Leges principeverzoek: wat kost het per gemeente?
Van €117 tot €3.468 voor dezelfde vraag. Waarom de bedragen zo uiteenlopen, en hoe u het tarief van uw eigen gemeente in drie stappen opzoekt.
Er bestaat geen landelijk tarief
Een principeverzoek — sinds de Omgevingswet vaak omgevingsoverleg, conceptverzoek of vooroverleg genoemd — is de informele toets waarbij de gemeente aangeeft of ze aan uw plan wil meewerken. Elke gemeente stelt daarvoor jaarlijks zelf een tarief vast in haar legesverordening. Waar de ene gemeente niets rekent, kost hetzelfde gesprek elders ruim €1.100.
| Gemeente | Tarief 2026 | Waarvoor |
|---|---|---|
| Laagste vaste tarief dat we tegenkwamen | €116,85 | principeverzoek zonder tekening en zonder omgevingstafel |
| Edam-Volendam | €867,00 | omgevingsoverleg, geraamde bouwkosten onder €100.000 |
| Meierijstad | €1.063,40 | behandeling in de omgevingstafel; verrekenbaar met de vergunning |
| Nijkerk | €3.468,00 | inclusief twee overleggen; elk volgend overleg +€408 |
Gecontroleerde bedragen uit gepubliceerde legesverordeningen 2026. Tarieven worden jaarlijks aangepast; raadpleeg altijd de actuele verordening van uw eigen gemeente.
Drie rekenmodellen
- Vast tarief per verzoek — één bedrag, ongeacht de omvang van uw plan. Voor een enkele woning meestal het gunstigst.
- Percentage van de vergunningleges — bijvoorbeeld 25% van wat de omgevingsvergunning zou kosten. Uw plan wordt duurder naarmate de bouwsom stijgt.
- Staffel per overlegronde — een basisbedrag voor een of twee overleggen aan de omgevingstafel, daarna een vast bedrag per extra ronde. Loopt op bij complexe plannen.
Zo zoekt u uw eigen tarief op
- Ga naar lokaleregelgeving.overheid.nl en zoek op "legesverordening" plus uw gemeentenaam.
- Open de tarieventabel bij de verordening van dit jaar — dat is een aparte bijlage waar de bedragen in staan.
- Zoek binnen dat document op omgevingsoverleg, vooroverleg, principeverzoek of conceptverzoek, en let op de zin over verrekening met een latere vergunningaanvraag.
Twee dingen die u geld schelen
- Vraag naar verrekening. Wordt het bedrag volledig verrekend met de omgevingsvergunning, dan is een principeverzoek in feite gratis zodra u doorzet. Wordt er niets verrekend, dan is het een kostenpost die u vooraf wilt kennen.
- Dien geen kansloos verzoek in. U betaalt ook bij een afwijzing. Een perceel dat geometrisch niet uitkomt, of waar de gemeente in vergelijkbare gevallen consequent weigerde, kost u het volle tarief zonder resultaat.
Veelgestelde vragen
Wat kost een principeverzoek gemiddeld?
Er is geen landelijk tarief. Gecontroleerde tarieven voor 2026 lopen uiteen van ongeveer €117 tot €3.468. Veel gemeenten zitten tussen de €500 en €1.500. Reken dus nooit met één landelijk gemiddelde, maar zoek het tarief van uw eigen gemeente op.
Waarom verschillen de bedragen zo sterk?
Omdat gemeenten drie verschillende modellen hanteren: een vast tarief per verzoek, een percentage van de leges die de latere omgevingsvergunning zou kosten (bijvoorbeeld 25%), of een staffel per overlegronde aan de omgevingstafel. Bij de laatste twee stijgt het bedrag mee met de omvang van uw plan.
Krijg ik het bedrag terug als de gemeente nee zegt?
Nee. Leges zijn een vergoeding voor de behandeling, niet voor de uitkomst. Ook bij een afwijzing betaalt u. Dat is precies waarom het loont om vooraf te toetsen of uw perceel überhaupt kansrijk is.
Wordt het verrekend met de omgevingsvergunning?
Vaak wel, maar niet altijd en niet altijd volledig. Sommige gemeenten verrekenen 100% van de leges voor het omgevingsoverleg met de latere vergunningaanvraag; andere korten een vast bedrag; weer andere verrekenen niets. Vraag dit expliciet na — het scheelt zomaar duizend euro.
Hoe vind ik het tarief van mijn eigen gemeente?
Zoek op lokaleregelgeving.overheid.nl naar 'legesverordening' plus uw gemeentenaam, open de tarieventabel bij de verordening van het lopende jaar en zoek op 'omgevingsoverleg', 'principeverzoek', 'vooroverleg' of 'conceptverzoek'. De gemeentelijke website verwijst meestal alleen naar dit document in plaats van het bedrag te noemen.
Wat kost de omgevingsvergunning zelf daarna?
Die wordt meestal berekend als percentage van de bouwsom, in de praktijk grofweg 1 tot 4%. Voor één woning betekent dat al snel enkele duizenden euro's. Zie het volledige kostenoverzicht.
Toets eerst of het verzoek kans maakt. De SplitsCheck laat zien of er ruimte is, wat het omgevingsplan zegt en welke vergelijkbare splitsingen uw gemeente recent vergunde.
Check uw adresVerder lezen: kosten & regels van alle gemeenten · principeverzoek indienen met voorbeeldbrief · het processchema van vooroverleg tot vergunning · alle kosten van kavel splitsen
Kavelscout · KvK 96183942 · Bachlaan 5, 5654 HM Eindhoven · info@kavelscout.nl · 06-12423924
Kosten & regels · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Leges principeverzoek · Complete gids · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Kavelscout Pro
Over Kavelscout · Voorwaarden · Privacy