← Alle gemeenten

Kosten & regels: Valkenswaard

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Valkenswaard, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: valkenswaard.

Kosten en regels in de gemeente Valkenswaard

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Valkenswaard.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): € 360 (conceptverzoek incl. één herbeoordeling; wordt verrekend als u binnen zes maanden de vergunning aanvraagt) (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: vast tarief — één bedrag per verzoek
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): vaste bedragen per woningtype: vrijstaande woning € 9.500 totaal (bouwtechnisch € 3.562,50 + ruimtelijk € 5.937,50); rijwoning € 5.500 (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): geen apart tarief; het ruimtelijk deel (€ 5.937,50 bij vrijstaand) + € 553 als er geen anterieure overeenkomst over kostenverhaal is gesloten (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: vrijstaande woning: 1,4 parkeerplaatsen + 0,3 bezoek (buiten het centrum; centrum 1,3 + 0,3) (bron, 2023)
• Minimale kavelmaat: geen algemene minimummaat; de plannen leggen per locatie een maximum aantal wooneenheden vast, dus een extra woning vergt vrijwel altijd een afwijkingsprocedure (bron)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Valkenswaard 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Valkenswaard voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Valkenswaard 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

De Woonvisie 2023-2027 stelt letterlijk positief te staan tegenover woningsplitsing, tenzij regelgeving of ligging het onmogelijk maakt, en mikt op zo'n 1.085 nieuwbouwwoningen tot 2030 met binnenstedelijke verdichting. De Omgevingsvisie (2024) legt de focus voor woningbouw op inbreiding en transformatie. (bron, 2023)

Dien voor een plan dat niet in het omgevingsplan past eerst een conceptverzoek met schetsontwerp in via het Omgevingsloket. De gemeente garandeert geen vaste behandeltermijn; de duur hangt af van het plan en de benodigde adviezen. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Valkenswaard en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd