← Alle gemeenten

Kosten & regels: Etten-Leur

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Etten-Leur, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: etten-leur.

Kosten en regels in de gemeente Etten-Leur

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Etten-Leur.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): bouwinformatieverzoek € 53,00; conceptaanvraag omgevingsvergunning € 269,00; principeverzoek ruimtelijke ontwikkeling € 269,00 (stedelijk gebied) / € 538,00 (buitengebied); intaketafel € 106,00; omgevingstafel € 1.594,00 (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): percentage van de bouwkosten per schijf, twee componenten: technische bouwactiviteit (€ 250.000-500.000: € 316,00 + 0,66%) plus omgevingsplanactiviteit bouwwerk (zelfde schijf: € 738,00 + 1,53%) — voor een nieuwe woning van ca. € 400.000 bouwkosten samen ca. € 11.750 (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): bovenop de bouwleges: past binnen beleidsregels € 584,00; past niet binnen beleidsregels zonder raadsadvies € 2.657,00; met raadsadvies € 9.565,00 (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: geen vastgestelde gemeentedekkende nota (nieuwe nota Parkeernormen is per april 2026 in voorbereiding); in de praktijk CROW 381 / notitie 2018: koop vrijstaand buitengebied min. 2,0 - max. 2,8 pp per woning (incl. 0,3 bezoek); rest bebouwde kom ca. 1,8 pp (bron, 2018)
• Minimale kavelmaat: geen gemeentebrede minimummaat; nieuwe (vrijstaande) woningen zijn in het omgevingsplan alleen binnen een bouwvlak toegestaan, met per plan een minimale woningbreedte en afstand tot de zijdelingse perceelsgrens — kavelsplitsing met een extra woning past daardoor vrijwel nooit rechtstreeks en vergt een BOPA of planwijziging (bron, 2024)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Etten-Leur 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Etten-Leur voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Etten-Leur 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

De Omgevingsvisie 'Etten-Leur doet het gewoon!' (2022) mikt op ca. 200 woningen per jaar tot 2030 en zoekt oplossingen eerst in bestaande wijken (vrijkomende locaties, vervanging verouderde woningen). Er is geen specifiek faciliterend beleid voor kavelsplitsing door particulieren; de BOPA-beleidsregels (geldend vanaf februari 2026) bevatten geen kavelsplitsingscriteria. Initiatieven worden per geval beoordeeld via de intaketafel. (bron, 2022)

Initiatieven die niet in het omgevingsplan passen gaan via de intaketafel (€ 106,00; eerste beoordeling binnen twee weken, uitkomst ja/ja-mits/nee) en bij 'ja, mits' door naar de omgevingstafel (€ 1.594,00). Daarnaast kent de legesverordening een principeverzoek ruimtelijke ontwikkeling (€ 269,00 stedelijk / € 538,00 buitengebied); de beslistermijn voor een BOPA-vergunning is 8 weken, verlengbaar met 6 weken. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Etten-Leur en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd