← Alle gemeenten

Kosten & regels: Leudal

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Leudal, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: baexem, buggenum, ell, grathem, haelen, haler, heibloem, heythuysen, horn, hunsel, ittervoort, kelpen-oler e.a. (16 kernen).

Kosten en regels in de gemeente Leudal

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Leudal.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg/conceptverzoek (art. 2.4): intaketafel kosteloos; eenvoudig conceptverzoek zonder omgevingstafel 419,80 euro; conceptverzoek met omgevingstafel 787,15 euro; extra omgevingstafel 262,35 euro. Vermindering (art. 2.52): 100 procent van de conceptverzoek-leges (2.4 lid 1 b/c) bij vergunningaanvraag binnen 1 jaar voor dezelfde activiteit en conform uitkomst. Extra: bij BOPA zonder voorafgaand conceptverzoek opslag 787,15 euro (art. 2.6 lid 4c). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: percentagemodel — de leges zijn een percentage van de latere vergunningleges of de bouwkosten; er is vooraf geen vast bedrag
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel (art. 2.5) staffel op bouwkosten, o.a. 150.000-500.000 euro: 4.907 euro plus 1,830 procent over het meerdere. Ruimtelijk binnenplans (art. 2.6): 150.000-500.000 euro: 2.023,90 euro plus 0,450 procent over het meerdere; optioneel opslag afwijken omgevingsplan 858,90 euro. Bij 300.000 euro bouwkosten: technisch circa 7.652 euro plus ruimtelijk circa 2.699 euro, samen circa 10.351 euro (zonder BOPA). Bouwkosten via Bouwkostenindicator (bijlage A). (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): BOPA-opslag op ruimtelijk tarief (art. 2.6 lid 4): kleine BOPA (bijlage B) 858,90 euro; overige BOPA 5.666,55 euro. Zonder voorafgaand conceptverzoek komt daar 787,15 euro bij. Opvolgende BOPA voor al beoordeelde afwijkingen: 90 procent vermindering. Gebruik zonder bouw: 505,70 euro basis. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Geen actuele eigen parkeernormennota in de CVDR (geen treffers op parkeer/parkeernorm; wel een oude beleidsregel parkeercompensatie/parkeerfonds CVDR10231 zonder kencijfers voor vrijstaande woningen). De gemeente volgt daarmee CROW; Leudal is weinig stedelijk. Voor een vrijstaande koopwoning is dat circa 2,0 tot 2,4 parkeerplaats per woning inclusief bezoekersaandeel. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - omgevingsvisie noemt inpandige woningsplitsing en inbreiding zonder getalsmatige perceelseis; geen aparte splitsingsregeling in CVDR (bron, 2025)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Leudal 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Leudal voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Leudal 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Omgevingsvisie gemeente Leudal (CVDR755795): 'Inbreiden gaat voor uitbreiden. Dit betekent dat nieuwe woningen zo veel mogelijk binnen de grenzen van de bestaande dorpskernen worden gebouwd' op kwaliteitsverbeteringsplekken (school, sport, bedrijf, kerk, sloop). Inbreiding voor uitbreiding; vrijkomende transformatielocaties benutten. In het buitengebied o.a. inpandige woningsplitsing en mantelzorg als passende opties; toevoeging van woningen in het buitengebied is 'zeer terughoudend' en alleen maatwerk. (bron, 2025)

Intaketafel is kosteloos; conceptverzoek 419,80 of 787,15 euro (met omgevingstafel), 100 procent verrekend binnen een jaar. BOPA zonder conceptverzoek levert een boete-opslag van 787,15 euro op. Volledige eerste aanvraag kan 10 procent of vast bedrag + 1 procent korting geven. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Baexem en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd