← Alle gemeenten

Kosten & regels: Eindhoven

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Eindhoven, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: eindhoven.

Kosten en regels in de gemeente Eindhoven

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Eindhoven.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): conceptverzoek: inspiratieoverleg € 258 per overleg; uitwerkings- en toetsingsoverleg € 2.070 per overleg (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: vast tarief — één bedrag per verzoek
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): vaste bedragen per bouwkostenklasse: bijv. € 14.685 bij bouwkosten van € 300.000-400.000; € 23.011 bij € 400.000-1.000.000 (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): opslag € 1.006 tot € 11.528 afhankelijk van de bouwkosten (bij € 100.000-500.000: € 2.083) — vervalt als het kostenverhaal via een anterieure overeenkomst loopt (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: vrijstaande koopwoning: 1,7 parkeerplaatsen (restgebied, incl. bezoek; schilwijk 1,2, centrum 1,0), op eigen terrein (bron, 2024)
• Minimale kavelmaat: geen algemene minimummaat; maten verschillen per locatie in het tijdelijk omgevingsplan (check per adres via Regels op de kaart) (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Eindhoven 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Eindhoven voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Eindhoven 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Woningbouw loopt in Eindhoven primair via binnenstedelijke verdichting (Omgevingsvisie, Verdichtingsvisie Binnenstad). Voor het splitsen van bestaande woningen gelden sinds 2026 strikte beleidsregels met op-slot-gebieden en minimale woninggroottes; kavelsplitsing voor een extra nieuwbouwwoning valt daarbuiten en loopt via het omgevingsplan of een BOPA-procedure. (bron, 2026)

Dien vóór de vergunningaanvraag een conceptverzoek in; de gemeente toetst haalbaarheid (omgevingsplan, parkeren, welstand) en streeft naar antwoord binnen acht weken. Daarna volgt de formele aanvraag via de reguliere procedure. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Eindhoven en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd