← Alle gemeenten

Kosten & regels: Cranendonck

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Cranendonck, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: budel, budel-dorplein, budel-schoot, gastel, maarheeze, soerendonk.

Kosten en regels in de gemeente Cranendonck

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Cranendonck.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Conceptverzoek (art. 2.4.1) 200,00 euro; idee verkennen fysieke leefomgeving (art. 2.4.2) 450,00 euro; idee verkennen milieubelastende activiteit 2.070,00 euro. Principestandpunt college na idee verkennen 1.140,00 euro; van de raad 2.280,00 euro. Verder verkennen na 'go' intaketafel: 30 procent van de latere aanvraagleges. Vermindering na idee verkennen (art. 2.52): de leges voor idee verkennen (2.4 lid 2/5) worden in mindering gebracht bij vergunningaanvraag binnen 6 maanden voor dezelfde activiteit en conform uitkomst; restminimum 385,00 euro. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Vaste bedragen per woningtype (geen percentage bouwkosten). Technisch (art. 2.5): vrijstaande/geschakelde woning 3.200,00 euro per woning; halfvrijstaand 3.120,00; rijtjeswoning 1.965,00; woning in bestaand gebouw ontwikkelen 2.720,00. Ruimtelijk binnenplans (art. 2.6.1): vrijstaand 5.240,00 euro; halfvrijstaand 5.095,00; rijtjes 3.170,00; woning in bestaand gebouw 2.420,00. Voorbeeld één vrijstaande woning: technisch 3.200 plus ruimtelijk 5.240 = 8.440 euro (zonder BOPA/categorie-opslag). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (art. 2.6.3) en binnenplanse wijzigings-/uitwerkingsroute (art. 2.6.2) lopen via categorieën: cat. 1 2.255 euro; cat. 2 (o.a. splitsing van bestaande woningen of gebouwen, herbouw woning) 5.940 euro; cat. 3 (1-3 woningen/appartementen) 10.450 euro; cat. 4 (4-9 woningen) 19.800 euro; cat. 5 (10-19) 28.130 euro; cat. 6 (20+) 56.265 euro. Binnenplanse afwijking/ontheffing daarnaast 1.750 euro (art. 2.6.4). (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernormennota in de CVDR (nul treffers op parkeer). De gemeente volgt daarmee CROW; Cranendonck is weinig stedelijk. Voor een vrijstaande koopwoning is dat circa 2,0 tot 2,4 parkeerplaats per woning inclusief bezoekersaandeel. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - woonvisie noemt splitsen van woningen en tuinen onder voorwaarden zonder getalsmatige perceelseis; legestarief noemt splitsing als categorie-2-activiteit zonder m2-eis op het perceel (bron, 2018)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Cranendonck 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Cranendonck voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Cranendonck 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Woonvisie Cranendonck 2018-2030: bestaande woningvoorraad is uitgangspunt; 'Het splitsen van woningen en tuinen in de kernen past bij de nieuwe visie'; 'Vervangen of splitsen van grote woningen met tuinen is hierbij - onder voorwaarden - een optie.' Nieuwbouw alleen bij behoefte en kwalitatieve toevoeging; transformatie van leegstand. Geen omgevingsvisie in CVDR (gemeentepagina noemt lopende omgevingsvisie). In de leges is 'splitsing van bestaande woningen' categorie 2 (5.940 euro) bij BOPA/wijzigingsbevoegdheid. (bron, 2018)

Conceptverzoek 200 euro of idee verkennen 450 euro; verrekening van idee-verkennen-leges bij aanvraag binnen 6 maanden (restminimum 385 euro). Splitsing valt onder categorie 2 (5.940 euro) in de BOPA-/wijzigingstabel naast de vaste woningleges. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Budel en andere kernen in deze gemeente.

Op de pagina van Budel staat ook een uitgeschreven praktijkvoorbeeld uit de bekendmakingen van deze gemeente en de aanpak stap voor stap: zo ging het in Budel.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd