← Alle gemeenten

Kosten & regels: Blaricum

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Blaricum, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: blaricum.

Kosten en regels in de gemeente Blaricum

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Blaricum.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (vooroverleg/conceptverzoek): € 300,00 (art. 2.4.1). Voor een ruimtelijke ontwikkeling (zoals kavelsplitsing met extra woning) loopt het vooroverleg via het 'Omgevingsoverleg c.q. Omgevingstafel ruimtelijke ontwikkeling': € 5.000,00 (art. 2.48). Het € 300-tarief wordt volledig verrekend met de latere vergunningleges als de aanvraag binnen 6 maanden en conform de uitkomst wordt ingediend (art. 2.52); deze verrekening geldt niet voor de omgevingstafel. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Bouwactiviteit technisch (art. 2.5): 2,00% van de bouwkosten, minimum € 300,00. Omgevingsplanactiviteit bouwen, ruimtelijk deel (art. 2.6 onder a): 3,50% van de bouwkosten, minimum € 300,00. Voor een nieuwe woning samen dus 5,50% van de bouwkosten, plus eventuele opslagen (o.a. € 434,97 bij binnenplans afwijken). Zonnepanelen zijn vrijgesteld van leges. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Opslag bovenop de 3,50% van art. 2.6 onder a: BOPA met reguliere voorbereidingsprocedure + € 434,97 (art. 2.6 onder c); BOPA met uitgebreide voorbereidingsprocedure + € 5.000,00 (art. 2.6 onder d). Ter vergelijking: wijziging van het omgevingsplan op aanvraag kost € 9.955,05 (art. 2.45). (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen gemeentelijke parkeernormennota gevonden (CVDR en officiële bekendmakingen van Blaricum doorzocht; de via zoekmachine gevonden 'Nota Parkeernormen 2025' CVDR737313 bleek van gemeente Baarn en is dus niet gebruikt). Bestemmingsplan Blaricum Dorp 2018 definieert parkeernormen als de minimale parkeerkencijfers uit CROW-publicatie 317 en verplicht daaraan te voldoen (art. 1.81 jo. art. 25); er is geen vaste gemeentelijke norm per woningtype of zone. Bij woningsplitsing en dubbele bewoning moet parkeren aantoonbaar op eigen erf worden opgelost. (bron, 2018)
• Minimale kavelmaat: Geen concreet minimum kaveloppervlak voor kavelsplitsing gevonden. Bestemmingsplan Villagebieden 2013 beschermt de villawijken indirect: maximaal 1 woning per bestemmingsvlak, een bebouwingsstaffel naar perceelsgrootte en minimale afstanden van hoofdgebouwen tot zijdelingse perceelsgrenzen van 5 tot 20 m (oplopend met perceelsgrootte) en 10-20 m tot de achterste perceelsgrens; de wijzigingsbevoegdheid voor bestemmingsvlakken mag het aantal woningen niet vergroten. Bij woningsplitsing (beleidsregels 2024): minimaal 60 m² gebruiksoppervlak (NEN 2580) per gesplitste woning, grondoppervlak van een gesplitste woning incl. bijgebouwen maximaal 40% van het gesplitste perceel, en in het Beschermd Dorpsgezicht alleen met positief advies van de BEL Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. (bron, 2024)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Blaricum 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Blaricum voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Blaricum 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Blaricum is faciliterend voor woningsplitsing binnen het bestaande hoofdgebouw: de beleidsregels 'Splitsing van woningen 2024' maken splitsing van vrijstaande woningen, boerderijen en bedrijfswoningen via een reguliere BOPA mogelijk, in heel Blaricum. Kavelsplitsing met een nieuw bouwvlak/extra woning valt daar uitdrukkelijk buiten en vergt per geval een zelfstandige stedenbouwkundige afweging, met bindend adviesrecht van de raad bij toevoeging van woningen binnen de bebouwde kom. De Omgevingsvisie (2026) kiest voor 'beter benutten van de bestaande woningvoorraad' en gecontroleerde, gemonitorde toename via splitsing; nieuwbouw is beperkt tot Craibosch en enkele te verkennen locaties aan de oostrand. De villagebieden kennen planologisch maximaal 1 woning per bestemmingsvlak. (bron, 2026)

De gemeente wijst initiatiefnemers actief op het vooroverleg (conceptverzoek) via het Omgevingsloket; voor ruimtelijke ontwikkelingen loopt dit via de omgevingstafel (€ 5.000,00 leges). Woningsplitsing verloopt daarna via een reguliere BOPA-procedure onder het college, vaak met anterieure overeenkomst; bij toevoeging van een woning door kavelsplitsing geldt bindend adviesrecht van de gemeenteraad. Concrete behandeltermijnen noemt de gemeente niet op haar website (wettelijk geldt de reguliere termijn van 8 weken). (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Blaricum en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd