← Alle gemeenten

Kosten & regels: Wierden

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Wierden, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: enter, hoge hexel, notter, wierden, zuna.

Kosten en regels in de gemeente Wierden

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Wierden.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4 Legesverordening 2026): gemeentelijk overleg 185,10 euro per keer; bij BOPA met bindend adviesrecht of omgevingsplanwijziging 714,35 euro; bij milieubelastende activiteit 801,80 euro. Vermindering (art. 2.52): 100 procent van de omgevingsoverleg-leges (art. 2.4 lid 1) bij vergunningaanvraag binnen 1 jaar voor dezelfde activiteit en conform uitkomst. Verklaring omgevingsvergunningvrij 168,85 euro. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel bouwactiviteit (art. 2.5): 1,13 procent over bouwkosten tot 200.000 euro (min. 185,10 euro) plus 1,10 procent over het deel daarboven. Ruimtelijk deel binnenplans (art. 2.6a): 2,64 procent tot 200.000 euro (min. 185,10) plus 2,54 procent daarboven. Bij 300.000 euro bouwkosten: technisch circa 3.360 euro plus ruimtelijk binnenplans circa 7.820 euro, samen circa 11.180 euro (zonder BOPA-opslag). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bij bouw (art. 2.6): basistarief gelijk aan binnenplans ruimtelijk deel, plus opslag 224,25 euro zonder bindend advies of 2.242,45 euro met bindend advies. Bij 300.000 euro bouwkosten en BOPA met bindend advies: ruimtelijk circa 7.820 + 2.242 = circa 10.062 euro naast het technische deel. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernormennota in de CVDR (nul treffers op parkeer). De gemeente volgt daarmee CROW; Wierden is weinig tot matig stedelijk. Voor een vrijstaande koopwoning is dat circa 1,8 tot 2,4 parkeerplaats per woning inclusief bezoekersaandeel. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - omgevingsvisie noemt woningsplitsing en woningaanpassingen kwalitatief zonder getalsmatige perceelseis; geen aparte splitsingsregeling in CVDR (bron, 2025)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Wierden 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Wierden voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Wierden 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie Wierden 'Wierden klaar voor morgen' (CVDR758218): 'Woningsplitsing, (pre)mantelzorgwoningen en andere woningaanpassingen voor gelijkvloers wonen willen we eenvoudiger maken. Hiermee willen we inwoners extra ontwikkelmogelijkheden geven voor eigen initiatieven die bij kunnen dragen aan betaalbare woningen.' Ook: aanbouwen/opbouwen en woningsplitsing zijn mogelijk om diversiteit te vergroten. Inbreiding en uitbreiding (ca. 100 woningen/jaar) naast elkaar; verdichting rond centra met maat en schaal. (bron, 2025)

Omgevingsoverleg 185,10 euro (of 714,35 euro bij zwaardere BOPA/planwijziging). 100 procent verrekening van het standaard-omgevingsoverleg bij aanvraag binnen 12 maanden voor dezelfde activiteit en conform uitkomst. Welstandsadvies bij principeverzoek +105,00 euro indien nodig. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Enter en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd