← Alle gemeenten

Kosten & regels: Enschede

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Enschede, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: enschede.

Kosten en regels in de gemeente Enschede

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Enschede.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): conceptverzoek € 317,30; wordt volledig verrekend als u binnen twaalf maanden de vergunning voor dezelfde activiteit aanvraagt (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: vast tarief — één bedrag per verzoek
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): per m³ bruto-inhoud: vrijstaande woning € 15,45/m³ (onder 500 m³) tot € 11,55/m³ (vanaf 750 m³); woning van 600 m³ ≈ € 8.070 (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): € 1.194,75 + een opslag van 25% op het ruimtelijk deel van de bouwleges (min. € 286,15, max. € 5.927,85) (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: vrijstaande koopwoning: 1,8 parkeerplaatsen + 0,15 bezoek (rest bebouwde kom; buitengebied 2,1 + 0,2; centrum 0,7) (bron, 2025)
• Minimale kavelmaat: geen algemene minimummaat; kavelsplitsing valt onder 'overige verzoeken maatwerk' en wordt per geval beoordeeld (bron, 2023)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Enschede 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Enschede voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Enschede 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

De Woonvisie Enschede 2024 mikt op zo'n 9.300 extra woningen tot 2032, vooral via binnenstedelijke verdichting rond OV-knooppunten. Voor het opdelen van woningen in kleine appartementen stuurt de gemeente restrictief; kavelsplitsing voor een extra grondgebonden woning kent geen eigen beleid en wordt per geval als maatwerk beoordeeld. (bron, 2024)

Dien bij twijfel eerst een conceptverzoek in via het Omgevingsloket (€ 317,30, verrekenbaar binnen twaalf maanden); vooraf kan ook een beeldbelafspraak of het welstandsspreekuur. De reguliere vergunningprocedure duurt landelijk acht weken plus eventueel zes weken verlenging. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Enschede en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd