← Alle gemeenten

Kavel splitsen in Dronten

Wat het kost, wat mag en hoe Dronten ervoor staat — uitgezocht in de legesverordening, het woonbeleid, de omgevingsverordening en het omgevingsplan zelf, met bij elk getal de bron.

In het kort: woonbeleid neutraal · nog geen eigen artikelen in het omgevingsplan · 343 percelen met ruimte voor een extra kavel in 3 kernen.

Wat kost kavel splitsen in Dronten in 2026?

Wie in Dronten een kavel wil splitsen, begint meestal met een principeverzoek bij de gemeente. Volgens de legesverordening 2026 kost dat onder meer € 76,65 (alle routes en toeslagen in de tabel). Daarna volgen de leges voor het afwijken van het omgevingsplan en voor de bouwvergunning; die staan per categorie in de tabel. Verkoopt u een deel van uw perceel als bouwkavel, dan rekent het Kadaster via de notaris € 1.721, namelijk € 181 voor het inschrijven van de akte en € 1.540 voor het inmeten van het afgesplitste deel. De notaris werkt met een eigen tarief.

Alle tarieven op een rij

Gemeentelijke tarieven uit de legesverordening van Dronten, peildatum juli 2026; Kadastertarieven per 1 januari 2026. Citeren mag met bronvermelding: “Bron: Kavelscout, kosten kavel splitsen Dronten 2026, kavelscout.nl/gemeente/dronten#kosten”.

Kosten en regels in de gemeente Dronten

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Dronten.

Normen

• Parkeernorm vrijstaande woning: Koop vrijstaand: 1,8 parkeerplaatsen per woning in het Centrum; 1,9 in het Hanzekwartier; 2,2 in de rest van de kern Dronten; 2,3 in de overige kernen (Swifterbant en Biddinghuizen); 2,4 in het buitengebied. Het aandeel bezoek van 0,3 is in deze normen inbegrepen. Voor beroep of bedrijf aan huis wordt bovenop deze parkeervraag een extra parkeerplaats geeist. Per Addendum van 12 november 2024 zijn de parkeernormen voor woningbouw in het Centrum en het Hanzekwartier verlaagd met een factor -0,2, waardoor koop vrijstaand in die twee zones uitkomt op 1,6 respectievelijk 1,7. (bron, 2016)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - gemeente Dronten publiceert geen algemene minimale kavel- of perceelsgrootte en geen concrete voorwaarden voor kavel- of woningsplitsing. Gecontroleerd: het CVDR-register van gemeente Dronten via de SRU-zoekdienst (geen enkele regeling met splitsing, woningsplitsing of kavelsplitsing in de titel; van de 15 beleidsregels gaat er geen enkele over splitsen), de beleidsbundel Ruimtelijk Beleid van Dronten (afwijkingenbeleid, bevat geen splitsingsregeling), het Omgevingsplan gemeente Dronten (CVDR696267, geen regel over minimum perceelsoppervlakte of aantal woningen per bouwperceel aangetroffen), het Woonperspectief 2023, de Uitvoeringsagenda Wonen 2025-2028 en dronten.nl (zoekterm splitsen levert geen resultaten). Toetsing gebeurt per geval via het omgevingsplan en een principeverzoek. Opmerking: Bing en DuckDuckGo gaven bot-challenges en zijn niet omzeild; het addendum op de Structuurvisie 2030 bleek uitsluitend over kostenverhaal te gaan. (bron)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Dronten 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Dronten voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Dronten 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Dronten heeft geen apart beleid voor kavelsplitsing, woningsplitsing of inbreiding; er is geen beleidsregel over splitsen in het CVDR-register en dronten.nl bevat geen pagina over splitsen. Het Woonperspectief 2023 (vastgesteld door de gemeenteraad op 19 december 2023) zet als woonwaarde in op gedoseerde groei met oog voor kleinschaligheid: groei mag, maar kleinschaligheid is de norm en de dorpse maat moet ook bij groei in tact blijven, en bij bouw in bestaand gebied moet de groene ruimtelijke uitstraling behouden blijven. In de praktijk beoordeelt de gemeente splitsingsinitiatieven per geval: er zijn omgevingsvergunningen verleend voor het splitsen van een woning naar appartementen (Het Ruim 36 en Het Ruim 19 in Dronten) en aanvragen behandeld voor het splitsen van een kavel met eigen uitrit. Er is dus ruimte voor splitsing, maar zonder vastgelegd toetsingskader of minimale kavelmaat. (bron, 2023)

De gemeente Dronten adviseert nadrukkelijk om vooraf te overleggen: een conceptverzoek om de plannen te laten toetsen aan de welstandscriteria en het Omgevingsplan, of - bij grotere en complexere plannen die niet binnen het omgevingsplan passen - een principeverzoek waarmee de gemeente advies geeft over de wenselijkheid en haalbaarheid, in te dienen via het e-loket met een ruimtelijke onderbouwing volgens hun format. Bij plannen die meerdere afdelingen raken volgt een intaketafel, en bij betrokkenheid van externe partners (provincie Flevoland, omgevingsdienst, brandweer) een omgevingstafel waaraan de initiatiefnemer kan deelnemen. De gemeente publiceert geen behandeltermijn voor het concept- of principeverzoek; bij de vergunningaanvraag zelf hanteert Dronten de reguliere termijn, zichtbaar in de bekendmaking van een aanvraag voor het splitsen van een kavel: ontvangen 18-01-2022 met als verwachte beslisdatum 15 maart 2022, oftewel circa 8 weken. (bron)

Omgevingsplan: 304 artikelen, waarvan 302 de bruidsschat van het Rijk; Dronten heeft nog geen eigen regels toegevoegd, versie 2, geteld op 19 september 2026. Bekijk het omgevingsplan van Dronten. Wat is de bruidsschat?

Woning splitsen in Dronten

Wij vonden voor Dronten geen eigen regeling voor woningsplitsing (stand 1 oktober 2026). Dan beslist de gemeente per geval, meestal via een afwijking van het omgevingsplan. Hoe andere gemeenten het regelen: de regels van alle 342 gemeenten.

De kernen van Dronten

Wij hebben elke kern in deze gemeente apart doorgerekend. Samen 343 percelen waar naast de bestaande bebouwing een bouwkavel van 10 × 25 m aan de weg past, waarvan 39 met een vergelijkbare vergunning in de directe omgeving. Of splitsen daar mag, bepaalt het gemeentelijke beleid hieronder.

Veelgestelde vragen over kavel splitsen in Dronten

Wat kost een principeverzoek voor kavel splitsen in Dronten?

Een principeverzoek (vooroverleg) in Dronten kost onder meer € 76,65 (alle routes staan in de kostentabel), volgens de legesverordening 2026. (legesverordening)

Hoe staat de gemeente Dronten tegenover kavel splitsen?

Kavelscout beoordeelt het woonbeleid van Dronten als neutraal. Dronten kent geen enkel vastgelegd splitsings- of inbreidingsbeleid en geen minimale kavelmaat, maar wijst initiatieven ook niet af: splitsingsvergunningen zijn verleend en de gemeente stuurt initiatiefnemers actief naar een concept- of principeverzoek, waardoor alles per geval en zonder voorspelbaar toetsingskader wordt beoordeeld. (beleidsstuk)

Hoeveel parkeerplaatsen moet een nieuwe woning in Dronten hebben?

De parkeernorm van Dronten: Koop vrijstaand: 1,8 parkeerplaatsen per woning in het Centrum; 1,9 in het Hanzekwartier; 2,2 in de rest van de kern Dronten; 2,3 in de overige kernen (Swifterbant en Biddinghuizen); 2,4 in het buitengebied. Het aandeel bezoek van 0,3 is in deze normen inbegrepen. Voor beroep of bedrijf aan huis wordt bovenop deze parkeervraag een extra parkeerplaats geeist. Per Addendum van 12 november 2024 zijn de parkeernormen voor woningbouw in het Centrum en het Hanzekwartier verlaagd met een factor -0,2, waardoor koop vrijstaand in die twee zones uitkomt op 1,6 respectievelijk 1,7. (parkeernormen)

Hoeveel woningen in Dronten hebben ruimte voor een familiewoning in de tuin?

Volgens de berekening van Kavelscout heeft 52% van de 12.852 woningen met een eigen perceel in Dronten ruimte voor een familiewoning van 50 m² of meer (6.702 woningen); voor 30 m² of meer is dat 79%. Zo'n familiewoning mag naar verwachting vanaf 1 januari 2027 zonder vergunning. (berekening Kavelscout)

Hoeveel percelen in Dronten hebben ruimte voor een extra kavel?

Kavelscout telt in Dronten 343 percelen waar naast de bestaande bebouwing een bouwkavel van 10 bij 25 meter aan de weg past, verdeeld over 3 kernen. Dat is een geautomatiseerde voorselectie op open data; of splitsen mag, beslist de gemeente. (methodiek)

Hoeveel plannen voor een extra woning zijn er in Dronten aangevraagd of vergund?

Rond de percelen in onze analyse vonden wij in Dronten sinds 2020 13 bekendmakingen over vergelijkbare plannen, zoals een nieuwe woning of mantelzorgwoning op een bestaand perceel (3 aanvragen, 2 verleende vergunningen en besluiten, 8 overige, zoals ontwerpplannen en overeenkomsten). De meeste in Dronten (11). Eigen telling op officielebekendmakingen.nl; plannen voor een heel gebied, verbouwingen en projecten van vijf of meer woningen tellen niet mee. (officielebekendmakingen.nl)

Citeren mag met bronvermelding: “Bron: Kavelscout, kavel splitsen in Dronten, 24 oktober 2026, kavelscout.nl/gemeente/dronten”.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd