Kavel splitsen in Aa en Hunze
Kort antwoord
- Kosten: naar schatting € 7.410 aan leges en Kadaster bij een gemiddelde nieuwe woning (rekenvoorbeeld en tabel).
- Beslistermijn: een omgevingsvergunning in de reguliere procedure acht weken, één keer met zes weken te verlengen (IPLO). Een principeverzoek heeft geen wettelijke termijn.
- Beleid: woonbeleid faciliterend. Eigen, in 2025 bewust verruimde splitsingsbeleidsregel voor het buitengebied zonder perceelseis en tot 6 woningen, gecombineerd met opvallend lage voorfase- en BOPA-leges (126,30 principeverzoek, 918,90 planologische leges bij een …. (bron)
- Vergelijkbare plannen: Rond de percelen in onze analyse vonden wij in Aa en Hunze sinds 2020 46 bekendmakingen over vergelijkbare plannen, zoals een nieuwe woning of mantelzorgwoning op een bestaand perceel (16 aanvragen, 1 verleende vergunning of besluit, 29 overige, zoals ontwerpplannen en overeenkomsten). De meeste in Gasselternijveen (12). (eigen telling op officielebekendmakingen.nl)
Bijgewerkt: 24 oktober 2026
Wat het kost, wat mag en hoe Aa en Hunze ervoor staat — uitgezocht in de legesverordening, het woonbeleid, de omgevingsverordening en het omgevingsplan zelf, met bij elk getal de bron.
In het kort: woonbeleid faciliterend · 37 eigen artikelen in het omgevingsplan · 750 m² sloop voor één woning (eigen regeling) · 1.713 percelen met ruimte voor een extra kavel in 34 kernen.
Wat kost kavel splitsen in Aa en Hunze in 2026?
Bij een gemiddelde nieuwe woning van 165 m² en € 215.000 bouwkosten (CBS) kost kavel splitsen in Aa en Hunze naar schatting € 7.410 in totaal aan leges en Kadaster: € 126 voor het principeverzoek, € 5.563 voor de vergunning en het afwijken van het omgevingsplan en € 1.721 voor het Kadaster. Dit is een rekenvoorbeeld, geen offerte; de notaris en de kwaliteitsborger voor de bouw komen erbij.
Rekenvoorbeeld: een gemiddelde nieuwe woning in Aa en Hunze
Dit is een rekenvoorbeeld, geen offerte. Aannames: bouwkosten € 215.000 exclusief btw en 165 m², het gemiddelde van nieuwe koopwoningen in Nederland volgens het CBS (bouwvergunningen juli 2025 tot en met juni 2026, voorlopige cijfers); één extra woning, de gebruikelijke route met één vooroverleg of principeverzoek en de reguliere procedure.
| Post | Rekenvoorbeeld |
|---|---|
| Principeverzoek (vooroverleg) | € 126 |
| Omgevingsvergunning, ruimtelijk deel | € 4.644 |
| Afwijken van het omgevingsplan (BOPA) | € 919 |
| Omgevingsvergunning, technisch deel | € 0: niet nodig voor een nieuwe grondgebonden woning (gevolgklasse 1: een bouwmelding, u betaalt wel een kwaliteitsborger) |
| Kadaster: akte inschrijven en inmeten | € 1.721 |
| Totaal leges en Kadaster | naar schatting € 7.410 |
Veel gemeenten rekenen met hun eigen normbouwkosten (bijvoorbeeld de ROEB-lijst); dan kunnen de bouwkosten, en dus de leges, afwijken. Niet in het totaal: notaris, kwaliteitsborger, onderzoeken (zoals bodem of stikstof) en een uitgebreide procedure.
Reken zelf met uw eigen woning
Past u de oppervlakte aan, dan schuiven de bouwkosten mee met het CBS-gemiddelde van € 1.303 per m², tot u de bouwkosten zelf invult.
Alle tarieven op een rij
| Post | Wie rekent | Bedrag 2026 | Bron |
|---|---|---|---|
| Principeverzoek (vooroverleg) | Gemeente Aa en Hunze | Twee aparte voorfase-producten. Principeverzoek/verken uw idee (wel of geen medewerking aan een ruimtelijke ontwikkeling): 126,30 euro (artikel 2.5). Conceptverzoek (toets van een concreter plan voor een formele aanvraag): 204,20 euro (artikel 2.4). Belangrijk verschil: alleen de leges van het CONCEPTVERZOEK worden voor 100 procent verrekend met een daaropvolgende aanvraag omgevingsvergunning, mits die aanvraag dezelfde activiteiten betreft, in overeenstemming is met de uitkomst van het conceptverzoek en binnen 12 maanden na de kennisgeving wordt ingediend (artikel 2.47). Het principeverzoek van 126,30 euro wordt niet verrekend. Er staat geen boete op het overslaan van het vooroverleg; het voortraject is niet verplicht. Tariefmodel: vast tarief | legesverordening 2026 |
| Afwijken van het omgevingsplan voor een extra woning (BOPA) | Gemeente Aa en Hunze | Basistarief afwijken van het omgevingsplan (OPA en BOPA samen in artikel 2.8): 204,20 euro, met de uitdrukkelijke aantekening dat modaliteiten van toepassing kunnen zijn. De modaliteit planologische strijdigheid (artikel 2.41) verhoogt dit met 408,40 euro als getoetst moet worden aan een wijzigingsbevoegdheid of uitwerkingsplicht in het tijdelijke deel, met 408,40 euro bij toetsing aan artikel 2 of 3 van bijlage 2 van het oude Bor, of met 714,70 euro voor een omgevingsplanactiviteit die in strijd is met het omgevingsplan. Praktijkbedrag voor een reguliere BOPA voor een extra woning: 204,20 + 714,70 = 918,90 euro planologische leges, bovenop de bouwleges van de artikelen 2.6 en 2.7. Is afdeling 3.4 Awb (uitgebreide voorbereidingsprocedure) van toepassing, dan komt daar 8.168,00 euro bij (artikel 2.43 onder b) - dat is de grote kostenpost. Losse posten daarnaast: beoordeling onderzoeksrapporten (artikel 2.44), zoals stedenbouwkundig advies 495,55, cultuurhistorische waarden 495,55, verkeerskundig onderzoek 185,80, archeologisch rapport 371,65, ecologisch onderzoek 185,80, landschappelijk inpassingsplan 185,80, erfinrichtingsplan 185,80; advies van de gemeenteraad 378,75 (artikel 2.45); welstands- of adviescommissieadvies op basis van een vooraf meegedeelde begroting (artikel 2.45 onder b en c, open bedrag). Aanvraag na aanvang of gereedkomen van de activiteit: plus 10 procent met een maximum van 1.858,50 euro (artikel 2.42). Wijzigen van het omgevingsplan (artikel 2.39) gaat op begroting, tenzij kostenverhaal anders is overeengekomen. | legesverordening 2026 |
| Omgevingsvergunning voor het bouwen van de woning | Gemeente Aa en Hunze | Voor een nieuwe woning worden twee tarieven over de bouwkosten opgeteld. Bouwtechnisch deel (artikel 2.6): 1,07 procent onder 25.000 euro (minimum 204,20), 0,95 procent bij 25.000-75.000 (minimum 273,10), 0,91 procent bij 75.000-250.000 (minimum 727,45), 0,89 procent bij 250.000-500.000 (minimum 2.322,75), 0,81 procent bij 500.000-1.000.000 (minimum 4.543,45), 0,69 procent vanaf 1.000.000 (minimum 8.270,10), maximum 93.911,60 euro. Ruimtelijk deel, omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit (artikel 2.7): 2,50 procent onder 25.000 (minimum 204,20), 2,21 procent bij 25.000-75.000 (minimum 638,15), 2,16 procent bij 75.000-250.000 (minimum 1.692,30), 2,07 procent bij 250.000-500.000 (minimum 5.513,40), 1,87 procent bij 500.000-1.000.000 (minimum 10.567,35), 1,61 procent vanaf 1.000.000 (minimum 19.092,70), maximum 219.127,00 euro. Rekenvoorbeeld vrijstaande woning met 300.000 euro bouwkosten: 2.670,00 + 6.210,00 = 8.880,00 euro, exclusief BOPA-modaliteit en rapportbeoordelingen. Let op: door de hoge minimumtarieven in artikel 2.7 betaalt men bij bouwkosten tussen 250.000 en circa 266.000 euro altijd minstens 5.513,40 euro voor het ruimtelijke deel alleen. Bouwkosten worden vastgesteld aan de hand van de taxatieboekjes van bouwkosten.nl. Geen uurtarief, geen open einde. | legesverordening 2026 |
| Levering van een deel van een perceel (inschrijven akte en inmeten) | Kadaster, via de notaris | € 1.721 (€ 181 per akte plus meettarief € 1.540 per over te dragen gedeelte) | tarieflijst Kadaster 2026 |
| Perceel vooraf laten splitsen, voor een aparte kadastrale aanduiding | Kadaster | € 510 (tarief splitsen van percelen) | tarieven Kadaster 2026 |
| Akte van levering, eventueel hypotheekakte | Notaris | eigen tarief van de notaris (vast bedrag, uurtarief of een combinatie); vraag vooraf een offerte | notaris.nl |
Gemeentelijke tarieven uit de legesverordening van Aa en Hunze, peildatum juli 2026; Kadastertarieven per 1 januari 2026. Citeren mag met bronvermelding: “Bron: Kavelscout, kosten kavel splitsen Aa en Hunze 2026, kavelscout.nl/gemeente/aa-en-hunze#kosten”.
Kosten en regels in de gemeente Aa en Hunze
Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Aa en Hunze.
Deze gemeente heeft beleid dat kavelsplitsing mogelijk maakt of stimuleert.
Eigen, in 2025 bewust verruimde splitsingsbeleidsregel voor het buitengebied zonder perceelseis en tot 6 woningen, gecombineerd met opvallend lage voorfase- en BOPA-leges (126,30 principeverzoek, 918,90 planologische leges bij een reguliere BOPA), al blijft splitsen binnen de kom formeel verboden in artikel 4.6 van het omgevingsplan en dus altijd een BOPA.
Normen
- Parkeernorm vrijstaande woning: 2 parkeerplaatsen op eigen erf bij vrijstaande en twee-aaneengebouwde woningen, 1 parkeerplaats bij hoekwoningen. Dit staat als harde beoordelingsregel in het omgevingsplan zelf: artikel 5.10 lid 1 onder d bepaalt dat een omgevingsvergunning voor bouwen alleen wordt verleend als er voldoende parkeergelegenheid op eigen erf is, en dat daarvan in woongebieden in ieder geval sprake is bij die aantallen. Artikel 5.5 vult aan dat voor het bepalen van wat voldoende is wordt gekeken naar de richtlijnen van het CROW en de feitelijke behoefte; maatwerkvoorschriften zijn mogelijk. Bij woningsplitsing in het buitengebied geldt eveneens minimaal 2 parkeerplaatsen per woning op eigen erf, met een gemotiveerde afwijkingsmogelijkheid naar de actuele CROW-normen (beleidsregel woningsplitsing artikel 3 lid 6 en artikel 4). Aa en Hunze heeft GEEN eigen parkeernota of nota parkeernormen: gecontroleerd via de CVDR SRU-API op de zoekwoorden parkeer, parkeren en parkeernorm, alle nul treffers. Volgt dus CROW, aangevuld met de norm in het omgevingsplan. (bron, 2026)
- Minimale kavelmaat: niet gevonden - er is geen minimale perceels- of kavelmaat. De beleidsregel Woningsplitsing in buitengebied (in werking 5 september 2025) stelt uitsluitend eisen aan het gebouw en het erf, niet aan het perceelsoppervlak: het te splitsen woonhuis moet het bestaande hoofdgebouw zijn met de functie Wonen of Wonen - Voormalig boerderijpand in het tijdelijke deel van het omgevingsplan; na splitsing maximaal 6 woningen; iedere woning zelfstandig met minimaal 75 m2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE volgens NEN 2580 (dit is nadrukkelijk een woningmaat, geen perceelseis); per woning minimaal 25 m2 aan bijgebouwen; 2 parkeerplaatsen per woning op eigen erf; geen extra inritten; erfinrichtingsplan op schaal 1:500 in twee delen; behoud van de karakteristieke hoofdvorm; het bouwvlak mag niet groter worden. De eerdere eis dat het hoofdgebouw minimaal 200 m2 moest zijn is in 2025 geschrapt en de minimale gebruiksoppervlakte per woning is verlaagd van 100 naar 75 m2. Legesverordening 2026, het omgevingsplan en de splitsingsbeleidsregel zijn alle drie doorzocht op perceel, kavel en oppervlakte: nergens een minimum perceelsoppervlak voor splitsing. (bron, 2025)
Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.
Legesverordening Aa en Hunze 2026
De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Aa en Hunze voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Aa en Hunze 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.
Wat wil de gemeente?
Aa en Hunze is uitgesproken faciliterend voor woningsplitsing in het buitengebied: het college verruimde in 2025 het toetsingskader, schrapte de eis van minimaal 200 m2 hoofdgebouw, verlaagde de minimale gebruiksoppervlakte per woning van 100 naar 75 m2 en liet de limiet van twee woningen los, waardoor nu tot 6 woningen mogen ontstaan (aansluitend op artikel 3.1.6 van de Provinciale Omgevingsverordening). Motieven in de considerans zijn starters helpen, doorstroming bevorderen, grote boerderijpanden onderhoudbaar en betaalbaar houden en de leefbaarheid van het platteland. Binnen de kom is het beeld strenger: artikel 4.6 van het nieuwe deel van het omgevingsplan verbiedt het splitsen van een woning en het samenvoegen van woningen ronduit, en het nieuwe deel kent geen binnenplanse afwijkingsmogelijkheid voor het toevoegen of splitsen van woningen - artikel 5.11 noemt alleen antenne-installaties, verduurzaming, een tijdelijke woonunit en zonnepanelen. Elke extra woning binnen de kom loopt daarmee via een BOPA, al is die route hier goedkoop (918,90 euro planologische leges bij de reguliere procedure) en zegt de gemeente op haar eigen pagina dat er binnen dorpen en kernen vaak goede mogelijkheden zijn, mits passend in de omgeving. Aa en Hunze heeft nog geen omgevingsvisie (startnotitie december 2024, wettelijke deadline 1 januari 2027) en geen eigen parkeernota. (bron, 2025)
De gemeente adviseert nadrukkelijk een voortraject en biedt twee smaken: een principeverzoek/verken uw idee (126,30 euro) om de haalbaarheid van een ruimtelijke ontwikkeling te laten toetsen, en een conceptverzoek (204,20 euro) om een concreter bouwplan aan wet- en regelgeving te laten toetsen; voor woningsplitsing vraagt de gemeente expliciet een principeverzoek met situatieschets, indeling, parkeren en effecten op de omgeving. Beide worden in beginsel binnen 8 weken beoordeeld, met verlenging bij aanvullende informatie, extern advies of planaanpassing; het zijn informele procedures zonder wettelijke termijnen. Alleen het conceptverzoek wordt voor 100 procent verrekend met een daaropvolgende aanvraag omgevingsvergunning binnen 12 maanden (artikel 2.47 legesverordening); het principeverzoek niet. Bij intrekking of buiten behandeling laten blijft altijd minimaal 204,20 euro verschuldigd (artikelen 2.49 tot en met 2.52). (bron)
Hoe ver is Aa en Hunze met het omgevingsplan?
Aa en Hunze heeft 37 eigen artikelen in het omgevingsplan, in de hoofdstukken 1 tot en met 6 en 25, naast 302 artikelen bruidsschat van het Rijk; samen 340. Dat is plek 103 van de 342 gemeenten, waarvan 212 nog niets eigen hebben toegevoegd — een deel van de regels voor uw perceel staat hier dus in het omgevingsplan zelf, de rest nog in het oude bestemmingsplan.
Geteld in de landelijke voorziening (DSO) op 19 september 2026, versie 4. Bekijk het omgevingsplan van Aa en Hunze. Wat is de bruidsschat?
Wat levert slopen op in Aa en Hunze?
Wie in Aa en Hunze een leegstaande stal, schuur of loods sloopt, kan die meters onder voorwaarden inzetten voor een woning. Aa en Hunze heeft daarvoor een eigen regeling: 750 m² sloop voor één woning, volgens de Bestemmingsplan Buitengebied Aa en Hunze (2018).
Letterlijk in de regeling: „op de betreffende voormalige agrarische bedrijfskavel ten minste 750 m² of 2.000 m² dan wel op meerdere voormalige agrarische bedrijfskavels gezamenlijk ten minste 750 m² of 2.000 m² met een minimum van 250 m² per agrarische bedrijfskavel aan voormalige agrarische bedrijfsgebouwen, niet zijnde cultuurhistorisch waardevolle en/of karakteristieke bouwwerken, wordt (worden) gesloopt, ten behoeve van de bouw van maximaal één woonhuis respectievelijk twee woonhuizen”
2.000 m² sloop voor maximaal twee woonhuizen; sloop op meerdere kavels samen mag, met minimaal 250 m² per kavel
Alle niet-karakteristieke bebouwing van het perceel moet weg (volledige sloop) en een inpassingsplan is verplicht.
3.8.12 en 9.8.12 onder d (ook 3.8.11 en 9.8.11 onder f bij bedrijfsverplaatsing) · bron · peildatum 18 september 2026 · alle twaalf provincies en de gemeenten met een eigen norm staan op sloopnormen.
Woning splitsen in Aa en Hunze
De regeling van Aa en Hunze geldt alleen voor het buitengebied: Beleidsregel Woningsplitsing in buitengebied, gemeente Aa en Hunze (26-8-2025).
- Elke woning na splitsing is minstens 75 m² gebruiksoppervlakte.
- Maximaal 6 woningen.
- Waar: Alleen woningen en voormalige boerderijpanden met de functie Wonen in het buitengebied (bestemmingsplan Buitengebied).
- Parkeren: Op eigen erf, minimaal 2 parkeerplaatsen per woning (lager kan met CROW-onderbouwing).
- Alleen het bestaande hoofdgebouw met functie 'Wonen' of 'Wonen - Voormalige boerderijpanden'.
- Erfinrichtingsplan (1:500) verplicht; bestaande inrit gebruiken, extra inritten vermijden.
- Karakteristieke hoofdvorm blijft behouden; bijdrage aan ruimtelijke en cultuurhistorische kwaliteit.
Binnen de kernen vonden wij geen eigen regeling; daar beslist de gemeente per geval, meestal via een afwijking van het omgevingsplan.
De SplitsCheck toetst uw adres aan deze voorwaarden: oppervlakte en bouwjaar uit de BAG, het woningtype, de perceelmaat en de bebouwde kom. Hoe andere gemeenten het regelen: de regels van alle 342 gemeenten.
De kernen van Aa en Hunze
Wij hebben elke kern in deze gemeente apart doorgerekend. Samen 1.713 percelen waar naast de bestaande bebouwing een bouwkavel van 10 × 25 m aan de weg past, waarvan 361 met een vergelijkbare vergunning in de directe omgeving. Of splitsen daar mag, bepaalt het gemeentelijke beleid hieronder.
| Kern | Met ruimte voor een extra kavel | Met precedent | Mediane perceelmaat |
|---|---|---|---|
| Gieten | 204 | 39 | 3.496 m² |
| Gasselte | 171 | 23 | 4.720 m² |
| Eext | 130 | 21 | 6.342 m² |
| Gieterveen | 126 | 37 | 10.178 m² |
| Rolde | 107 | 26 | 2.677 m² |
| Gasselternijveen | 100 | 55 | 1.528 m² |
| Grolloo | 97 | 0 | 3.985 m² |
| Eexterveen | 74 | 63 | 7.196 m² |
| Gasselternijveenschemond | 71 | 0 | 5.410 m² |
| Schipborg | 47 | 32 | 3.630 m² |
| Eexterveenschekanaal | 46 | 0 | 1.722 m² |
| Annerveenschekanaal | 43 | 12 | 3.905 m² |
| Gasteren | 43 | 0 | 4.270 m² |
| Anderen | 40 | 0 | 4.945 m² |
| Eexterzandvoort | 35 | 0 | 13.915 m² |
| Balloo | 34 | 0 | 5.350 m² |
| Nieuwediep | 34 | 0 | 4.120 m² |
| Anloo | 31 | 19 | 5.260 m² |
| Schoonloo | 31 | 1 | 9.825 m² |
| Nooitgedacht | 29 | 8 | 5.015 m² |
| Amen | 27 | 0 | 5.843 m² |
| Ekehaar | 26 | 7 | 3.230 m² |
| Oud Annerveen | 26 | 1 | 9.280 m² |
| Nijlande | 24 | 0 | 4.532 m² |
| Deurze | 23 | 0 | 8.066 m² |
| Marwijksoord | 23 | 0 | 10.410 m² |
| Annen | 18 | 17 | 1.632 m² |
| Nieuw Annerveen | 18 | 0 | 8.260 m² |
| Papenvoort | 11 | 0 | 16.400 m² |
| Eldersloo | 8 | 0 | 13.536 m² |
| Eleveld | 8 | 0 | 15.168 m² |
| Balloërveld | 3 | 0 | 6.039 m² |
| Vredenheim | 3 | 0 | 26.852 m² |
| Geelbroek | 2 | 0 | 8.500 m² |
Veelgestelde vragen over kavel splitsen in Aa en Hunze
Wat kost een principeverzoek voor kavel splitsen in Aa en Hunze?
Een principeverzoek (vooroverleg) in Aa en Hunze kost onder meer € 126,30 (alle routes staan in de kostentabel), volgens de legesverordening 2026. (legesverordening)
Hoe staat de gemeente Aa en Hunze tegenover kavel splitsen?
Kavelscout beoordeelt het woonbeleid van Aa en Hunze als faciliterend. Eigen, in 2025 bewust verruimde splitsingsbeleidsregel voor het buitengebied zonder perceelseis en tot 6 woningen, gecombineerd met opvallend lage voorfase- en BOPA-leges (126,30 principeverzoek, 918,90 planologische leges bij een reguliere BOPA), al blijft splitsen binnen de kom formeel verboden in artikel 4.6 van het omgevingsplan en dus altijd een BOPA. (beleidsstuk)
Mag ik mijn woning splitsen in Aa en Hunze?
Aa en Hunze heeft een regeling voor het buitengebied: Beleidsregel Woningsplitsing in buitengebied, gemeente Aa en Hunze. Wat die vraagt: na splitsing minstens 75 m² gebruiksoppervlakte per woning; maximaal 6 woningen. Of uw adres eraan voldoet, toetst de SplitsCheck; de gemeente beslist bij de aanvraag. (regeling)
Hoeveel parkeerplaatsen moet een nieuwe woning in Aa en Hunze hebben?
De parkeernorm van Aa en Hunze: 2 parkeerplaatsen op eigen erf bij vrijstaande en twee-aaneengebouwde woningen, 1 parkeerplaats bij hoekwoningen. Dit staat als harde beoordelingsregel in het omgevingsplan zelf: artikel 5.10 lid 1 onder d bepaalt dat een omgevingsvergunning voor bouwen alleen wordt verleend als er voldoende parkeergelegenheid op eigen erf is, en dat daarvan in woongebieden in ieder geval sprake is bij die aantallen. Artikel 5.5 vult aan dat voor het bepalen van wat voldoende is wordt gekeken naar de richtlijnen van het CROW en de feitelijke behoefte; maatwerkvoorschriften zijn mogelijk. Bij woningsplitsing in het buitengebied geldt eveneens minimaal 2 parkeerplaatsen per woning op eigen erf, met een gemotiveerde afwijkingsmogelijkheid naar de actuele CROW-normen (beleidsregel woningsplitsing artikel 3 lid 6 en artikel 4). Aa en Hunze heeft GEEN eigen parkeernota of nota parkeernormen: gecontroleerd via de CVDR SRU-API op de zoekwoorden parkeer, parkeren en parkeernorm, alle nul treffers. Volgt dus CROW, aangevuld met de norm in het omgevingsplan. (parkeernormen)
Hoeveel woningen in Aa en Hunze hebben ruimte voor een familiewoning in de tuin?
Volgens de berekening van Kavelscout heeft 64% van de 8.903 woningen met een eigen perceel in Aa en Hunze ruimte voor een familiewoning van 50 m² of meer (5.719 woningen); voor 30 m² of meer is dat 83%. Zo'n familiewoning mag naar verwachting vanaf 1 januari 2027 zonder vergunning. (berekening Kavelscout)
Hoeveel percelen in Aa en Hunze hebben ruimte voor een extra kavel?
Kavelscout telt in Aa en Hunze 1.713 percelen waar naast de bestaande bebouwing een bouwkavel van 10 bij 25 meter aan de weg past, verdeeld over 34 kernen. Dat is een geautomatiseerde voorselectie op open data; of splitsen mag, beslist de gemeente. (methodiek)
Hoeveel plannen voor een extra woning zijn er in Aa en Hunze aangevraagd of vergund?
Rond de percelen in onze analyse vonden wij in Aa en Hunze sinds 2020 46 bekendmakingen over vergelijkbare plannen, zoals een nieuwe woning of mantelzorgwoning op een bestaand perceel (16 aanvragen, 1 verleende vergunning of besluit, 29 overige, zoals ontwerpplannen en overeenkomsten). De meeste in Gasselternijveen (12). Eigen telling op officielebekendmakingen.nl; plannen voor een heel gebied, verbouwingen en projecten van vijf of meer woningen tellen niet mee. (officielebekendmakingen.nl)
Citeren mag met bronvermelding: “Bron: Kavelscout, kavel splitsen in Aa en Hunze, 24 oktober 2026, kavelscout.nl/gemeente/aa-en-hunze”.
Doe de SplitsCheck voor uw adres
Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd
Kosten & regels (342 gemeenten) · Leges principeverzoek · Bouwkavel-waarde · Complete gids · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Voor professionals · Voorwaarden · Privacy