Kavel splitsen in Land van Cuijk
Kort antwoord
- Kosten: minimaal € 13.408 aan leges en Kadaster bij een gemiddelde nieuwe woning (vóór verrekening van het principeverzoek) (rekenvoorbeeld en tabel).
- Beslistermijn: een omgevingsvergunning in de reguliere procedure acht weken, één keer met zes weken te verlengen (IPLO). Een principeverzoek heeft geen wettelijke termijn.
- Beleid: woonbeleid faciliterend. Woningbouwambitie van 6.555 woningen verdeeld over alle 33 kernen, actieve stimulering van particuliere initiatieven en in 2026 versoepelde regels voor woningsplitsing en hospitaverhuur wijzen op een duidelijk faciliterend klimaat. (bron)
- Vergelijkbare plannen: Rond de percelen in onze analyse vonden wij in Land van Cuijk sinds 2020 122 bekendmakingen over vergelijkbare plannen, zoals een nieuwe woning of mantelzorgwoning op een bestaand perceel (32 aanvragen, 80 verleende vergunningen en besluiten, 10 overige, zoals ontwerpplannen en overeenkomsten). De meeste in Mill (16). (eigen telling op officielebekendmakingen.nl)
Bijgewerkt: 22 oktober 2026
Wat het kost, wat mag en hoe Land van Cuijk ervoor staat — uitgezocht in de legesverordening, het woonbeleid, de omgevingsverordening en het omgevingsplan zelf, met bij elk getal de bron.
In het kort: woonbeleid faciliterend · 9 eigen artikelen in het omgevingsplan · 1.000 m² sloop voor één woning (Noord-Brabant) · 4.115 percelen met ruimte voor een extra kavel in 33 kernen.
Wat kost kavel splitsen in Land van Cuijk in 2026?
Bij een gemiddelde nieuwe woning van 165 m² en € 215.000 bouwkosten (CBS) kost kavel splitsen in Land van Cuijk minimaal € 13.408 aan leges en Kadaster, plus mogelijk € 2.241 voor het ruimtelijke deel van de vergunning (de verordening zegt niet duidelijk of dat naast de afwijkingsleges komt). Volgens de verordening verrekent de gemeente (een deel van) de leges van het principeverzoek met de vergunningleges als u binnen de gestelde termijn aanvraagt; dan valt het totaal lager uit. Dit is een rekenvoorbeeld, geen offerte; de notaris en de kwaliteitsborger voor de bouw komen erbij.
Rekenvoorbeeld: een gemiddelde nieuwe woning in Land van Cuijk
Dit is een rekenvoorbeeld, geen offerte. Aannames: bouwkosten € 215.000 exclusief btw en 165 m², het gemiddelde van nieuwe koopwoningen in Nederland volgens het CBS (bouwvergunningen juli 2025 tot en met juni 2026, voorlopige cijfers); één extra woning, de gebruikelijke route met één vooroverleg of principeverzoek en de reguliere procedure.
| Post | Rekenvoorbeeld |
|---|---|
| Principeverzoek (vooroverleg) | € 667 |
| Omgevingsvergunning, ruimtelijk deel | niet meegeteld: de verordening zegt niet duidelijk of dit naast de afwijkingsleges komt (anders € 2.241 erbij) |
| Afwijken van het omgevingsplan (BOPA) | minimaal € 11.020 |
| Omgevingsvergunning, technisch deel | € 0: niet nodig voor een nieuwe grondgebonden woning (gevolgklasse 1: een bouwmelding, u betaalt wel een kwaliteitsborger) |
| Kadaster: akte inschrijven en inmeten | € 1.721 |
| Totaal leges en Kadaster | minimaal € 13.408 |
Verrekening. Volgens de verordening verrekent de gemeente (een deel van) de leges van het principeverzoek met de vergunningleges als u binnen de gestelde termijn aanvraagt; dan valt het totaal lager uit.
Veel gemeenten rekenen met hun eigen normbouwkosten (bijvoorbeeld de ROEB-lijst); dan kunnen de bouwkosten, en dus de leges, afwijken. Niet in het totaal: notaris, kwaliteitsborger, onderzoeken (zoals bodem of stikstof) en een uitgebreide procedure.
Reken zelf met uw eigen woning
Past u de oppervlakte aan, dan schuiven de bouwkosten mee met het CBS-gemiddelde van € 1.303 per m², tot u de bouwkosten zelf invult.
Alle tarieven op een rij
| Post | Wie rekent | Bedrag 2026 | Bron |
|---|---|---|---|
| Principeverzoek (vooroverleg) | Gemeente Land van Cuijk | Conceptverzoek (omgevingsoverleg, art. 2.4): 128,00 euro voor beoordeling van een plan dat past in het omgevingsplan; 667,00 euro voor beoordeling van draagvlak voor afwijking van het omgevingsplan; 128,00 euro voor beoordeling door de commissie omgevingskwaliteit (welstand/erfgoed). Externe advieskosten worden apart doorberekend. Bij een definitieve aanvraag conform het conceptverzoek binnen 12 maanden worden de leges volledig verrekend. Tariefmodel: vast tarief | legesverordening 2026 |
| Afwijken van het omgevingsplan voor een extra woning (BOPA) | Gemeente Land van Cuijk | Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (art. 2.6.3): 642,50 euro voor kleine uitbreidingen/kleinschalige projecten; 11.020,00 euro voor overige buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. Dit komt bovenop de leges voor het technische en ruimtelijke deel van de bouw. | legesverordening 2026 |
| Omgevingsvergunning voor het bouwen van de woning | Gemeente Land van Cuijk | Geen percentage van bouwkosten maar tarief per m2 gebruiksoppervlakte (NEN 2580). Technisch deel (bouwactiviteit, woonfunctie, art. 2.5): 224,00 euro tot en met 30 m2; van 30 tot 250 m2: 224,00 euro plus 9,40 euro per m2 boven 30 m2; boven 250 m2: 2.292,00 euro plus 8,30 euro per m2 boven 250 m2. Ruimtelijk deel (omgevingsplanactiviteit bouwwerk, art. 2.6): 337,25 euro tot en met 30 m2; van 30 tot 250 m2: 337,25 euro plus 14,10 euro per m2 boven 30 m2; boven 250 m2: 3.439,25 euro plus 12,45 euro per m2 boven 250 m2. Voorbeeld nieuwe woning 150 m2 GO: 1.352,00 + 2.029,25 = 3.381,25 euro. | legesverordening 2026 |
| Levering van een deel van een perceel (inschrijven akte en inmeten) | Kadaster, via de notaris | € 1.721 (€ 181 per akte plus meettarief € 1.540 per over te dragen gedeelte) | tarieflijst Kadaster 2026 |
| Perceel vooraf laten splitsen, voor een aparte kadastrale aanduiding | Kadaster | € 510 (tarief splitsen van percelen) | tarieven Kadaster 2026 |
| Akte van levering, eventueel hypotheekakte | Notaris | eigen tarief van de notaris (vast bedrag, uurtarief of een combinatie); vraag vooraf een offerte | notaris.nl |
Gemeentelijke tarieven uit de legesverordening van Land van Cuijk, peildatum juli 2026; Kadastertarieven per 1 januari 2026. Citeren mag met bronvermelding: “Bron: Kavelscout, kosten kavel splitsen Land van Cuijk 2026, kavelscout.nl/gemeente/land-van-cuijk#kosten”.
Kosten en regels in de gemeente Land van Cuijk
Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Land van Cuijk.
Deze gemeente heeft beleid dat kavelsplitsing mogelijk maakt of stimuleert.
Woningbouwambitie van 6.555 woningen verdeeld over alle 33 kernen, actieve stimulering van particuliere initiatieven en in 2026 versoepelde regels voor woningsplitsing en hospitaverhuur wijzen op een duidelijk faciliterend klimaat.
Normen
- Parkeernorm vrijstaande woning: Vrijstaande koopwoning (Nota Parkeernormen 2023, tabel 6.1): centrum 1,80; schil/overloopgebied 2,10; overige bebouwde kom 2,30; buiten bebouwde kom 2,40 parkeerplaatsen per woning, telkens inclusief 0,3 pp per woning voor bezoekers. (bron, 2023)
- Minimale kavelmaat: niet gevonden - Land van Cuijk kent geen gepubliceerde beleidsregel met een minimale kavelmaat voor kavel-/perceelsplitsing (gezocht op lokaleregelgeving.overheid.nl, zoek.officielebekendmakingen.nl en gemeentelandvancuijk.nl); kavelsplitsing wordt per locatie beoordeeld via het omgevingsplan en een conceptverzoek. Voor woningsplitsing gelden wel minima (Beleidsregel splitsen van woningen 2026, alleen binnen stedelijk gebied): oorspronkelijke woning minimaal 100 m2 gebruiksoppervlakte, elke gesplitste woning minimaal 50 m2 gebruiksoppervlakte. (bron, 2026)
Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.
Legesverordening Land van Cuijk 2026
De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Land van Cuijk voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Land van Cuijk 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.
Wat wil de gemeente?
De Woon(zorg)visie 2024-2040 (unaniem vastgesteld door de raad op 17 juni 2024) zet in op 6.555 extra woningen tot en met 2040, waarvan 4.350 tot en met 2030, met extra woningen in alle 33 kernen. De gemeente wil particuliere woningbouwplannen stimuleren en biedt kansen via onder meer woningsplitsing en generatiewonen; woningbouw vooral op inbreidings- en centrumlocaties waar kwaliteit wordt toegevoegd. In juni 2026 zijn woningsplitsing en hospitaverhuur verder versoepeld via nieuwe beleidsregels. Een apart kavelsplitsingsbeleid is er niet; die initiatieven lopen via conceptverzoek en omgevingsplan. (bron, 2024)
De gemeente adviseert bij twijfel of bij afwijking van het omgevingsplan eerst een conceptverzoek (voorheen principeverzoek/conceptaanvraag) in te dienen via landvancuijk.vergunningen.info. Er is geen vaste behandeltermijn: kleine plannen of alleen welstandstoets circa 6-10 weken, grotere of complexe plannen langer. De conceptverzoek-leges worden volledig verrekend als binnen 12 maanden een definitieve aanvraag conform de uitkomst wordt ingediend. (bron)
Hoe ver is Land van Cuijk met het omgevingsplan?
Land van Cuijk heeft 9 eigen artikelen in het omgevingsplan, in de hoofdstukken 2 en 4, naast 303 artikelen bruidsschat van het Rijk; samen 314. Dat is plek 112 van de 342 gemeenten, waarvan 212 nog niets eigen hebben toegevoegd — een deel van de regels voor uw perceel staat hier dus in het omgevingsplan zelf, de rest nog in het oude bestemmingsplan.
Geteld in de landelijke voorziening (DSO) op 19 september 2026, versie 4. Bekijk het omgevingsplan van Land van Cuijk. Wat is de bruidsschat?
Wat levert slopen op in Land van Cuijk?
Wie in Land van Cuijk een leegstaande stal, schuur of loods sloopt, kan die meters onder voorwaarden inzetten voor een woning: Land van Cuijk heeft geen eigen sloopregeling, dus hier geldt de provinciale norm van Noord-Brabant van 1.000 m² voor één compensatiewoning.
Geldt bij beëindiging van een agrarisch bedrijf; de eerste 250 m² gaat op aan het omzetten van de bedrijfswoning. De oude ruimte-voor-ruimtetitels zijn op.
Omgevingsverordening Noord-Brabant artikel 5.14 lid 3 sub a onder 2, uitgewerkt in de Beleidsregel omgevingsrecht Noord-Brabant, paragraaf 7.1 Maatwerk omgevingskwaliteit, artikelen 7.1.2 tot en met 7.1.7 · bron · peildatum 18 september 2026 · alle twaalf provincies en de gemeenten met een eigen norm staan op sloopnormen.
Woning splitsen in Land van Cuijk
Land van Cuijk heeft een regeling voor het splitsen van een woning in twee of meer zelfstandige woningen: Beleidsregel splitsen van woningen Land van Cuijk 2026 (9-6-2026). Wat erin staat (stand 1 oktober 2026):
- De woning is vóór splitsing minstens 100 m² gebruiksoppervlakte.
- Elke woning na splitsing is minstens 50 m² gebruiksoppervlakte.
- Woning minstens 5 jaar oud.
- Maximaal 3 woningen.
- Waar: Alleen binnen het stedelijk gebied volgens de Omgevingsverordening Noord-Brabant.
- Parkeren: Bij splitsing in 2 woningen vrijstelling van de parkeernorm; vanaf 3 woningen de parkeernorm (zonder de 2e woning), anders parkeeronderzoek. Bestaande parkeerplaatsen mogen niet afnemen.
- De woning behoort niet tot de betaalbare voorraad: WOZ-waarde of taxatie boven de betaalbaarheidsgrens (€ 420.000 in 2026).
- Meer dan 3 woningen alleen als afwijking bij een vrijstaand pand.
- Alleen in het hoofdgebouw; het omgevingsplan staat de woonfunctie rechtstreeks toe; geen (agrarische) bedrijfswoning of woning op een bedrijventerrein.
De SplitsCheck toetst uw adres aan deze voorwaarden: oppervlakte en bouwjaar uit de BAG, het woningtype, de perceelmaat en de bebouwde kom. Hoe andere gemeenten het regelen: de regels van alle 342 gemeenten.
De kernen van Land van Cuijk
Wij hebben elke kern in deze gemeente apart doorgerekend. Samen 4.115 percelen waar naast de bestaande bebouwing een bouwkavel van 10 × 25 m aan de weg past, waarvan 1.077 met een vergelijkbare vergunning in de directe omgeving. Of splitsen daar mag, bepaalt het gemeentelijke beleid hieronder. Peildatum 22 oktober 2026.
| Kern | Met ruimte voor een extra kavel | Met precedent | Mediane perceelmaat |
|---|---|---|---|
| Mill | 360 | 127 | 3.965 m² |
| Sint Anthonis | 248 | 47 | 4.975 m² |
| Haps | 233 | 32 | 6.298 m² |
| Langenboom | 228 | 33 | 4.652 m² |
| Overloon | 226 | 49 | 6.284 m² |
| Wanroij | 223 | 87 | 4.430 m² |
| Oeffelt | 188 | 37 | 4.294 m² |
| Cuijk | 185 | 76 | 2.365 m² |
| Boxmeer | 183 | 50 | 1.335 m² |
| Beugen | 173 | 44 | 4.325 m² |
| Oploo | 150 | 43 | 11.672 m² |
| Sambeek | 147 | 50 | 4.860 m² |
| Sint Hubert | 141 | 32 | 5.757 m² |
| Beers Nb | 129 | 28 | 5.754 m² |
| Rijkevoort | 124 | 58 | 4.685 m² |
| Vianen Nb | 121 | 3 | 4.790 m² |
| Gassel | 115 | 37 | 4.595 m² |
| Vortum-Mullem | 102 | 67 | 4.080 m² |
| Vierlingsbeek | 94 | 38 | 3.422 m² |
| Wilbertoord | 87 | 40 | 4.524 m² |
| Escharen | 82 | 4 | 5.948 m² |
| Maashees | 74 | 13 | 4.610 m² |
| Ledeacker | 69 | 22 | 7.270 m² |
| Stevensbeek | 64 | 1 | 7.402 m² |
| Groeningen | 60 | 15 | 5.158 m² |
| Sint Agatha | 60 | 0 | 5.485 m² |
| Westerbeek | 60 | 18 | 8.548 m² |
| Holthees | 54 | 3 | 3.982 m² |
| Grave | 37 | 7 | 1.215 m² |
| Katwijk Nb | 34 | 8 | 2.680 m² |
| Landhorst | 31 | 0 | 43.075 m² |
| Linden | 21 | 8 | 3.205 m² |
| Rijkevoort-De Walsert | 12 | 0 | 31.438 m² |
Veelgestelde vragen over kavel splitsen in Land van Cuijk
Wat kost een principeverzoek voor kavel splitsen in Land van Cuijk?
Een principeverzoek (vooroverleg) in Land van Cuijk kost onder meer € 128 (alle routes staan in de kostentabel), volgens de legesverordening 2026. (legesverordening)
Hoe staat de gemeente Land van Cuijk tegenover kavel splitsen?
Kavelscout beoordeelt het woonbeleid van Land van Cuijk als faciliterend. Woningbouwambitie van 6.555 woningen verdeeld over alle 33 kernen, actieve stimulering van particuliere initiatieven en in 2026 versoepelde regels voor woningsplitsing en hospitaverhuur wijzen op een duidelijk faciliterend klimaat. (beleidsstuk)
Mag ik mijn woning splitsen in Land van Cuijk?
Land van Cuijk heeft een eigen regeling: Beleidsregel splitsen van woningen Land van Cuijk 2026. Wat die vraagt: vóór splitsing minstens 100 m² gebruiksoppervlakte; na splitsing minstens 50 m² gebruiksoppervlakte per woning; woning minstens 5 jaar oud; maximaal 3 woningen. Of uw adres eraan voldoet, toetst de SplitsCheck; de gemeente beslist bij de aanvraag. (regeling)
Hoeveel parkeerplaatsen moet een nieuwe woning in Land van Cuijk hebben?
De parkeernorm van Land van Cuijk: Vrijstaande koopwoning (Nota Parkeernormen 2023, tabel 6.1): centrum 1,80; schil/overloopgebied 2,10; overige bebouwde kom 2,30; buiten bebouwde kom 2,40 parkeerplaatsen per woning, telkens inclusief 0,3 pp per woning voor bezoekers. (parkeernormen)
Hoeveel woningen in Land van Cuijk hebben ruimte voor een familiewoning in de tuin?
Volgens de berekening van Kavelscout heeft 46% van de 28.675 woningen met een eigen perceel in Land van Cuijk ruimte voor een familiewoning van 50 m² of meer (13.063 woningen); voor 30 m² of meer is dat 70%. Zo'n familiewoning mag naar verwachting vanaf 1 januari 2027 zonder vergunning. (berekening Kavelscout)
Hoeveel percelen in Land van Cuijk hebben ruimte voor een extra kavel?
Kavelscout telt in Land van Cuijk 4.115 percelen waar naast de bestaande bebouwing een bouwkavel van 10 bij 25 meter aan de weg past, verdeeld over 33 kernen. Dat is een geautomatiseerde voorselectie op open data; of splitsen mag, beslist de gemeente. (methodiek)
Hoeveel plannen voor een extra woning zijn er in Land van Cuijk aangevraagd of vergund?
Rond de percelen in onze analyse vonden wij in Land van Cuijk sinds 2020 122 bekendmakingen over vergelijkbare plannen, zoals een nieuwe woning of mantelzorgwoning op een bestaand perceel (32 aanvragen, 80 verleende vergunningen en besluiten, 10 overige, zoals ontwerpplannen en overeenkomsten). De meeste in Mill (16). Eigen telling op officielebekendmakingen.nl; plannen voor een heel gebied, verbouwingen en projecten van vijf of meer woningen tellen niet mee. (officielebekendmakingen.nl)
Citeren mag met bronvermelding: “Bron: Kavelscout, kavel splitsen in Land van Cuijk, 22 oktober 2026, kavelscout.nl/gemeente/land-van-cuijk”.
Doe de SplitsCheck voor uw adres
Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd
Kosten & regels (342 gemeenten) · Leges principeverzoek · Bouwkavel-waarde · Complete gids · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Voor professionals · Voorwaarden · Privacy