← Alle gemeenten

Kosten & regels: Rucphen

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Rucphen, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: rucphen, schijf, sprundel, sint willebrord, zegge.

Kosten en regels in de gemeente Rucphen

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Rucphen.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Conceptaanvraag ruimtelijk plan (Legesverordening Rucphen 2026, tarieventabel par. 2.2 Voorfase, art. 2.4.1): a) beoordeling aan omgevingsplan en gemeentelijk beleid € 182,45; b) bij strijdigheid met het omgevingsplan beoordeling wenselijkheid: € 142,60 (plan in bijlage I), € 392,10 (bijlage II), € 427,75 (binnenplans via wijzigingsbevoegdheid/uitwerkingsplicht) of € 855,50 (overige plannen); c) startgesprek € 0,00; d) beoordeling uitvoerbaarheid (indien wenselijk geacht), verhoging met € 190,10 (bijlage I), € 2.376,40 (bijlage II of wijzigingsbevoegdheid) tot € 4.752,80 (overige plannen). Volgens de gemeentesite worden deze leges verrekend met de leges van de formele aanvraag als die binnen 12 maanden volgt. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel (bouwactiviteit, par. 2.5): 1,15% van de bouwkosten over het deel van € 0 tot € 100.000 (minimum € 191,85) plus 0,95% over het deel vanaf € 100.000, met een maximum van € 220.500,00. Ruimtelijk deel (omgevingsplanactiviteit bouwwerk, art. 2.6.1): 1,45% over het deel van € 0 tot € 100.000 (minimum € 191,85) plus 0,67% over het deel vanaf € 100.000, met een maximum van € 220.500,00. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Bij een buitenplanse omgevingsplanactiviteit wordt het tarief van art. 2.6.1 (1,45%/0,67% van de bouwkosten) verhoogd met: € 475,30 (kruimelachtige gevallen in bijlage I), € 1.307,00 (gevallen in bijlage II, waaronder woonprojecten binnen de bebouwde kom tot 5 woningen die passen in het woningbouwprogramma en tot 2 woningen buiten de kom) of € 9.783,35 (BOPA waarvoor advies van de gemeenteraad nodig is) (art. 2.6.2). (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Nota Parkeernormen Rucphen 2017 (raad 31 mei 2017), vrijstaande koopwoning: centrum 1,8 pp per woning; overige bebouwde kom 2,3 pp; buitengebied 2,4 pp, telkens inclusief 0,3 pp bezoekersaandeel. Van toepassing op alle toekomstige ruimtelijke plannen en projecten. (bron, 2017)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen gemeentebreed vastgelegde minimale kavelmaat of splitsingsvoorwaarden aangetroffen. Gezocht in CVDR-regelingen van Rucphen (legesverordening, omgevingsvisie), officielebekendmakingen.nl en via zoekmachines op kavelsplitsing/perceelsbreedte; de omgevingsvisie 2.0 noemt geen kavelsplitsingscriteria en de maatvoering per kern staat alleen in het (niet doorzoekbaar ontsloten) omgevingsplan/de komplannen per locatie. (bron)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Rucphen 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Rucphen voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Rucphen 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

De Omgevingsvisie Rucphen 2.0 (geldend vanaf 24-12-2025) zet in op minimaal 700 extra woningen tot 2040 met uitdrukkelijke voorkeur voor inbreiding, herstructurering en transformatie boven uitbreiding, en staat open voor nieuwe initiatieven die de woningschaarste verminderen (o.a. nultredenwoningen, starterswoningen, transformatie van winkels naar wonen). Kavelsplitsing wordt niet expliciet als apart instrument benoemd, maar kleine woonprojecten binnen de bebouwde kom (tot 5 woningen, passend in het woningbouwprogramma) vallen in de lichte BOPA-categorie zonder raadsadvies. Daarmee is het klimaat voor woningtoevoeging op bestaande kavels faciliterend, mits passend in het woningbouwprogramma. (bron, 2025)

Rucphen adviseert vóór een formele aanvraag een conceptaanvraag: eerst toetst de intaketafel de wenselijkheid aan de omgevingsvisie, daarna beoordeelt de omgevingstafel met ketenpartners (zoals waterschap en brandweer) de uitvoerbaarheid en volgt een integraal advies; de betaalde leges worden verrekend als binnen 12 maanden een formele aanvraag volgt. De beslistermijn voor de reguliere omgevingsvergunningprocedure is 8 weken, eenmalig te verlengen met 6 weken. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Rucphen en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd