Kavel splitsen in Harlingen
Kort antwoord
- Kosten: minimaal € 2.755 aan leges en Kadaster bij een gemiddelde nieuwe woning (vóór verrekening van het principeverzoek) (rekenvoorbeeld en tabel).
- Beslistermijn: een omgevingsvergunning in de reguliere procedure acht weken, één keer met zes weken te verlengen (IPLO). Een principeverzoek heeft geen wettelijke termijn.
- Beleid: woonbeleid neutraal. Gratis eenvoudig vooroverleg en lage technische leges, maar geen splitsingskader en slechts 75% verrekening. (bron)
- Vergelijkbare plannen: Rond de percelen in onze analyse vonden wij in Harlingen sinds 2020 5 bekendmakingen over vergelijkbare plannen, zoals een nieuwe woning of mantelzorgwoning op een bestaand perceel (2 aanvragen, 1 verleende vergunning of besluit, 2 overige, zoals ontwerpplannen en overeenkomsten). De meeste in Harlingen (4). (eigen telling op officielebekendmakingen.nl)
Bijgewerkt: 24 oktober 2026
Wat het kost, wat mag en hoe Harlingen ervoor staat — uitgezocht in de legesverordening, het woonbeleid, de omgevingsverordening en het omgevingsplan zelf, met bij elk getal de bron.
In het kort: woonbeleid neutraal · 42 eigen artikelen in het omgevingsplan · 1.500 m² sloop voor één woning (eigen regeling) · 139 percelen met ruimte voor een extra kavel in 3 kernen.
Wat kost kavel splitsen in Harlingen in 2026?
Bij een gemiddelde nieuwe woning van 165 m² en € 215.000 bouwkosten (CBS) kost kavel splitsen in Harlingen minimaal € 2.755 aan leges en Kadaster, plus mogelijk € 1.360 voor het ruimtelijke deel van de vergunning (de verordening zegt niet duidelijk of dat naast de afwijkingsleges komt) en vergunningleges die wij niet volledig uit de verordening konden doorrekenen en de kosten van een zwaardere voorfase als de gemeente die vraagt, zoals een omgevingstafel. Volgens de verordening verrekent de gemeente (een deel van) de leges van het principeverzoek met de vergunningleges als u binnen de gestelde termijn aanvraagt; dan valt het totaal lager uit. Dit is een rekenvoorbeeld, geen offerte; de notaris en de kwaliteitsborger voor de bouw komen erbij.
Rekenvoorbeeld: een gemiddelde nieuwe woning in Harlingen
Dit is een rekenvoorbeeld, geen offerte. Aannames: bouwkosten € 215.000 exclusief btw en 165 m², het gemiddelde van nieuwe koopwoningen in Nederland volgens het CBS (bouwvergunningen juli 2025 tot en met juni 2026, voorlopige cijfers); één extra woning, de gebruikelijke route met één vooroverleg of principeverzoek en de reguliere procedure.
| Post | Rekenvoorbeeld |
|---|---|
| Principeverzoek (vooroverleg) | minimaal € 267 |
| Omgevingsvergunning, ruimtelijk deel | niet meegeteld: de verordening zegt niet duidelijk of dit naast de afwijkingsleges komt (anders € 1.360 erbij) |
| Afwijken van het omgevingsplan (BOPA) | minimaal € 767 |
| Omgevingsvergunning, technisch deel | € 0: niet nodig voor een nieuwe grondgebonden woning (gevolgklasse 1: een bouwmelding, u betaalt wel een kwaliteitsborger) |
| Kadaster: akte inschrijven en inmeten | € 1.721 |
| Totaal leges en Kadaster | minimaal € 2.755 |
Verrekening. Volgens de verordening verrekent de gemeente (een deel van) de leges van het principeverzoek met de vergunningleges als u binnen de gestelde termijn aanvraagt; dan valt het totaal lager uit.
Veel gemeenten rekenen met hun eigen normbouwkosten (bijvoorbeeld de ROEB-lijst); dan kunnen de bouwkosten, en dus de leges, afwijken. Niet in het totaal: notaris, kwaliteitsborger, onderzoeken (zoals bodem of stikstof) en een uitgebreide procedure.
Reken zelf met uw eigen woning
Past u de oppervlakte aan, dan schuiven de bouwkosten mee met het CBS-gemiddelde van € 1.303 per m², tot u de bouwkosten zelf invult.
Alle tarieven op een rij
| Post | Wie rekent | Bedrag 2026 | Bron |
|---|---|---|---|
| Principeverzoek (vooroverleg) | Gemeente Harlingen | Verken uw idee (art. 2.4): eenvoudig verken uw idee gratis; verken uw idee (beoordeling + 1 aanpassing + herbeoordeling) 266,80 euro; verken uw idee milieubelastend 533,50 euro. Extra omgevingstafel (art. 2.49k) 974,70 euro per keer. Art. 2.52: 75% verrekening van verken-uw-idee-leges binnen 6 maanden. Tariefmodel: gratis | legesverordening 2026 |
| Afwijken van het omgevingsplan voor een extra woning (BOPA) | Gemeente Harlingen | Art. 2.6 lid 3: buitenplanse omgevingsplanactiviteit minimum 767,20 euro + dezelfde ruimtelijke % staffel als binnenplans. Uitgebreide procedure BOPA (art. 2.48b): +1.026,00 euro. | legesverordening 2026 |
| Omgevingsvergunning voor het bouwen van de woning | Gemeente Harlingen | Technisch (art. 2.5): minimum 250 euro + staffel over bouwkostenschijven: 0-25k 0,090%; 25-50k 0,180%; 50-200k 0,390%; 200-750k 0,550%; >750k 0,650%. Ruimtelijk binnenplans (art. 2.6 lid 1): min. 250 euro + 0,160% / 0,350% / 0,720% / 1,020% / 1,300% over dezelfde schijven. | legesverordening 2026 |
| Levering van een deel van een perceel (inschrijven akte en inmeten) | Kadaster, via de notaris | € 1.721 (€ 181 per akte plus meettarief € 1.540 per over te dragen gedeelte) | tarieflijst Kadaster 2026 |
| Perceel vooraf laten splitsen, voor een aparte kadastrale aanduiding | Kadaster | € 510 (tarief splitsen van percelen) | tarieven Kadaster 2026 |
| Akte van levering, eventueel hypotheekakte | Notaris | eigen tarief van de notaris (vast bedrag, uurtarief of een combinatie); vraag vooraf een offerte | notaris.nl |
Gemeentelijke tarieven uit de legesverordening van Harlingen, peildatum juli 2026; Kadastertarieven per 1 januari 2026. Citeren mag met bronvermelding: “Bron: Kavelscout, kosten kavel splitsen Harlingen 2026, kavelscout.nl/gemeente/harlingen#kosten”.
Kosten en regels in de gemeente Harlingen
Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Harlingen.
Geen beleid dat splitsing aanmoedigt, maar ook geen blokkade: het wordt per geval beoordeeld.
Gratis eenvoudig vooroverleg en lage technische leges, maar geen splitsingskader en slechts 75% verrekening.
Normen
- Parkeernorm vrijstaande woning: niet gevonden. Geen CVDR-regeling van Harlingen met 'parkeer' in de titel. (bron, 2026)
- Minimale kavelmaat: Geen gemeentebrede minimum-perceelmaat of splitsingsregeling met m2-eis gevonden in de CVDR van Harlingen. (bron, 2026)
Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.
Legesverordening Harlingen 2026
De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Harlingen voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Harlingen 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.
Wat wil de gemeente?
Geen apart splitsingsbeleid in de CVDR. Eenvoudig vooroverleg is gratis; betaald verken-uw-idee 266,80 euro met 75% verrekening. Technische leges zijn relatief laag (promillages). Houding: neutraal tot licht toegankelijk via gratis eenvoudig vooroverleg. (bron, 2026)
Eenvoudig verken uw idee gratis; uitgebreider 266,80 euro (75% verrekening binnen 6 maanden). Formele vergunning: min. 250 euro technisch + min. 250 ruimtelijk + staffel; BOPA min. 767,20 euro. (bron)
Hoe ver is Harlingen met het omgevingsplan?
Harlingen heeft 42 eigen artikelen in het omgevingsplan, in de hoofdstukken 4 en 19, naast 302 artikelen bruidsschat van het Rijk; samen 346. Dat is plek 102 van de 342 gemeenten, waarvan 212 nog niets eigen hebben toegevoegd — een deel van de regels voor uw perceel staat hier dus in het omgevingsplan zelf, de rest nog in het oude bestemmingsplan.
Geteld in de landelijke voorziening (DSO) op 19 september 2026, versie 3. Bekijk het omgevingsplan van Harlingen. Wat is de bruidsschat?
Wat levert slopen op in Harlingen?
Wie in Harlingen een leegstaande stal, schuur of loods sloopt, kan die meters onder voorwaarden inzetten voor een woning. Harlingen heeft daarvoor een eigen regeling: 1.500 m² sloop voor één woning, volgens de Bestemmingsplan Buitengebied Harlingen (2017).
Letterlijk in de regeling: „op de betreffende voormalige bedrijfskavel ter verbetering van de ruimtelijke kwaliteit ten minste 1.500 m² aan voormalige agrarische bedrijfsgebouwen, wordt gesloopt, dan wel gezamenlijk op meerdere voormalige bouwpercelen ten minste 1.500 m² aan voormalige agrarische bedrijfsgebouwen, wordt gesloopt, waarbij per bedrijfskavel minimaal 250 m² moet worden gesloopt”
Ten hoogste één nieuw woonhuis per wijziging; geen aparte norm voor kassen gevonden.
art. 3.7.7 onder d (ook 3.7.8 onder d en 19.7.2 onder c) · bron · peildatum 18 september 2026 · alle twaalf provincies en de gemeenten met een eigen norm staan op sloopnormen.
Woning splitsen in Harlingen
Wij vonden voor Harlingen geen eigen regeling voor woningsplitsing (stand 1 oktober 2026). Dan beslist de gemeente per geval, meestal via een afwijking van het omgevingsplan. Hoe andere gemeenten het regelen: de regels van alle 342 gemeenten.
De kernen van Harlingen
Wij hebben elke kern in deze gemeente apart doorgerekend. Samen 139 percelen waar naast de bestaande bebouwing een bouwkavel van 10 × 25 m aan de weg past, waarvan 29 met een vergelijkbare vergunning in de directe omgeving. Of splitsen daar mag, bepaalt het gemeentelijke beleid hieronder.
| Kern | Met ruimte voor een extra kavel | Met precedent | Mediane perceelmaat |
|---|---|---|---|
| Harlingen | 81 | 17 | 2.143 m² |
| Wijnaldum | 32 | 0 | 6.250 m² |
| Midlum | 26 | 12 | 3.862 m² |
Veelgestelde vragen over kavel splitsen in Harlingen
Wat kost een principeverzoek voor kavel splitsen in Harlingen?
Een principeverzoek (vooroverleg) in Harlingen is in de lichtste vorm gratis en kost verder onder meer € 266,80 (alle routes staan in de kostentabel), volgens de legesverordening 2026. (legesverordening)
Hoe staat de gemeente Harlingen tegenover kavel splitsen?
Kavelscout beoordeelt het woonbeleid van Harlingen als neutraal. Gratis eenvoudig vooroverleg en lage technische leges, maar geen splitsingskader en slechts 75% verrekening. (beleidsstuk)
Hoe groot moet een kavel zijn om in Harlingen te splitsen?
Voor Harlingen geldt: Geen gemeentebrede minimum-perceelmaat of splitsingsregeling met m2-eis gevonden in de CVDR van Harlingen. (regeling)
Hoeveel woningen in Harlingen hebben ruimte voor een familiewoning in de tuin?
Volgens de berekening van Kavelscout heeft 31% van de 4.773 woningen met een eigen perceel in Harlingen ruimte voor een familiewoning van 50 m² of meer (1.476 woningen); voor 30 m² of meer is dat 51%. Zo'n familiewoning mag naar verwachting vanaf 1 januari 2027 zonder vergunning. (berekening Kavelscout)
Hoeveel percelen in Harlingen hebben ruimte voor een extra kavel?
Kavelscout telt in Harlingen 139 percelen waar naast de bestaande bebouwing een bouwkavel van 10 bij 25 meter aan de weg past, verdeeld over 3 kernen. Dat is een geautomatiseerde voorselectie op open data; of splitsen mag, beslist de gemeente. (methodiek)
Hoeveel plannen voor een extra woning zijn er in Harlingen aangevraagd of vergund?
Rond de percelen in onze analyse vonden wij in Harlingen sinds 2020 5 bekendmakingen over vergelijkbare plannen, zoals een nieuwe woning of mantelzorgwoning op een bestaand perceel (2 aanvragen, 1 verleende vergunning of besluit, 2 overige, zoals ontwerpplannen en overeenkomsten). De meeste in Harlingen (4). Eigen telling op officielebekendmakingen.nl; plannen voor een heel gebied, verbouwingen en projecten van vijf of meer woningen tellen niet mee. (officielebekendmakingen.nl)
Citeren mag met bronvermelding: “Bron: Kavelscout, kavel splitsen in Harlingen, 24 oktober 2026, kavelscout.nl/gemeente/harlingen”.
Doe de SplitsCheck voor uw adres
Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd
Kosten & regels (342 gemeenten) · Leges principeverzoek · Bouwkavel-waarde · Complete gids · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Voor professionals · Voorwaarden · Privacy