← Alle gemeenten

Kosten & regels: Someren

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Someren, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: someren, lierop.

Kosten en regels in de gemeente Someren

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Someren.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Conceptverzoek binnenplanse omgevingsplanactiviteit (OPA): €342,60 (art. 2.4 lid 1, incl. twee beoordelingen ruimtelijke kwaliteit; bij definitieve aanvraag 100% verrekend, art. 2.52). Conceptverzoek wijziging omgevingsplan of BOPA: €2.283,95 (art. 2.4 lid 2; 50% verrekend). Initiatiefverkenning leefomgeving ('verken uw idee', voorheen principeverzoek): €2.283,95 (art. 2.4 lid 3). Conceptverzoek omgevingstafel: €2.283,95 (art. 2.4 lid 4). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel (bouwactiviteit, art. 2.5): bouwkosten t/m €50.000: 4,000% (minimum €570,00); €50.001-€200.000: €2.000,00 + 3,500% over het meerdere boven €50.000; €200.001-€500.000: €7.250,00 + 3,100% over het meerdere; €500.001-€1.000.000: €16.550,00 + 2,800%; boven €1.000.000: €30.550,00 + 2,600%. Ruimtelijk deel (art. 2.6): binnenplanse OPA €412,85, verhoogd met €965,10 bij welstandsbeoordeling en €965,10 bij bodemgevoelige locatie. Voorbeeld nieuwe woning €400.000 bouwkosten: ca. €13.450 technisch + €412,85 ruimtelijk. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): €9.200,00 voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit 'anders dan bedoeld onder c' (art. 2.6 onder d); gaat de BOPA alleen om een bouwwerk/bouwactiviteit (onder c) dan €965,10. Komt bovenop de bouwactiviteit-leges van art. 2.5. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Koop, huis, vrijstaand: 1,50 pp per woning (centrum Someren), 2,00 (rest bebouwde kom), 2,10 (buitengebied); daarbovenop apart bezoekersaandeel per woning: 0,15 (centrum), 0,2 (rest bebouwde kom), 0,3 (buitengebied). Nota Parkeernormen Someren 2026, in werking 27-05-2026. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - Someren kent geen gepubliceerd kavelsplitsingsbeleid of algemene minimale kavelmaat. Gezocht in CVDR (geen beleidsregel woning-/kavelsplitsing), op someren.nl (zoekterm 'kavelsplitsing' levert 0 resultaten), in de Omgevingsvisie en in de handboeken BOPA en wijzigen omgevingsplan. Een extra woning op een gesplitst perceel is maatwerk via intaketafel en vervolgens BOPA of wijziging omgevingsplan. (bron)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Someren 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Someren voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Someren 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

De Omgevingsvisie gemeente Someren (in werking 21-11-2024) zoekt in alle kernen actief naar mogelijkheden om nieuwe woningen te bouwen, met als uitgangspunt dat inbreiding (bouwen binnen de bebouwde kom) de voorkeur heeft boven uitbreiding. Woningbouw in het buitengebied is onder de juiste voorwaarden afweegbaar, maar zeker niet overal. Er is echter geen specifiek facilitierend beleid voor kavel- of woningsplitsing vastgesteld; elk initiatief loopt als maatwerk via de intaketafel. (bron, 2024)

Someren adviseert een informele start vóór de formele aanvraag: een initiatiefverkenning 'Verken uw idee' (wenselijkheid) of een conceptverzoek (haalbaarheid), intern beoordeeld via de intaketafel en bij complexere plannen de omgevingstafel. Voor de formele BOPA-aanvraag geldt de reguliere procedure van 8 weken, eenmalig te verlengen met 6 weken (met instemming van een ander bestuursorgaan maximaal 18 weken); bij wijziging van het omgevingsplan ligt het ontwerp 6 weken ter inzage. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Someren en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd