Kavelscout

Kavel splitsen in St. Willebrord: wat kan er?

Analyse en tekst: Paul van Gompel (Kavelscout) · peildatum 12-08-2026 · methodiek en bronnen

In het kort: 96 kandidaten met een vergelijkbare vergunning in de buurt.

Onze analyse van St. Willebrord (12-08-2026):
• 247 percelen waarschijnlijk geschikt voor splitsing
• waarvan 80 bestaande woonkavels met ruimte voor een extra bouwkavel
• 96 kandidaten hebben recente vergunning-precedenten in de directe omgeving

Daarmee staat St. Willebrord op plek 248 van de 2.424 geanalyseerde plaatsen.

Werkt de gemeente St. Willebrord mee?

Bij 96 kandidaat-percelen in St. Willebrord vonden wij recente vergunningen voor vergelijkbare kleinschalige woningbouw in de directe omgeving — het sterkste argument bij een principeverzoek. Voorbeelden met het gepubliceerde besluit:

Hoe zien de kansrijke percelen in St. Willebrord eruit?

De mediane kandidaat in St. Willebrord is 1.720 m² groot, met naast de bestaande bebouwing 17,2 meter vrije breedte. Dat is ruim boven de vuistregel van tien meter voor een vrijstaande woning. Opvallend: 37% van de kandidaten is een hoekperceel, met een eigen ontsluiting op de straat — dat vergroot de slaagkans. 120 kandidaten scoren 80 punten of hoger op onze kavelscore, 69 tussen 60 en 80.

Waar in St. Willebrord liggen de meeste kansen?

Straatniveau; nooit individuele woningen.

Wat is een extra kavel in St. Willebrord indicatief waard?

Reken met de maten van uw eigen perceel. Vooraf ingevuld: de mediane vrije breedte van de kandidaten in St. Willebrord en de standaard kaveldiepte uit onze analyse. Grondprijsband bouwgrond hier, indicatief: € 400–550 per m².

 

Kaveloppervlak 430 m² → indicatieve grondwaarde € 172.000 – € 236.500

Indicatieve bandbreedte, geen taxatie: ligging, ontsluiting, bestemming en marktomstandigheden bepalen de werkelijke waarde. Meer over het model: wat is een bouwkavel waard?

Hoe werkt kavelsplitsing?

Principeverzoek, dan omgevingsvergunning; bij recente gevallen in de regio duurde dat een half jaar tot een jaar. Elke stap met kosten en doorlooptijd: het processchema van vooroverleg tot vergunning.

Is uw perceel geschikt?

Voor één specifiek adres zet de SplitsCheck alle toetsen op een rij: de vrije breedte naast de woning, het omgevingsplan, vergelijkbare besluiten in de omgeving en een indicatie van wat een kavel hier waard is.

Doe de SplitsCheck voor uw adres eerst een voorbeeldrapport zien?

Nog niet zover? De gratis SplitsAlert mailt zodra er in St. Willebrord nieuwe kansrijke percelen bijkomen of een vergelijkbare splitsing wordt vergund (eerst een bevestigmail; afmelden onder elke mail).

Meer weten?

De gids over kavel splitsen · de procedure stap voor stap · kosten & regels per gemeente · wat een bouwkavel waard is · zelf nakijken: Regels op de Kaart en officielebekendmakingen.nl.

Alle gemeenten met leges en beleid: overzicht 342 gemeenten.

Kavel splitsen in andere plaatsen

Sint Willebrord · Sprundel · Rucphen · Hoeven · Bosschenhoofd · Leur · alle plaatsen

Cijfers zijn een indicatieve, geautomatiseerde voorselectie op basis van open data (Kadaster/PDOK, BAG, ruimtelijkeplannen.nl, officiële bekendmakingen) — geen juridisch of planologisch advies. Of splitsen mag, bepaalt de gemeente.
Kosten & regels (342 gemeenten) · Leges principeverzoek · Bouwkavel-waarde · Complete gids · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Kavelscout Pro · Voorwaarden · Privacy