← Alle gemeenten

Kosten & regels: Almere

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Almere, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: almere.

Kosten en regels in de gemeente Almere

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Almere.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): voortoets omgevingsplan € 147; beoordeling door het Initiatieventeam is gratis; daarna haalbaarheidsadvies € 400 (enkelvoudig) of € 1.160 (meervoudig), omgevingstafel € 4.850 (deels terug te krijgen bij een vergunningaanvraag) (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte, eerste stap gratis — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): percentage van de genormeerde bouwkosten: technisch 1,94% + ruimtelijk 2,50% over de eerste € 200.000 (samen ca. € 10.950 bij een woning van € 300.000) (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): verhoging met 0,36% van de bouwkosten (min. € 994,75, max. € 9.947,50) (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: grondgebonden koopwoning > 125 m²: 1,85 tot 2,25 parkeerplaatsen in de woonwijken (gebied B-D, incl. bezoek; centrum 0,90) (bron, 2025)
• Minimale kavelmaat: geen algemene minimummaat; regels verschillen per locatie, alleen Oosterwold kent eigen kavel-ontwikkelregels (o.a. 7% openbaar groen per kavel) (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Almere 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Almere voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Almere 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Almere is restrictief op het splitsen van bestaande woningen (in principe verboden sinds de beleidsnota van 2020), maar kavelsplitsing voor een extra grondgebonden woning kent geen apart beleid en wordt per geval beoordeeld via het initiatieventraject. De Woonvisie 2020-2030 mikt op 24.000 woningen, deels via verdichting in bestaande wijken. (bron, 2020)

Start met de voortoets omgevingsplan (€ 147, bericht binnen tien werkdagen); daarna beoordeelt het Initiatieventeam gratis de wenselijkheid (ca. vijf weken). Het hele verkenningstraject tot en met de omgevingstafel duurt ongeveer negen weken; daarna volgt de vergunningaanvraag via het Omgevingsloket. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Almere en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd