← Alle gemeenten

Kosten & regels: Rozendaal

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Rozendaal, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: rozendaal.

Kosten en regels in de gemeente Rozendaal

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Rozendaal.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4): over één activiteit 306,00 euro; over meerdere activiteiten 612,00 euro. Vermindering na omgevingsoverleg: 25 procent van de omgevingsoverlegleges bij vergunningaanvraag voor dezelfde activiteit, conform uitkomst, binnen 6 maanden (art. 2.40). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: vast tarief — één bedrag per verzoek
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel bouwactiviteit (art. 2.5): 0-45.000 euro 5,69 procent van de bouwkosten (minimum 517,50 euro); 45.000-200.000 euro 2,70 procent; vanaf 200.000 euro 1,00 procent. Ruimtelijk deel binnenplanse omgevingsplanactiviteit (art. 2.6): vast tarief 330,00 euro; eventueel +374,00 euro bij bodemtoets en +185,00 euro bij toetsing aan in voorbereiding zijnd omgevingsplan (en +185,00 bij welstand zonder adviescommissie). Bij 300.000 euro bouwkosten: technisch circa 7.746 euro plus ruimtelijk 330 euro, samen circa 8.076 euro (zonder BOPA). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (art. 2.6 onder c): 897,00 euro, dan wel het bedrag dat voorafgaand aan behandeling aan de aanvrager is medegedeeld. Bij uitgebreide procedure kan een aanvullend bedrag op begroting gelden. Sloop buitenplans: 330,00 euro. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernota in de CVDR (0 treffers op parkeer) en geen kencijfertabel in het omgevingsplan (alleen milieuregels parkeergarages). Zeer kleine landelijke gemeente; volgt de CROW-kencijfers. Voor een vrijstaande koopwoning in weinig stedelijk/buitengebied is dat circa 2,0 tot 2,4 parkeerplaats per woning. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen getalsmatige minimale kavelmaat in de CVDR of omgevingsplan; Omgevingsvisie Rozendaal 2050 opent onder voorwaarden splitsing en aanleunwoningen op het erf, maar zonder m2-eis op het perceel (bron, 2025)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Rozendaal 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Rozendaal voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Rozendaal 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie Rozendaal 2050 (CVDR763772): alleen inbreiding (+50 woningen tot 2031 en +50 tot 2040), geen uitbreiding. Expliciet: 'We geven woningeigenaren onder voorwaarden meer ruimte voor splitsing of het toevoegen van woonruimte op het erf: zo kunnen bijvoorbeeld aanleunwoningen op een bestaand erf gerealiseerd worden.' Het groene landgoedkarakter en Natura 2000/Veluwezoom blijven leidend. Beleid is open voor splitsing, mits kwaliteit en landschap meewegen; BOPA is vast en overzichtelijk (897 euro). (bron, 2025)

Omgevingsoverleg 306 of 612 euro. Slechts 25 procent van die leges wordt verrekend bij een vergunningaanvraag binnen 6 maanden die overeenstemt met de uitkomst; de rest van de voorfase blijft dus voor rekening van de initiatiefnemer. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Rozendaal en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd