← Alle gemeenten

Kosten & regels: Ameland

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Ameland, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: ballum, hollum, nes.

Kosten en regels in de gemeente Ameland

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Ameland.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4): eerste overleg 150,00 euro; elk volgend overleg 100,00 euro, plus kosten van externe adviseurs. Apart principeverzoek (art. 2.51a): vooroverleg-indicatie 351,70 euro; bestuurlijk standpunt/beginseluitspraak 270,40 euro. Art. 2.52: 50% van de voor het omgevingsoverleg geheven leges wordt verrekend met de latere omgevingsvergunning (zelfde activiteit, in lijn met uitkomsten, binnen 12 maanden). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: vast tarief — één bedrag per verzoek
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch (art. 2.5): 1,3% van de bouwkosten over alle schijven, min. 93,70 euro bij de laagste schijf. Ruimtelijk binnenplans (art. 2.6a): vast 318,95 euro + eventueel welstand (staffel 62-222 euro naar bouwvolume) + bodem 150 euro + voorbereidingsplan 150 euro. Wijzigingsbevoegdheid 510,50 euro. Rekenvoorbeeld (eigen berekening) bij 250.000 euro bouwkosten, binnenplans: technisch 3.250 euro + ruimtelijk 319 euro is samen circa 3.570 euro, exclusief welstand/BOPA. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Art. 2.6c: buitenplanse omgevingsplanactiviteit 750,00 euro; met uitgebreide procedure (art. 3:4 Awb) 3.307,50 euro (art. 2.6d). Voor een typische afwijking is 750 euro het reguliere BOPA-tarief. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: niet gevonden. Geen CVDR-regeling van Ameland met 'parkeer' in de titel. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: Geen gemeentebrede minimum-perceelmaat of splitsingsregeling met m2-eis gevonden in de CVDR van Ameland. (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Ameland 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Ameland voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Ameland 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Geen woningsplitsings- of omgevingsvisie-regeling in de CVDR. Ameland is een Waddeneiland met strikte ruimtelijke druk; de leges zijn relatief overzichtelijk (BOPA 750 euro, technisch 1,3%). Geen expliciet faciliterend splitsingskader gevonden. Houding: neutraal tot voorzichtig — eilandcontext, geen lokaal splitsingsbeleid. (bron, 2026)

Omgevingsoverleg 150/100 euro of principeverzoek 351,70 euro. 50% verrekening van omgevingsoverleg-leges binnen 12 maanden. Welstand via Hûs en Hiem met aparte vooroverleg-tarieven (165-200 euro). (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Ballum en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd