← Alle gemeenten

Kosten & regels: Mook en Middelaar

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Mook en Middelaar, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: middelaar, molenhoek, mook, plasmolen.

Kosten en regels in de gemeente Mook en Middelaar

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Mook en Middelaar.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4): vooroverleg (incl. één overleg) EUR 256,35; principeverzoek (incl. één overleg) EUR 538,30; elk volgend overleg EUR 102,55 (+ eventuele doorberekende externe kosten). Vermindering (art. 2.52): 100% van de vooroverleg-leges bij vergunningaanvraag binnen 12 maanden voor dezelfde activiteit en conform uitkomst; bij principeverzoek is geen vermindering mogelijk. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel bouwactiviteit (art. 2.5.a): 0,900% over de bouwkosten, minimum EUR 250,00. Ruimtelijk deel omgevingsplanactiviteit bouw (art. 2.6): 1,800% over de bouwkosten (min. EUR 250) bij alleen ruimtelijk; 2,500% (min. EUR 250) indien tevens bouwtechnisch deel; plus bij pure binnenplanse OPA vast EUR 369,00 (art. 2.6.c). Bij bouwkosten EUR 300.000 en gecombineerde aanvraag: technisch circa EUR 2.700 + ruimtelijk circa EUR 7.500 = circa EUR 10.200 (excl. eventuele BOPA/opslagen). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (art. 2.6): op de college-lijst (kleine) buitenplanse activiteiten EUR 871,50 (art. 2.6.e); overige buitenplanse omgevingsplanactiviteit EUR 7.250,00 (art. 2.6.f). Binnenplanse wijzigingsbevoegdheid/uitwerkingsplicht EUR 5.482,45 (art. 2.6.d). Wijziging omgevingsplan (art. 2.45) EUR 8.750,00. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Volgt CROW, geen eigen parkeernota in CVDR. Bestemmingsplantoelichtingen en Mobiliteitsplan Mook en Middelaar 2020 stellen dat de gemeente aansluit bij CROW-parkeernormen, met uitgangspunt parkeren zo veel mogelijk op eigen terrein. Voor een vrijstaande koopwoning in weinig/niet-stedelijk gebied (rest bebouwde kom) ligt het CROW-kencijfer (publicatie 381/317, bewoners+bezoek) doorgaans rond 2,2-2,4 pp per woning; in buitengebied richting 2,4. (bron, 2020)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen gemeentebrede minimale perceel- of kavelmaat in CVDR of omgevingsvisie; omgevingsvisie noemt wel splitsing van grote eengezinswoningen en tweede woning op eigen perceel mits passend in omgeving (geen m2-eis) (bron, 2025)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Mook en Middelaar 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Mook en Middelaar voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Mook en Middelaar 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie Mook en Middelaar (vastgesteld 13 maart 2025) kiest voor inbreiding en bij de bestaande kernen passende dorpsuitbreidingen; focus op betaalbare en levensloopbestendige woningen voor starters en ouderen. De visie noemt expliciet innovatieve oplossingen zoals mantelzorgwoningen, splitsing van (grote) eengezinswoningen, flexwoningen of een tweede woning op het eigen perceel, mits passend in de omgeving en stedenbouwkundige structuur. Geen aparte beleidsregel woningsplitsing met harde m2-eisen gevonden; toetsing blijft plan/BOPA-afhankelijk. (bron, 2025)

Vooroverleg EUR 256,35 of principeverzoek EUR 538,30 (art. 2.4); 100% van de vooroverleg-leges wordt verrekend bij vergunningaanvraag binnen 12 maanden conform uitkomst (niet bij principeverzoek). Gemeentesite beveelt principeverzoek/vooroverleg aan bij strijdig gebruik/BOPA. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Middelaar en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd