← Alle gemeenten

Kosten & regels: Zeewolde

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Zeewolde, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: zeewolde.

Kosten en regels in de gemeente Zeewolde

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Zeewolde.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg/vooroverleg is als legesgrondslag genoemd (artikel 2.2 en 2.4), maar in de CVDR-tarieventabel 2026 ontbreekt het bedrag bij artikel 2.4 (lege rij na de aanhef). Het tarief is dus niet geverifieerd uit de geconsolideerde XML; informeer bij de gemeente of raadpleeg een latere bijlage/wijziging. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: vast tarief — één bedrag per verzoek
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel bouwactiviteit (2.5): 1,26 procent van de bouwsom, minimum 151,30 euro. Ruimtelijk deel binnenplans (2.6.a): bouwkosten tot 5.000 euro 315,15 euro; 5.000-10.000 euro 735,40 euro; vanaf 10.000 euro 1.470,85 euro (erfafscheiding 84,05 euro). Wijzigingsbevoegdheid/uitwerking 5.042,95 euro. Bij 300.000 euro bouwkosten: technisch circa 3.780 euro plus ruimtelijk 1.470,85 euro, samen circa 5.250 euro (binnenplans, zonder BOPA). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bouw (2.6.b): bouwkosten tot 10.000 euro 735,40 euro; 10.000-50.000 euro 1.470,85 euro; 50.000-500.000 euro 5.042,95 euro; vanaf 500.000 euro 8.089,75 euro. Voor uitsluitend afwijkend gebruik van een object 1.470,85 euro (2.34.a). Bij uitgebreide procedure extra 1.381,55 euro voor een BOPA (2.48). (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen eigen parkeernota in de CVDR (0 treffers op parkeer). Voor peildatum juli 2026 geldt daarom de CROW-kencijfer-aanpak; voor een vrijstaande koopwoning in weinig stedelijk/landelijk gebied is dat circa 2,0 tot 2,4 parkeerplaats per woning. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen getalsmatige perceelseis voor kavelsplitsing in de CVDR; omgevingsvisie noemt wel dat in het buitengebied de bestaande woonvoorraad niet vergroot wordt, maar geen m2-eis (bron, 2024)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Zeewolde 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Zeewolde voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Zeewolde 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie Zeewolde (CVDR718542): nieuwbouw van 2.500-3.000 woningen tot 2040; de meeste nieuwe woningen in of nabij de kernen; voor wonen in het buitengebied geldt dat de bestaande woonvoorraad niet vergroot zal worden. Facilitering van woningbouw op Fortenveld/Vestingveld en zoeklocaties. Geen aparte splitsingsregeling met kavelminimum. Binnenplans ruimtelijk tarief is vast en relatief laag (1.470,85 euro vanaf 10.000 euro bouwkosten). (bron, 2024)

Omgevingsoverleg is voorzien in de legesverordening, maar het bedrag voor vooroverleg is in de CVDR-tarieventabel 2026 niet ingevuld. Voor de vergunning zelf gelden vaste staffels voor het ruimtelijke deel en 1,26 procent technisch. Teruggaven bij intrekking/weigering zijn in de verordening opgenomen (50-80 procent afhankelijk van moment). (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Zeewolde en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd