← Alle gemeenten

Kosten & regels: Wijdemeren

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Wijdemeren, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: 's-graveland, ankeveen, breukeleveen, kortenhoef, loosdrecht, nederhorst den berg.

Kosten en regels in de gemeente Wijdemeren

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Wijdemeren.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Conceptverzoek: vooroverleg/indicatie 144,70 euro; intaketafel 315,80 euro; omgevingstafel 394,80 euro. Advies commissie Omgevingskwaliteit bij concept: tot 50.000 euro bouwkosten 52,60; 50.000-500.000 euro 126,30; boven 500.000 euro 252,70. Vermindering na conceptverzoek: 100% van de conceptleges, als de vergunningaanvraag binnen 12 maanden volgt voor dezelfde activiteit en conform de uitkomst. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Bouwactiviteit bouwtechnisch (art. 2.5) staffels: onder 25.000 euro 1,20% (min. 138,70); 25.000-50.000 euro 315,80 + 1,00% over het deel boven 25.000; 50.000-200.000 euro basis 579,50 + percentage (percentagecel leeg in CVDR-XML); 200.000-500.000 euro 1.863,30 + 0,74% over het deel boven 200.000; 500.000-1.000.000 euro 4.184,40 + 0,69%; 1.000.000-2.500.000 euro 7.816,10 + 0,51%; vanaf 2.500.000 euro 15.869 + 0,48%. Ruimtelijk deel (art. 2.6) parallel: onder 25.000 euro 2,80% (min. 323,50); 25.000-50.000 euro 736,90 + 2,34%; 50.000-200.000 euro 1.352,10 + 1,90%; 200.000-500.000 euro 4.347,50 + 1,72%; enz. Bij 300.000 euro bouwkosten: technisch circa 2.603 euro, ruimtelijk circa 6.068 euro. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Planologische strijdigheid (art. 2.46b) bovenop de bouwleges: binnenplanse afwijkings-/wijzigingsbevoegdheid 376,90 euro; kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit (categorieën bijlage A) 376,90 euro; overige buitenplanse omgevingsplanactiviteit: tarief volgens vooraf meegedeelde begroting van het college (geen vast bedrag in de CVDR). (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernota of parkeerregeling in de CVDR van Wijdemeren (zoek op parkeer, parkeernorm, mobiliteit, Nota: nul treffers). De gemeente volgt daarmee de CROW-kencijfers; voor een vrijstaande koopwoning in weinig stedelijk gebied is dat circa 2,0 tot 2,4 parkeerplaats per woning. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen kavelsplitsingsbeleid of perceelsminimum in de CVDR van Wijdemeren (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Wijdemeren 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Wijdemeren voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Wijdemeren 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

In de CVDR staan geen omgevingsvisie, woonvisie, parkeernota of splitsingsbeleid van Wijdemeren (zoek op omgevingsvisie, visie, woon (alleen belastingverordeningen), split, Nota: geen ruimtelijke beleidsnota's). Wel omgevingsplan (CVDR696482) en leges 2026 met goedkope, volledig verrekende voorfase. Zonder openbare CVDR-visiepassage is het inhoudelijke beleidsklimaat voor particuliere kavelinitiatieven moeilijk te duiden; procedureel is de instap laag. (bron, 2026)

Conceptverzoek in drie niveaus (144,70 / 315,80 / 394,80 euro), 100% verrekenbaar binnen 12 maanden. Kleine BOPA vast 376,90 euro; grotere BOPA op begroting. Geen aparte uitgebreide-procedure-toeslag in de tarieventabel (art. 2.48 gereserveerd). (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor 's-Graveland en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd