← Alle gemeenten

Kosten & regels: Voorne aan Zee

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Voorne aan Zee, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: brielle, hellevoetsluis, oostvoorne, oudenhoorn, rockanje, tinte, vierpolders, zwartewaal.

Kosten en regels in de gemeente Voorne aan Zee

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Voorne aan Zee.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4 Legesverordening Voorne aan Zee 2026, CVDR753450_1): algemeen omgevingsoverleg 320,10 euro; intaketafel (wenselijkheid) 533,55 euro; omgevingstafel (haalbaarheid) 1.600,60 euro; plus 266,75 euro per externe adviseur; archeologische toets initiatieffase 106,70 euro. Vermindering (art. 2.52): 100 procent van de overlegleges bij vergunningaanvraag voor dezelfde activiteit, conform uitkomst, binnen 6 maanden; restminimum 150,00 euro. BOPA zonder voorafgaand overleg: +1.260,95 euro op de BOPA-opslag (art. 2.6 lid 5). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel (art. 2.5): staffel o.a. onder 50.000 euro 1,235 procent (min. 335); 50.000-100.000 635 + 1,170 procent over het meerdere; 100.000-400.000 1.235 + 1,105 procent; 400.000-1.000.000 4.645 + 1,040 procent; max. 260.000 euro. Ruimtelijk deel binnenplanse OPA met bouw (art. 2.6 lid 1): onder 50.000 1,625 procent (min. 335); 50.000-100.000 835 + 1,495 procent; 100.000-400.000 1.605 + 1,365 procent; 400.000-1.000.000 5.815 + 1,170 procent; max. 260.000 euro. Alleen gebruik zonder bouw: 984,75 euro. Bij 300.000 euro bouwkosten: technisch circa 3.445 euro plus ruimtelijk circa 4.335 euro, samen circa 7.780 euro (zonder BOPA). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse OPA (art. 2.6 lid 4, na intaketafel én omgevingstafel): opslag bovenop ruimtelijk tarief van 549,50 euro (eenvoudig initiatief), 9.383,30 euro (gemiddeld) of 15.482,55 euro (complex). Zonder voorafgaand omgevingsoverleg: +1.260,95 euro (lid 5). Welke categorie een enkele extra woning krijgt is niet in de tarieventabel nader gespecificeerd; bij 'eenvoudig' blijft de opslag beperkt, bij 'gemiddeld/complex' is de BOPA zwaar. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Nota parkeernormen gemeente Voorne aan Zee (CVDR700221, 2023): CROW-kencijfers integraal van toepassing, onderscheiden naar stedelijkheidsgraad (Hellevoetsluis sterk stedelijk; Brielle matig; Oostvoorne/Rockanje weinig; overige kernen niet stedelijk) en zone (centrum/schil/rest kom/buitengebied). Voor een vrijstaande koopwoning is dat zone-afhankelijk circa 1,5-1,9 (sterk stedelijk rest kom) tot circa 2,2-2,4 (niet/weinig stedelijk) parkeerplaats per woning inclusief bezoekersaandeel. (bron, 2023)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen getalsmatige minimale kavelmaat of perceelseis voor splitsing in leges, parkeernota of omgevingsvisie; splitsing wordt kwalitatief benoemd zonder m2-eis op het perceel (bron, 2025)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Voorne aan Zee 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Voorne aan Zee voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Voorne aan Zee 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie Voorne aan Zee (CVDR742749): dilemma 'hoge vraag naar woningen én beperkt bouwen buiten de bestaande stads- en dorpsgrenzen (BSD/rode contouren)' en nadruk op verdichtingsopgave en inbreidings-/transformatielocaties. In de vestingsteden kan 'meer ruimte gecreëerd worden door woningen te splitsen'; gesplitste woningen moeten doorstroom en kleinere woningen bevorderen. Kustdorpen: woningen toevoegen naar maat en schaal van het dorp. BOPA-categorie kan van 550 tot ruim 15.000 euro oplopen. (bron, 2025)

Intaketafel 533,55 euro, omgevingstafel 1.600,60 euro; 100 procent verrekening binnen 6 maanden (minimum 150 euro blijft). BOPA zonder voorafgaand overleg kost 1.260,95 euro extra. Eenvoudige BOPA is 549,50 euro opslag; gemiddeld/complex is duur (9.383-15.483 euro). (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Brielle en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd