Kavelscout

← Alle gemeenten

Kosten & regels: Ooststellingwerf

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Ooststellingwerf, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: appelscha, donkerbroek, elsloo, fochteloo, haule, haulerwijk, langedijke, makkinga, nijeberkoop, oldeberkoop, oosterwolde, ravenswoud e.a. (13 kernen).

Kosten en regels in de gemeente Ooststellingwerf

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Ooststellingwerf.

Woonbeleid: faciliterend

Deze gemeente heeft beleid dat kavelsplitsing mogelijk maakt of stimuleert.

De Omgevingsvisie stelt inbreiding expliciet boven uitbreiding en wijst juist open plekken in de dorpslinten aan als voorkeurslocatie voor nieuwe woningen, met alleen landschappelijke randvoorwaarden (doorzichten, verkavelingsopzet) en zonder minimale kavelmaat, terwijl de gemeente aantoonbaar splitsings- en inbreidingsinitiatieven van particulieren vergunt.

De tarieven

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Ooststellingwerf 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Ooststellingwerf voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Ooststellingwerf 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Ooststellingwerf is uitgesproken faciliterend voor het toevoegen van woningen in bestaand bebouwd gebied. De Omgevingsvisie Ooststellingwerf (vastgesteld 23 november 2021) hanteert als principe 'focus op inbreiding in plaats van uitbreiding' en kiest voor nieuwe gebouwde ontwikkelingen bij voorkeur locaties in de linten van de dorpen: 'We kiezen eerst voor inbreiding en verder bouwen aan bestaande bebouwingslinten, voordat we kijken naar uitbreiding' en 'Ruimte geven voor nieuwe woningen binnen de dorpen door inbreiding'. De rem zit niet op het aantal maar op de landschappelijke inpassing: nieuwbouw moet passen in de verkavelingsopzet, mag niet ten koste gaan van de doorzichten vanuit de linten naar het landschap en mag er niet toe leiden dat dorpslinten aan elkaar groeien; nieuwbouw wordt geconcentreerd in de kerndorpen Appelscha, Oosterwolde en Haulerwijk en vindt 'incidenteel in de andere dorpen' plaats. Woningsplitsing wordt in de praktijk toegestaan: voor de voormalige boerderij Kerkstraat 18 in Haulerwijk verleende het college op 24 september 2025 een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit voor splitsing in twee wooneenheden, inclusief een extra vrijstaande woning op hetzelfde perceel. (bron, 2021)

De gemeente adviseert uitdrukkelijk een principeverzoek: 'Om een inschatting te krijgen of de gemeente bereid is om een procedure te starten voor jouw plan, raden wij aan om een principeverzoek in te dienen'; het is niet verplicht en levert een principe-uitspraak van het college op die niet vatbaar is voor bezwaar en beroep. Termijnen: ontvangstbevestiging binnen een tot twee werkdagen, principe-uitspraak binnen 6 tot 12 weken, en de uitspraak is twee jaar geldig (de legesverrekening van artikel 2.52 loopt echter maar twaalf maanden). Daarna volgt de formele route: een omgevingsvergunning kent een reguliere beslistermijn van 8 weken, eenmalig met 6 weken te verlengen, terwijl voor een wijziging van het omgevingsplan geldt: 'Het wijzigen van een omgevingsplan kost veel tijd. Ga ervan uit dat je minstens een jaar bezig bent, voordat de wijziging is vastgesteld.' Participatie met omwonenden wordt in het stappenplan gevraagd (en is voor woningbouw in het buitengebied verplicht gesteld door de raad), en de initiatiefnemer tekent voorafgaand aan de terinzagelegging een verhaalscontract voor planschade/nadeelcompensatie. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Appelscha en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd

Cijfers zijn een indicatieve, geautomatiseerde voorselectie op basis van open data (Kadaster/PDOK, BAG, ruimtelijkeplannen.nl, officiële bekendmakingen) — geen juridisch of planologisch advies. Of splitsen mag, bepaalt de gemeente.
Kosten & regels (342 gemeenten) · Leges principeverzoek · Bouwkavel-waarde · Complete gids · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Kavelscout Pro · Voorwaarden · Privacy