← Alle gemeenten

Kosten & regels: Kampen

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Kampen, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: 's-heerenbroek, grafhorst, ijsselmuiden, kampen, kamperveen, reeve, wilsum, zalk.

Kosten en regels in de gemeente Kampen

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Kampen.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Vooroverleg ruimtelijk initiatief (art. 2.4 Legesverordening 2026 CVDR746589): eenvoudig initiatief 320,20 euro; meervoudig 533,70 euro; complex 747,20 euro; milieubelastende activiteit 1.494,05 euro. Vermindering na omgevingsoverleg (art. 2.52): 100% van de vooroverlegleges op de vergunningleges als de aanvraag binnen 6 maanden volgt voor dezelfde activiteit en conform de uitkomst. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel bouwactiviteit (art. 2.5): 0,38% van de bouwkosten, minimum 74,70 euro, maximum 17.078,35 euro. Ruimtelijk deel binnenplanse omgevingsplanactiviteit (art. 2.6a): 2% van de bouwkosten, minimum 74,70 euro, maximum 89.661,35 euro; plus welstandstoets zonder adviescommissie 6,21 promille (min. 74,70 / max. 5.337,00 euro). Bij 300.000 euro bouwkosten: technisch circa 1.140 euro plus ruimtelijk circa 6.000 euro, samen circa 7.140 euro (zonder BOPA). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bouw/gebruik (art. 2.6d): 7.471,80 euro. Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit (art. 2.6c, o.a. bijbehorend bouwwerk tot 150 m2): 320,20 euro. Een typische extra zelfstandige woning valt niet onder 'kleine BOPA' en kost dus 7.471,80 euro bovenop de bouwleges. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Nota parkeernormen gemeente Kampen (CVDR643409, gewijzigd april 2026): koop vrijstaand per woning centrum 1,4; schil 1,9; rest bebouwde kom 2,2; buitengebied 2,4; aandeel bezoekers 0,3 pp per woning. Omgevingsplan verwijst naar deze nota bij beoordeling van voldoende parkeergelegenheid. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen getalsmatige minimale kavelmaat of perceelseis voor splitsing in leges, omgevingsvisie of omgevingsplan-zoek; wel parapluplan woningsplitsing (NL.IMRO.0166.00991291-VB01, 2020) als tijdelijk deel, zonder bevestigde m2-perceelseis in de CVDR-tekst (bron, 2025)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Kampen 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Kampen voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Kampen 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie gemeente Kampen (CVDR745913, gm0166): inbreiding en verdichting binnen bestaand verstedelijkt gebied; 'Bijvoorbeeld door optoppen, woningsplitsing, transformatie, slimme verkaveling en meervoudig ruimtegebruik.' Binnen dorpscontouren expliciet mogelijkheden voor optoppen en woningsplitsing; in Kampen-stad en Wilsum op termijn vooral inbreiding. Parapluplan zorg en wonen regelt woningsplitsing/woningomzetting (2020). BOPA bij planstrijd blijft 7.471,80 euro. (bron, 2025)

Vooroverleg ruimtelijk initiatief 320,20-747,20 euro (eenvoudig/meervoudig/complex). 100% verrekening met vergunningleges binnen 6 maanden bij dezelfde activiteit en conform uitkomst. Reguliere omgevingsvergunning via Omgevingsloket. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor 's-Heerenbroek en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd