← Alle gemeenten

Kosten & regels: Woerden

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Woerden, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: woerden, harmelen, kamerik, zegveld.

Kosten en regels in de gemeente Woerden

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Woerden.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Principeverzoek (art. 2.4 Tarieventabel Legesverordening 2026): overleg aan de intaketafel €651,22; overleg op de eenvoudige omgevingstafel €1.606,84; eerste complexe omgevingstafel €3.749,29; elke volgende complexe omgevingstafel €1.606,84 (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel (bouwactiviteit, art. 2.5): bouwkosten < €50.000: €311,59 + 1,67% van de bouwsom; €50.000-€250.000: €685,49 + 1,23%; €250.000-€500.000: €1.557,93 + 0,95%; vanaf €500.000: €2.902,21 + 0,72%. Ruimtelijk deel (omgevingsplanactiviteit bouwwerk, art. 2.6): < €50.000: €186,95 + 2,79%; €50.000-€250.000: €373,90 + 2,45%; €250.000-€500.000: €1.370,98 + 2,12%; vanaf €500.000: €2.804,28 + 1,9%. Voorbeeld nieuwe woning met €350.000 bouwkosten: ca. €1.557,93 + 0,95% (technisch) plus €1.370,98 + 2,12% (ruimtelijk) (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Opslag bovenop het tarief voor de omgevingsplanactiviteit (art. 2.6 onder c): kleine buitenplanse afwijking + €447,28; grote buitenplanse afwijking + €5.936,92 (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Nota Parkeernormen 2022, koopwoning vrijstaand (per woning, incl. bezoekersaandeel): kerngebied 1,4; schil 1,8; restgebied 2,4. Zone-indeling (kerngebied/schil/rest) op kaart in bijlage 5 (bron, 2022)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen gemeentebreed minimum perceeloppervlak voor kavelsplitsing aangetroffen; gezocht in CVDR (geen beleidsregel kavel-/perceelsplitsing), de Legesverordening, de Huisvestingsverordening en op woerden.nl. Toetsing verloopt per locatie via het omgevingsplan (Regels op de kaart). De Huisvestingsverordening kent wel een splitsings-/woningvormingsvergunningplicht voor goedkope woningen (koopwoningen tot de koopprijsgrens; volgens woerden.nl max. woningwaarde €420.000, prijspeil 2026), zonder minimummaten in m2 (bron, 2025)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Woerden 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Woerden voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Woerden 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

De Omgevingsvisie Woerden (geconsolideerd 2026) kiest nadrukkelijk voor binnenstedelijke inbreiding: in de stad Woerden zijn voldoende binnenstedelijke locaties en er wordt in hoge dichtheid gebouwd, vooral rond het stationsgebied, om de polders van het waardevolle Groene Hart te sparen. Bij de dorpen Harmelen, Kamerik en Zegveld is beperkte, beheerste groei aan de dorpsranden voorzien. Het open buitengebied blijft landelijk gebied (Groene Hart is NOVI-gebied) en de linten behouden hun agrarisch/landschappelijk karakter. Expliciet beleid voor kavelsplitsing of verdichting van bestaande woonwijken ontbreekt; initiatieven worden gebiedsgericht en per geval beoordeeld ('Woerdense maat'). (bron, 2026)

De gemeente adviseert vooroverleg via een principeverzoek wanneer een plan niet in het omgevingsplan past, vooral bij complexere en grotere plannen. Eerste beoordeling op wenselijkheid via de intaketafel (streven: binnen 8 weken afgerond); daarna haalbaarheidsbeoordeling via de omgevingstafel (streven: uitkomstbrief binnen 3 maanden). De formele omgevingsvergunning volgt de reguliere procedure van 8 weken; in bijzondere gevallen geldt een uitgebreide procedure van maximaal 26 weken. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Woerden en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd