Kavelscout

← Alle gemeenten

Kosten & regels: Uithoorn

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Uithoorn, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: uithoorn, de kwakel.

Kosten en regels in de gemeente Uithoorn

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Uithoorn.

Woonbeleid: neutraal

Geen beleid dat splitsing aanmoedigt, maar ook geen blokkade: het wordt per geval beoordeeld.

Inbreiding heeft in de Omgevingsvisie expliciet de voorkeur en de leges zijn laag met 100% verrekening van het vooroverleg, maar de Schiphol-LIB-contouren, het te beschermen dorpse karakter, de nadruk op appartementen en betaalbare woningen en een gemeentelijke waarschuwingspagina tegen grondaankoop met een beloofde woonbestemming maken toevoeging van een vrijstaande kavel bepaald niet vanzelfsprekend.

De tarieven

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Uithoorn 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Uithoorn voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Uithoorn 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

De Omgevingsvisie Uithoorn 2040 stelt expliciet dat inbreiding de voorkeur heeft en dat uitbreiding in het groen alleen gecontroleerd plaatsvindt binnen rijks- en provinciale kaders; inbreiding kan volgens de visie plaatsvinden bij voorzieningencentra en 'mogelijk in woonwijken met een ruime opzet', wat kavelsplitsing in beginsel een plek geeft. Tegelijkertijd geldt dat er 'weinig ruimte voor nieuwe bebouwing' is: verdichting mag niet ten koste gaan van het dorpse Uithoornse karakter, bouwen in de bestaande groenstructuur is meestal onwenselijk en nieuwbouw moet passen bij de schaal van de directe omgeving. De inzet is bovendien vooral gericht op appartementen, sociale huur (30%) en middensegment (36%) voor starters, senioren en middeninkomens, niet op vrijstaande koopwoningen. Beperkend zijn verder de Schiphol-LIB-indeling, milieuzoneringen en de UNESCO-status van de Stelling van Amsterdam; voor woningbouw binnen de LIB 5-contour (voorheen 20 Ke) geldt de gemeentelijke Beleidsregel wonen en vliegen LIB5, die verplicht tot een onderbouwing van de geluidsituatie en - binnen de LIB 4-contour - tot een motivering vanuit lokale leefbaarheid en vitaliteit. (bron, 2026)

De gemeente adviseert vooroverleg maar verplicht het niet: 'Als u een omgevingsvergunning nodig heeft, kan het handig zijn van tevoren uw plannen te bespreken met de gemeente. De kans is dan groter dat uw aanvraag voor een omgevingsvergunning slaagt.' Bij ingewikkelde bouw- of verbouwplannen organiseert de gemeente een omgevingstafel met belanghebbenden, gemeentelijke adviseurs en externe specialisten, waarna u een advies krijgt; bij een eenvoudige aanvraag volstaat kort overleg. Participatie is wel hard: overleg met belanghebbenden (zoals buurtbewoners) is verplicht bij iedere vergunningaanvraag, en ontbreekt dit dan neemt de gemeente de aanvraag niet in behandeling. Vooroverleg wordt aangevraagd via het Omgevingsloket met DigiD of eHerkenning. Behandeltermijnen: de reguliere procedure duurt over het algemeen 8 weken met een mogelijke verlenging van 6 weken, de uitgebreide procedure over het algemeen 6 maanden met een mogelijke verlenging van 6 weken. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Uithoorn en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd

Cijfers zijn een indicatieve, geautomatiseerde voorselectie op basis van open data (Kadaster/PDOK, BAG, ruimtelijkeplannen.nl, officiële bekendmakingen) — geen juridisch of planologisch advies. Of splitsen mag, bepaalt de gemeente.
Kosten & regels (342 gemeenten) · Leges principeverzoek · Bouwkavel-waarde · Complete gids · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Kavelscout Pro · Voorwaarden · Privacy