← Alle gemeenten

Kosten & regels: Laarbeek

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Laarbeek, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: aarle-rixtel, beek en donk, lieshout, mariahout.

Kosten en regels in de gemeente Laarbeek

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Laarbeek.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Getrapt vooroverleg (tarieventabel Legesverordening gemeente Laarbeek 2026, art. 2.4): conceptverzoek € 210,00; principeverzoek intaketafel € 550,00; principeverzoek omgevingstafel € 3.500,00; regionale omgevingstafel € 656,00 (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel (bouwactiviteit, art. 2.5): 12,410 promille van de bouwkosten bij bouwkosten tot € 250.000 (minimum € 119,00); daarboven staffels: € 3.103,00 + 9,930 promille (250k-500k), € 5.585,00 + 8,950 promille (500k-2,25 mln). Ruimtelijk deel (omgevingsplanactiviteit bouwwerk, art. 2.6): 28,960 promille van de bouwkosten tot € 250.000 (minimum € 119,00); daarboven € 7.240,00 + 23,170 promille (250k-500k). Samen ca. 41,4 promille (ca. 4,1% van de bouwkosten) voor een woning tot € 250.000 (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Verhoging bovenop het tarief omgevingsplanactiviteit (art. 2.6 lid 2): € 1.491,00 indien de aanvraag in overeenstemming is met de Beleidsregels planologische kruimelgevallen gemeente Laarbeek 2024; € 3.300,00 indien niet in overeenstemming maar wel behorend tot de categorieën van art. 1 lid 31 van die beleidsregels; € 7.455,00 indien ook daarbuiten (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Koop, huis, vrijstaand (Parkeernota Laarbeek 2026, bijlage 2): centrum 1,65; rest bebouwde kom 2,2; buitengebied 2,4 parkeerplaatsen per woning, inclusief bezoekersaandeel (0,15 / 0,2 / 0,3); parkeren conform nota, bij woningsplitsing op eigen terrein (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: Geen concrete minimale kavelmaat gevonden. Het Afwegingskader woningsplitsing en transformatie in kernen (2021) stelt geen perceelseis, maar wel: elke woning na splitsing minimaal 60 m2 gebruiksoppervlakte, te splitsen woning minimaal 130 m2 gebruiksoppervlakte, splitsing eenmalig, parkeren op eigen terrein. Voor nieuwe woningen op onbebouwde kavels verwijst het kruimelbeleid 2024 naar de 'Nota open plekkenbeleid'; die nota is niet digitaal gepubliceerd op CVDR of officielebekendmakingen.nl (gezocht via CVDR-zoekservice en repository.overheid.nl) (bron, 2021)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Laarbeek 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Laarbeek voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Laarbeek 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Laarbeek faciliteert woningsplitsing en transformatie (van leegstaande panden) in alle vier de kernen via een vast afwegingskader (2021) met kwaliteitseisen: min. 60 m2 gebruiksoppervlakte per woning, alleen woningen vanaf 130 m2, eenmalige splitsing, parkeren op eigen terrein en energielabelverbetering. Nieuwe woningen via de buitenplanse (kruimel)route zijn daarentegen in beginsel niet toegestaan, tenzij de ontwikkeling past binnen het woningbouwprogramma en/of de Nota open plekkenbeleid (Beleidsregels planologische kruimelgevallen 2024, art. 12 lid 3, https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR727317/1). Kavelsplitsing voor een extra vrijstaande woning is dus maatwerk dat afhangt van het woningbouwprogramma en het open plekkenbeleid. (bron, 2021)

De gemeente kent een getrapt vooroverleg met eigen legestarieven: conceptverzoek, principeverzoek intaketafel en principeverzoek omgevingstafel; het afwegingskader woningsplitsing schrijft indiening van een principeverzoek voor. Uitgangspunt is de reguliere procedure (8 weken); de uitgebreide procedure past Laarbeek alleen toe als hogere regelgeving dat eist, bij adviesrecht van de raad of in uitzonderlijke gevallen (Beleidsregel uitgebreide procedure 2024). De gemeentewebsite laarbeek.nl was voor verificatie niet bereikbaar (HTTP 403 voor geautomatiseerde toegang). (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Aarle-Rixtel en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd