Kosten & regels: Vlaardingen

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Vlaardingen, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: vlaardingen.

Kosten en regels in de gemeente Vlaardingen

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Vlaardingen.

Woonbeleid: faciliterend

Deze gemeente heeft beleid dat kavelsplitsing mogelijk maakt of stimuleert.

De omgevingsvisie noemt woningsplitsing onder voorwaarden en optopping expliciet als verdichtingsroute; de BOPA is bij een reguliere procedure en bescheiden bouwsom slechts 479,95 euro en conceptleges worden volledig verrekend.

De tarieven

Principeverzoek (leges): Conceptverzoek (art. 2.2 Legesverordening 2026, CVDR750290_1; tarieven 2026): basisbeoordeling 96,60 euro; intaketafel 193,15 euro; beknopte omgevingstafel 386,35 euro; bredere omgevingstafel 772,70 euro. Vermindering (art. 2.13.1): 100 procent van de conceptleges bij vergunningaanvraag voor dezelfde activiteit, conform uitkomst, binnen 12 maanden; restminimum 96,60 euro. (bron, 2026)
Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel (art. 2.3.1, tarieven 2026): onder 100.000 euro 0,86 procent (min. 108,20); 100.000-2.000.000 108,20 + 0,77 procent over de bouwkosten; 2.000.000-5.000.000 1.499,05 + 0,71 procent; vanaf 5.000.000 7.073,65 + 0,60 procent. Ruimtelijk deel binnenplanse OPA bouw/gebruik (art. 2.3.2): onder 100.000 2,00 procent (min. 162,30); 100.000-2.000.000 244,00 + 1,79 procent; 2.000.000-5.000.000 3.497,80 + 1,65 procent; vanaf 5.000.000 16.505,25 + 1,40 procent. Bij 300.000 euro bouwkosten: technisch circa 2.418 euro plus ruimtelijk circa 5.614 euro, samen circa 8.032 euro (zonder BOPA). (bron, 2026)
Afwijken van het omgevingsplan (leges): BOPA met bouwactiviteit (art. 2.3.3, tarieven 2026): bouwkosten onder 232.884,25 euro regulier 479,95 euro of uitgebreid 1.840,45 euro; 232.884,25-931.537,05 euro 1.999,20 euro; vanaf 931.537,05 euro 3.998,60 euro. BOPA zonder bouw (art. 2.12.1c) regulier 1.127,00 euro; uitgebreide procedure 1.901,20 euro (art. 2.12.3). Komt naast de technische bouwleges. (bron, 2026)
Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernormennota in de CVDR. Omgevingsvisie Vlaardingen 2040 (vastgesteld juni 2025) noemt 'passende parkeernormen' en mobiliteitstransitie zonder kencijfertabel. De gemeente volgt daarmee CROW; Vlaardingen is sterk tot zeer sterk stedelijk. Voor een vrijstaande koopwoning is dat zone-afhankelijk circa 1,1-1,5 (centrum) tot 1,5-1,9 (rest bebouwde kom) parkeerplaats per woning inclusief bezoekersaandeel. (bron, 2025)
Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen getalsmatige minimale kavelmaat of perceelseis voor splitsing in leges of omgevingsvisie; woningsplitsing wordt 'onder voorwaarden' genoemd zonder m2-eis op het perceel (bron, 2025)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Vlaardingen 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Vlaardingen voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Vlaardingen 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie Vlaardingen 2040 (vastgesteld juni 2025): ruimte voor 600-900 woningen op verdichtingslocaties rond OV, 250-800 in de binnenstad en 400-950 verspreid door de wijken na 2030; 'kleinschaligere verdichting verspreid door de wijken, bijvoorbeeld door optoppingen van appartementsgebouwen, woningsplitsing (onder voorwaarden) en kleinschalige projectontwikkelingen.' In binnenstad/centrum/Oostwijk geen verdichting buiten aangewezen locaties. BOPA voor een enkele woning met bouwkosten onder circa 233.000 euro is 479,95 euro (regulier). (bron, 2025)

Conceptverzoek vanaf 96,60 euro (basis) tot 772,70 euro (brede omgevingstafel). 100 procent verrekening binnen 12 maanden; minimum 96,60 euro blijft verschuldigd. BOPA-regulier bij bescheiden bouwsom is 479,95 euro opslag. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Vlaardingen en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd

Cijfers zijn een indicatieve, geautomatiseerde voorselectie op basis van open data (Kadaster/PDOK, BAG, ruimtelijkeplannen.nl, officiële bekendmakingen) — geen juridisch of planologisch advies. Of splitsen mag, bepaalt de gemeente.
Kosten & regels (342 gemeenten) · Leges principeverzoek · Bouwkavel-waarde · Complete gids · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Kavelscout Pro · Voorwaarden · Privacy