoekers. (bron, 2023)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - Land van Cuijk kent geen gepubliceerde beleidsregel met een minimale kavelmaat voor kavel-/perceelsplitsing (gezocht op lokaleregelgeving.overheid.nl, zoek.officielebekendmakingen.nl en gemeentelandvancuijk.nl); kavelsplitsing wordt per locatie beoordeeld via het omgevingsplan en een conceptverzoek. Voor woningsplitsing gelden wel minima (Beleidsregel splitsen van woningen 2026, alleen binnen stedelijk gebied): oorspronkelijke woning minimaal 100 m2 gebruiksoppervlakte, elke gesplitste woning minimaal 50 m2 gebruiksoppervlakte. (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Land van Cuijk 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Land van Cuijk voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Land van Cuijk 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

De Woon(zorg)visie 2024-2040 (unaniem vastgesteld door de raad op 17 juni 2024) zet in op 6.555 extra woningen tot en met 2040, waarvan 4.350 tot en met 2030, met extra woningen in alle 33 kernen. De gemeente wil particuliere woningbouwplannen stimuleren en biedt kansen via onder meer woningsplitsing en generatiewonen; woningbouw vooral op inbreidings- en centrumlocaties waar kwaliteit wordt toegevoegd. In juni 2026 zijn woningsplitsing en hospitaverhuur verder versoepeld via nieuwe beleidsregels. Een apart kavelsplitsingsbeleid is er niet; die initiatieven lopen via conceptverzoek en omgevingsplan. (bron, 2024)

De gemeente adviseert bij twijfel of bij afwijking van het omgevingsplan eerst een conceptverzoek (voorheen principeverzoek/conceptaanvraag) in te dienen via landvancuijk.vergunningen.info. Er is geen vaste behandeltermijn: kleine plannen of alleen welstandstoets circa 6-10 weken, grotere of complexe plannen langer. De conceptverzoek-leges worden volledig verrekend als binnen 12 maanden een definitieve aanvraag conform de uitkomst wordt ingediend. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Beers Nb en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd