Kavel splitsen in Zaltbommel
Kort antwoord
- Kosten: minimaal € 2.239 aan leges en Kadaster bij een gemiddelde nieuwe woning (rekenvoorbeeld en tabel).
- Beslistermijn: een omgevingsvergunning in de reguliere procedure acht weken, één keer met zes weken te verlengen (IPLO). Een principeverzoek heeft geen wettelijke termijn; Zaltbommel noemt zelf maximaal 8 weken voor het principeverzoek (fase 2 van de beleidsregels incidentele particuliere woningbouw) (gemeente).
- Beleid: woonbeleid faciliterend. De gemeente heeft twee recente, expliciet op particulieren gerichte regelingen (IPW-woningbouw met ja-mits-principe en vaste doorlooptijd van 24 weken, plus woningsplitsingsbeleid met 50% legeskorting), maar rekent wel uitzonderlijk hoge …. (bron)
- Vergelijkbare plannen: Rond de percelen in onze analyse vonden wij in Zaltbommel sinds 2020 22 bekendmakingen over vergelijkbare plannen, zoals een nieuwe woning of mantelzorgwoning op een bestaand perceel (8 aanvragen, 2 verleende vergunningen en besluiten, 12 overige, zoals ontwerpplannen en overeenkomsten). De meeste in Brakel (8). (eigen telling op officielebekendmakingen.nl)
Bijgewerkt: 24 oktober 2026
Wat het kost, wat mag en hoe Zaltbommel ervoor staat — uitgezocht in de legesverordening, het woonbeleid, de omgevingsverordening en het omgevingsplan zelf, met bij elk getal de bron.
In het kort: woonbeleid faciliterend · nog geen eigen artikelen in het omgevingsplan · 1.000 m² sloop voor één woning (eigen regeling) · 968 percelen met ruimte voor een extra kavel in 12 kernen.
Wat kost kavel splitsen in Zaltbommel in 2026?
Bij een gemiddelde nieuwe woning van 165 m² en € 215.000 bouwkosten (CBS) kost kavel splitsen in Zaltbommel minimaal € 2.239 aan leges en Kadaster, plus mogelijk € 12.148 voor het ruimtelijke deel van de vergunning (de verordening zegt niet duidelijk of dat naast de afwijkingsleges komt) en de kosten van een zwaardere voorfase als de gemeente die vraagt, zoals een omgevingstafel. Dit is een rekenvoorbeeld, geen offerte; de notaris en de kwaliteitsborger voor de bouw komen erbij.
Rekenvoorbeeld: een gemiddelde nieuwe woning in Zaltbommel
Dit is een rekenvoorbeeld, geen offerte. Aannames: bouwkosten € 215.000 exclusief btw en 165 m², het gemiddelde van nieuwe koopwoningen in Nederland volgens het CBS (bouwvergunningen juli 2025 tot en met juni 2026, voorlopige cijfers); één extra woning, de gebruikelijke route met één vooroverleg of principeverzoek en de reguliere procedure.
| Post | Rekenvoorbeeld |
|---|---|
| Principeverzoek (vooroverleg) | minimaal € 210 |
| Omgevingsvergunning, ruimtelijk deel | niet meegeteld: de verordening zegt niet duidelijk of dit naast de afwijkingsleges komt (anders € 12.148 erbij) |
| Afwijken van het omgevingsplan (BOPA) | minimaal € 308 |
| Omgevingsvergunning, technisch deel | € 0: niet nodig voor een nieuwe grondgebonden woning (gevolgklasse 1: een bouwmelding, u betaalt wel een kwaliteitsborger) |
| Kadaster: akte inschrijven en inmeten | € 1.721 |
| Totaal leges en Kadaster | minimaal € 2.239 |
Veel gemeenten rekenen met hun eigen normbouwkosten (bijvoorbeeld de ROEB-lijst); dan kunnen de bouwkosten, en dus de leges, afwijken. Niet in het totaal: notaris, kwaliteitsborger, onderzoeken (zoals bodem of stikstof) en een uitgebreide procedure.
Reken zelf met uw eigen woning
Past u de oppervlakte aan, dan schuiven de bouwkosten mee met het CBS-gemiddelde van € 1.303 per m², tot u de bouwkosten zelf invult.
Alle tarieven op een rij
| Post | Wie rekent | Bedrag 2026 | Bron |
|---|---|---|---|
| Principeverzoek (vooroverleg) | Gemeente Zaltbommel | Legesverordening 2026, artikel 2.4 (Voorfase): vooroverleg telefonisch of per mail met een tijdsbesteding van maximaal 30 minuten = 0,00 euro; beoordelen van een intakeverzoek / 'verken uw idee' = 316,00 euro; beoordeling aan de kleine intaketafel = 210,00 euro; beoordeling van een principeverzoek = 1.343,00 euro; eerste overleg aan de grote intaketafel = 1.027,00 euro; ieder volgend overleg aan de grote intaketafel = 526,00 euro; per externe adviseur 263,00 euro per half uur; bestuurlijk standpunt in het omgevingsoverleg + 316,00 euro. Artikel 2.52 voorziet in een vermindering van de leges van een conceptverzoek bij de daaropvolgende vergunningaanvraag (voorwaarden gelden). Voor een principeverzoek zelf is geen verrekeningsbepaling aangetroffen. Tariefmodel: staffel naar route of zwaarte | legesverordening 2026 |
| Afwijken van het omgevingsplan voor een extra woning (BOPA) | Gemeente Zaltbommel | Artikel 2.6, lid 3 Legesverordening 2026: 'Onverminderd de overige onderdelen van dit artikel wordt, indien sprake is van een buitenplanse omgevingsplanactiviteit, het tarief verhoogd met:' klein initiatief 308,00 euro; middelgroot initiatief 2.600,00 euro; groot initiatief 12.250,00 euro; overige activiteiten 15.750,00 euro. Het gaat dus om een verhoging bovenop het basistarief van artikel 2.6 lid 1 (percentage van de bouwkosten) en bovenop het bouwtechnische tarief van artikel 2.5. De indeling in klein/middelgroot/groot initiatief staat in bijlage 3 'tabel categorieen van initiatieven', die wel in de inhoudsopgave staat maar waarvan de inhoud niet in de gepubliceerde tekst is terug te vinden. Als afdeling 3.4 Awb (uitgebreide voorbereidingsprocedure) van toepassing is, komt op grond van artikel 2.48 nog 4.919,00 euro bij. | legesverordening 2026 |
| Omgevingsvergunning voor het bouwen van de woning | Gemeente Zaltbommel | Twee aparte tarieven, beide een percentage van de bouwkosten. Artikel 2.5 'Bouwactiviteit (bouwtechnische deel)': tot 25.000 euro 1,51% (min. 100,00 euro); 25.000-50.000 euro 1,49% (min. 378,00 euro); 50.000-100.000 euro 1,42% (min. 745,00 euro); 100.000-250.000 euro 1,23% (min. 1.420,00 euro); 250.000-500.000 euro 1,11% (min. 3.075,00 euro); 500.000-750.000 euro 0,85% (min. 5.550,00 euro); 750.000-1.000.000 euro 0,82% (min. 6.375,00 euro); 1.000.000-2.500.000 euro 0,55% (min. 8.200,00 euro); 2.500.000-5.000.000 euro 0,39% (min. 13.750,00 euro); vanaf 5.000.000 euro 0,36% (min. 19.500,00 euro, max. 51.000,00 euro). Artikel 2.6 'Omgevingsplanactiviteit: bouwactiviteit, in stand houden of gebruiken bouwwerk (ruimtelijke deel)': tot 25.000 euro 7,00% (min. 200,00 euro); 25.000-50.000 euro 6,85% (min. 1.750,00 euro); 50.000-100.000 euro 6,60% (min. 3.425,00 euro); 100.000-250.000 euro 5,65% (min. 6.600,00 euro); 250.000-500.000 euro 4,99% (min. 14.125,00 euro); 500.000-750.000 euro 3,92% (min. 24.950,00 euro); 750.000-1.000.000 euro 3,85% (min. 29.400,00 euro); 1.000.000-2.500.000 euro 2,45% (min. 38.500,00 euro); 2.500.000-5.000.000 euro 1,78% (min. 61.250,00 euro); vanaf 5.000.000 euro 1,60% (min. 89.000,00 euro, max. 231.000,00 euro). Rekenvoorbeeld op basis van deze tarieven: een nieuwe vrijstaande woning met 300.000 euro bouwkosten kost circa 3.330 euro (technisch, 1,11%) plus circa 14.970 euro (ruimtelijk, 4,99%), samen circa 18.300 euro, exclusief voorfase en eventuele BOPA-verhoging. De artikelnummers en koppen zijn dubbel gecontroleerd op zowel de geconsolideerde CVDR-tekst als de oorspronkelijke bekendmaking gmb-2025-562515. | legesverordening 2026 |
| Levering van een deel van een perceel (inschrijven akte en inmeten) | Kadaster, via de notaris | € 1.721 (€ 181 per akte plus meettarief € 1.540 per over te dragen gedeelte) | tarieflijst Kadaster 2026 |
| Perceel vooraf laten splitsen, voor een aparte kadastrale aanduiding | Kadaster | € 510 (tarief splitsen van percelen) | tarieven Kadaster 2026 |
| Akte van levering, eventueel hypotheekakte | Notaris | eigen tarief van de notaris (vast bedrag, uurtarief of een combinatie); vraag vooraf een offerte | notaris.nl |
Gemeentelijke tarieven uit de legesverordening van Zaltbommel, peildatum juli 2026; Kadastertarieven per 1 januari 2026. Citeren mag met bronvermelding: “Bron: Kavelscout, kosten kavel splitsen Zaltbommel 2026, kavelscout.nl/gemeente/zaltbommel#kosten”.
Kosten en regels in de gemeente Zaltbommel
Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Zaltbommel.
Deze gemeente heeft beleid dat kavelsplitsing mogelijk maakt of stimuleert.
De gemeente heeft twee recente, expliciet op particulieren gerichte regelingen (IPW-woningbouw met ja-mits-principe en vaste doorlooptijd van 24 weken, plus woningsplitsingsbeleid met 50% legeskorting), maar rekent wel uitzonderlijk hoge leges voor het ruimtelijke deel van de omgevingsvergunning.
Normen
- Parkeernorm vrijstaande woning: Voor nieuwbouw van een woning op eigen perceel via de IPW-regeling geldt een concrete eis: artikel 7, lid 2, sub c Beleidsregels incidentele particuliere woningbouw gemeente Zaltbommel 2025: het initiatief moet 'Voldoende parkeergelegenheid biedt (minimaal 2 parkeerplaatsen per woning)'; bijlage 3 daarbij: 'Een garage telt niet mee als parkeerplaats. Parkeerplaatsen mogen niet achter elkaar liggen.' Er is dus feitelijk 2 parkeerplaatsen per (vrijstaande) woning op eigen terrein. Algemeen kader: het parapluplan Parkeren (NL.IMRO.0297.BGBBP20180002, vastgesteld 14 juni 2018, onherroepelijk, nu onderdeel van het tijdelijk deel van het omgevingsplan) eist parkeren op eigen terrein volgens de gemeentelijke parkeernormen; de normen uit de Parkeernota Zaltbommel 2018 zijn vervallen en vervangen door de Nota parkeernormen Zaltbommel 2025 (CROW-gebaseerd, zones centrum / rest bebouwde kom / buitengebied). Een gedifferentieerde normentabel per zone voor 'koop, huis, vrijstaand' is niet publiek terug te vinden: de Nota parkeernormen Zaltbommel 2025 staat niet in CVDR (SRU-zoekopdrachten op creator Zaltbommel met title parkeernormen, parkeerbeleid en parkeren leverden alleen het Parkeerbeleid binnenstad Zaltbommel 2020-2030 en betaald-parkeren-besluiten op) en het raadsdocument met de actualisatie 2025 (zaltbommel.raadsinformatie.nl/document/14798575/1) gaf HTTP 403. (bron, 2026)
- Minimale kavelmaat: Geen minimale kavel- of perceelsoppervlakte in m2 vastgelegd. In plaats daarvan gelden voorwaarden. Nieuwbouw op een (af te splitsen) perceel valt onder de Beleidsregels incidentele particuliere woningbouw gemeente Zaltbommel 2025 (IPW): maximaal 10 woningen per initiatief (artikel 1); de aanvrager moet eigenaar zijn van het perceel of een voorlopige koopovereenkomst hebben (artikel 4); de locatie moet 'binnen of aansluitend aan de bebouwingscontouren' liggen volgens bijlage 1, anders is een ETFAL-onderbouwing (evenwichtige toedeling van functies aan locaties) nodig (artikel 5); minimaal 2 parkeerplaatsen per woning op eigen terrein (artikel 7); en tussen IPW-initiatieven van verschillende partijen geldt 'minimaal 300 meter' afstand, gemeten tussen de dichtstbijzijnde bouwvlakgrenzen, met uitzonderingen voor niet-samenhangende projecten of aantoonbaar niet-kunstmatige knip (artikel 6, lid 4). De beleidsregels stellen geen minimum- of maximumkavelgrootte en geen vormeis; alleen bereikbaarheid en aansluitbaarheid op nutsvoorzieningen. Ook het omgevingsplan gemeente Zaltbommel (CVDR696261) en de Beleidsregels woningsplitsing bevatten geen minimum perceelsoppervlakte. Bij het splitsen van een bestaand pand geldt wel: minimaal 40 m2 woonoppervlak per wooneenheid (NEN 2580), eigen voordeur, keuken, badkamer en toilet, eigen buitenruimte en minimaal 5 m2 berging per wooneenheid. (bron, 2026)
Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.
Legesverordening Zaltbommel 2026
De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Zaltbommel voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Zaltbommel 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.
Wat wil de gemeente?
Zaltbommel is uitgesproken faciliterend voor particuliere kavelontwikkeling. De Beleidsregels incidentele particuliere woningbouw 2025 (IPW, geldend vanaf 11 juni 2026) maken expliciet dat 'het ja, mits principe van de Omgevingswet leidend is bij beoordeling van ruimtelijke initiatieven' en bieden particulieren een vast spoor voor maximaal 10 woningen binnen of aansluitend aan de bebouwingscontouren. Daarnaast gelden sinds 8 april 2026 Beleidsregels woningsplitsing met twee zones: in zone 1 (beschermde historische binnenstad, circa 98,1 hectare) is het maatwerk per aanvraag, in zone 2 (de rest van de gemeente, inclusief kernen als Gameren, Brakel en Aalst) gelden 'duidelijke regels die voor iedereen hetzelfde zijn', met een korting van 50% op de leges voor woningsplitsingsaanvragen (artikel 18.1), voor drie jaar met evaluatie na twee jaar. Keerzijde is de prijs: het ruimtelijke deel van de leges loopt op tot 4,99% van de bouwkosten in de schijf 250.000-500.000 euro, wat een nieuwe woning al snel richting 18.000 euro aan leges brengt. (bron, 2026)
Ja, de gemeente adviseert vooroverleg expliciet: op de pagina over afwijken of wijzigen van het omgevingsplan staat 'Wij adviseren u te starten met een intake' (https://www.zaltbommel.nl/inwoner-en-ondernemer/bouwen-en-verbouwen/omgevingsplan-en-oude-bestemmingsplannen/Afwijken-of-wijzigen-van-het-omgevingsplan). Intake en principeverzoek lopen via Omgevingsdienst Rivierenland (info@odrivierenland.nl, 0344-579 314); een vooroverleg per telefoon of mail van maximaal 30 minuten is gratis, een intakeverzoek kost 316,00 euro en een principeverzoek 1.343,00 euro. De IPW-beleidsregels leggen harde termijnen vast in artikel 10: fase 1 intake maximaal 4 weken, fase 2 principeverzoek en richtlijnen maximaal 8 weken, fase 3 uitwerking en vergunningverlening maximaal 12 weken, met een totale doorlooptijd van maximaal 24 weken; voor woningsplitsing geldt vooroverleg 4 weken, volledigheidstoets 4 weken en een besluit binnen 16 weken na de complete aanvraag, met 6 weken verlenging. (bron)
Omgevingsplan: 305 artikelen, waarvan 303 de bruidsschat van het Rijk; Zaltbommel heeft nog geen eigen regels toegevoegd, versie 2, geteld op 19 september 2026. Bekijk het omgevingsplan van Zaltbommel. Wat is de bruidsschat?
Wat levert slopen op in Zaltbommel?
Wie in Zaltbommel een leegstaande stal, schuur of loods sloopt, kan die meters onder voorwaarden inzetten voor een woning. Zaltbommel heeft daarvoor een eigen regeling: 1.000 m² sloop voor één woning, volgens de Bestemmingsplan Buitengebied Zaltbommel (2014).
Letterlijk in de regeling: „1.000 - 2.500 m² 800 - 1.600 m² 3.500 - 20.000 m² woongebouw tot maximaal 1.200 m³ of 1 vrijstaande woning van maximaal 750 m³”
500 tot 1.000 m² bedrijfsgebouwen (400 tot 800 m² champignongebouwen): woongebouw tot 750 m³ met 1 of 2 wooneenheden; 1.000 tot 2.500 m² (800 tot 1.600 m² champignongebouwen, 3.500 tot 20.000 m² kassen): woongebouw tot 1.200 m³ of 1 vrijstaande woning tot 750 m³; meer dan 2.500 m² (meer dan 1.600 m² champignongebouwen, meer dan 20.000 m² kassen): woongebouw tot 1.600 m³ of 2 vrijstaande woningen van elk tot 750 m³; een woongebouw beslaat hooguit 50% van de gesloopte oppervlakte
Wijzigingsbevoegdheid na blijvende beëindiging van het agrarisch bedrijf, in de bestemming Agrarisch; de voormalige bedrijfswoning blijft. Een woongebouw met 1 of 2 wooneenheden kan al vanaf 500 m² sloop; 1.000 m² is de grens voor een vrijstaande woning.
3.7.5 (Wijziging naar wonen met extra woningen/wooneenheden) · bron · peildatum 18 september 2026 · alle twaalf provincies en de gemeenten met een eigen norm staan op sloopnormen.
Woning splitsen in Zaltbommel
Zaltbommel heeft een regeling voor het splitsen van een woning in twee of meer zelfstandige woningen: Beleidsregels woningsplitsing gemeente Zaltbommel (17-3-2026). Wat erin staat (stand 1 oktober 2026):
- Elke woning na splitsing is minstens 40 m².
- Waar: Hele gemeente (zone 2); in de historische binnenstad (zone 1, kaart) maatwerk.
- Parkeren: Gemeentelijk parkeerbeleid; verticale splitsing telt als grondgebonden woningen, horizontale als appartementen; tweede inrit op kosten van de initiatiefnemer.
- Historische binnenstad (zone 1): maatwerk, vooral op parkeerdruk; naar verwachting beperkt aantal splitsingen.
- Alle wooneenheden ontsloten op de openbare weg; geen wonen in de tweede lijn (uitzondering voor langgevelpanden onder voorwaarden).
- Pand korter dan 2 jaar opgeleverd: extra toets of het niet voor splitsing is ontworpen.
De SplitsCheck toetst uw adres aan deze voorwaarden: oppervlakte en bouwjaar uit de BAG, het woningtype, de perceelmaat en de bebouwde kom. Hoe andere gemeenten het regelen: de regels van alle 342 gemeenten.
De kernen van Zaltbommel
Wij hebben elke kern in deze gemeente apart doorgerekend. Samen 968 percelen waar naast de bestaande bebouwing een bouwkavel van 10 × 25 m aan de weg past, waarvan 516 met een vergelijkbare vergunning in de directe omgeving. Of splitsen daar mag, bepaalt het gemeentelijke beleid hieronder.
| Kern | Met ruimte voor een extra kavel | Met precedent | Mediane perceelmaat |
|---|---|---|---|
| Bruchem | 140 | 86 | 4.610 m² |
| Zaltbommel | 132 | 40 | 3.068 m² |
| Brakel | 104 | 67 | 3.048 m² |
| Zuilichem | 104 | 57 | 3.135 m² |
| Gameren | 96 | 41 | 3.215 m² |
| Nederhemert | 80 | 58 | 2.016 m² |
| Kerkwijk | 72 | 45 | 6.465 m² |
| Aalst | 61 | 43 | 3.580 m² |
| Poederoijen | 61 | 46 | 2.555 m² |
| Nieuwaal | 60 | 23 | 2.931 m² |
| Delwijnen | 52 | 10 | 6.192 m² |
| Bern | 6 | 0 | 9.250 m² |
Veelgestelde vragen over kavel splitsen in Zaltbommel
Wat kost een principeverzoek voor kavel splitsen in Zaltbommel?
Een principeverzoek (vooroverleg) in Zaltbommel is in de lichtste vorm gratis en kost verder onder meer € 316 (alle routes staan in de kostentabel), volgens de legesverordening 2026. (legesverordening)
Hoe staat de gemeente Zaltbommel tegenover kavel splitsen?
Kavelscout beoordeelt het woonbeleid van Zaltbommel als faciliterend. De gemeente heeft twee recente, expliciet op particulieren gerichte regelingen (IPW-woningbouw met ja-mits-principe en vaste doorlooptijd van 24 weken, plus woningsplitsingsbeleid met 50% legeskorting), maar rekent wel uitzonderlijk hoge leges voor het ruimtelijke deel van de omgevingsvergunning. (beleidsstuk)
Mag ik mijn woning splitsen in Zaltbommel?
Zaltbommel heeft een eigen regeling: Beleidsregels woningsplitsing gemeente Zaltbommel. Wat die vraagt: na splitsing minstens 40 m² per woning. Of uw adres eraan voldoet, toetst de SplitsCheck; de gemeente beslist bij de aanvraag. (regeling)
Hoe groot moet een kavel zijn om in Zaltbommel te splitsen?
Voor Zaltbommel geldt: Geen minimale kavel- of perceelsoppervlakte in m2 vastgelegd. In plaats daarvan gelden voorwaarden. Nieuwbouw op een (af te splitsen) perceel valt onder de Beleidsregels incidentele particuliere woningbouw gemeente Zaltbommel 2025 (IPW): maximaal 10 woningen per initiatief (artikel 1); de aanvrager moet eigenaar zijn van het perceel of een voorlopige koopovereenkomst hebben (artikel 4); de locatie moet 'binnen of aansluitend aan de bebouwingscontouren' liggen volgens bijlage 1, anders is een ETFAL-onderbouwing (evenwichtige toedeling van functies aan locaties) nodig (artikel 5); minimaal 2 parkeerplaatsen per woning op eigen terrein (artikel 7); en tussen IPW-initiatieven van verschillende partijen geldt 'minimaal 300 meter' afstand, gemeten tussen de dichtstbijzijnde bouwvlakgrenzen, met uitzonderingen voor niet-samenhangende projecten of aantoonbaar niet-kunstmatige knip (artikel 6, lid 4). De beleidsregels stellen geen minimum- of maximumkavelgrootte en geen vormeis; alleen bereikbaarheid en aansluitbaarheid op nutsvoorzieningen. Ook het omgevingsplan gemeente Zaltbommel (CVDR696261) en de Beleidsregels woningsplitsing bevatten geen minimum perceelsoppervlakte. Bij het splitsen van een bestaand pand geldt wel: minimaal 40 m2 woonoppervlak per wooneenheid (NEN 2580), eigen voordeur, keuken, badkamer en toilet, eigen buitenruimte en minimaal 5 m2 berging per wooneenheid. (regeling)
Hoeveel parkeerplaatsen moet een nieuwe woning in Zaltbommel hebben?
De parkeernorm van Zaltbommel: Voor nieuwbouw van een woning op eigen perceel via de IPW-regeling geldt een concrete eis: artikel 7, lid 2, sub c Beleidsregels incidentele particuliere woningbouw gemeente Zaltbommel 2025: het initiatief moet 'Voldoende parkeergelegenheid biedt (minimaal 2 parkeerplaatsen per woning)'; bijlage 3 daarbij: 'Een garage telt niet mee als parkeerplaats. Parkeerplaatsen mogen niet achter elkaar liggen.' Er is dus feitelijk 2 parkeerplaatsen per (vrijstaande) woning op eigen terrein. Algemeen kader: het parapluplan Parkeren (NL.IMRO.0297.BGBBP20180002, vastgesteld 14 juni 2018, onherroepelijk, nu onderdeel van het tijdelijk deel van het omgevingsplan) eist parkeren op eigen terrein volgens de gemeentelijke parkeernormen; de normen uit de Parkeernota Zaltbommel 2018 zijn vervallen en vervangen door de Nota parkeernormen Zaltbommel 2025 (CROW-gebaseerd, zones centrum / rest bebouwde kom / buitengebied). Een gedifferentieerde normentabel per zone voor 'koop, huis, vrijstaand' is niet publiek terug te vinden: de Nota parkeernormen Zaltbommel 2025 staat niet in CVDR (SRU-zoekopdrachten op creator Zaltbommel met title parkeernormen, parkeerbeleid en parkeren leverden alleen het Parkeerbeleid binnenstad Zaltbommel 2020-2030 en betaald-parkeren-besluiten op) en het raadsdocument met de actualisatie 2025 (zaltbommel.raadsinformatie.nl/document/14798575/1) gaf HTTP 403. (parkeernormen)
Hoeveel woningen in Zaltbommel hebben ruimte voor een familiewoning in de tuin?
Volgens de berekening van Kavelscout heeft 42% van de 8.696 woningen met een eigen perceel in Zaltbommel ruimte voor een familiewoning van 50 m² of meer (3.629 woningen); voor 30 m² of meer is dat 65%. Zo'n familiewoning mag naar verwachting vanaf 1 januari 2027 zonder vergunning. (berekening Kavelscout)
Hoeveel percelen in Zaltbommel hebben ruimte voor een extra kavel?
Kavelscout telt in Zaltbommel 968 percelen waar naast de bestaande bebouwing een bouwkavel van 10 bij 25 meter aan de weg past, verdeeld over 12 kernen. Dat is een geautomatiseerde voorselectie op open data; of splitsen mag, beslist de gemeente. (methodiek)
Hoeveel plannen voor een extra woning zijn er in Zaltbommel aangevraagd of vergund?
Rond de percelen in onze analyse vonden wij in Zaltbommel sinds 2020 22 bekendmakingen over vergelijkbare plannen, zoals een nieuwe woning of mantelzorgwoning op een bestaand perceel (8 aanvragen, 2 verleende vergunningen en besluiten, 12 overige, zoals ontwerpplannen en overeenkomsten). De meeste in Brakel (8). Eigen telling op officielebekendmakingen.nl; plannen voor een heel gebied, verbouwingen en projecten van vijf of meer woningen tellen niet mee. (officielebekendmakingen.nl)
Citeren mag met bronvermelding: “Bron: Kavelscout, kavel splitsen in Zaltbommel, 24 oktober 2026, kavelscout.nl/gemeente/zaltbommel”.
Doe de SplitsCheck voor uw adres
Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd
Kosten & regels (342 gemeenten) · Leges principeverzoek · Bouwkavel-waarde · Complete gids · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Voor professionals · Voorwaarden · Privacy