← Alle gemeenten

Kosten & regels: Hilvarenbeek

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Hilvarenbeek, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: biest-houtakker, diessen, esbeek, haghorst, hilvarenbeek.

Kosten en regels in de gemeente Hilvarenbeek

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Hilvarenbeek.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4 tarieventabel): eerste overleg (intaketafel, toets wenselijkheid initiatief) gratis; elk volgend overleg (omgevingstafel, toets haalbaarheid) € 1.110,40, te verhogen met kosten voor beoordeling van onderzoeken (art. 2.44 en 2.49). Bij een definitieve aanvraag voor dezelfde activiteit binnen 6 maanden wordt 100% van de omgevingstafel-leges verrekend (art. 2.52). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: gratis — de voorfase kost (vrijwel) niets
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Bouwactiviteit technisch (art. 2.5): bouwkosten tot € 40.000: 2,57% (minimum € 571,55); € 40.000-€ 200.000: € 1.028,00 + 2,24% over het meerdere boven € 40.000; € 200.000-€ 500.000: € 4.612,00 + 1,40% boven € 200.000; vanaf € 500.000: € 8.812,00 + 0,89% boven € 500.000, maximum € 62.500. Omgevingsplanactiviteit bouwwerk, ruimtelijk deel (art. 2.6): tot € 40.000: 4,02% (minimum € 285,75); € 40.000-€ 200.000: € 1.608,00 + 2,80% boven € 40.000; € 200.000-€ 500.000: € 6.088,00 + 1,96% boven € 200.000; vanaf € 500.000: € 11.968,00 + 1,12% boven € 500.000, maximum € 62.500. Voor een nieuwe woning zijn doorgaans beide delen verschuldigd. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (art. 2.6 lid 4): 'kleine' buitenplanse omgevingsplanactiviteit (gevallenlijst bijlage) € 2.337,75; overige buitenplanse activiteiten € 9.330,30; activiteiten die vallen onder de gevallen met bindend adviesrecht van de raad € 18.526,30. Dit ruimtelijke deel komt naast de leges voor de technische bouwactiviteit (art. 2.5). (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: niet gevonden als concreet cijfer voor een vrijstaande koopwoning. Wel geverifieerd: parkeernormen staan in bijlage 6 van het Parkeerbeleidsplan 2015-2020 (raadsbesluit 16 juli 2015), juridisch verankerd via het Parapluplan parkeren Hilvarenbeek 2018; de normen volgen de bandbreedtes (min-max) van CROW-publicatie 317 bij stedelijkheidsgraad 'weinig stedelijk', met gebiedstypen centrum (alleen deel kern Hilvarenbeek), rest bebouwde kom en buitengebied. Bijlage 6 zelf is niet online vindbaar; gezocht op gemeentesite, CVDR, Gemeenteblad (gmb-2022-245754 wijzigt alleen loopafstanden) en in de plandocumenten van het parapluplan. (bron, 2018)
• Minimale kavelmaat: Geen minimale perceel- of kavelmaat in m2 vastgelegd. Voorwaarden kavelsplitsing (Beleidsregel Woonvormen Hilvarenbeek 2026, art. 12-13): een woning(bouw)kavel met een hoofdgebouw mag worden gesplitst in maximaal 2 afzonderlijke woning(bouw)kavels; de splitsing levert ten minste een levensloopgeschikte woning op; minimaal 25% van het nieuwe woonkavel wordt groen ingericht; voorgevelrooilijn maximaal 3 meter achter de oorspronkelijke rooilijn; eigen ontsluiting op de openbare weg; parkeren conform de gemeentelijke parkeernota; geen onevenredige aantasting privacy; de nieuwe woning is uitgezonderd van de prijsgrens uit het streefwoningbouwkader; buiten de bebouwde kom geldt aanvullend de provinciale maatwerkregeling. (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Hilvarenbeek 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Hilvarenbeek voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Hilvarenbeek 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Hilvarenbeek is uitgesproken faciliterend. De Omgevingsvisie (vastgesteld 2025) zet in op minimaal 710 woningen tot 2030, vooral binnenstedelijk via inbreiding, en noemt kavelsplitsing en woningsplitsing expliciet als instrumenten voor kleinere, levensloopgeschikte woningen en doorstroming. Dit is geconcretiseerd in de Beleidsregel Woonvormen Hilvarenbeek 2026: kavelsplitsing in maximaal 2 kavels, woningsplitsing tot maximaal 4 woningen binnen de bebouwde kom (maximaal 80 m2 gebruiksoppervlakte per woning, sociale prijsklasse). In het buitengebied is de gemeente terughoudend met het toevoegen van bebouwing. (bron, 2025)

De gemeente adviseert om voor de formele aanvraag eerst een conceptverzoek (principeverzoek) in te dienen via het Omgevingsloket; eenvoudige plannen lopen via regulier ambtelijk vooroverleg, complexere initiatieven via de intaketafel (wenselijkheid, gratis) en daarna de omgevingstafel (haalbaarheid, € 1.110,40). Aan de behandeling van een conceptverzoek is geen wettelijke termijn verbonden; de reactie is geen formeel besluit waartegen bezwaar openstaat. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Biest-Houtakker en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd