← Alle gemeenten

Kosten & regels: Harderwijk

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Harderwijk, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: harderwijk, hierden.

Kosten en regels in de gemeente Harderwijk

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Harderwijk.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg: intakeoverleg €0; principebesluit regulier €156,75; principebesluit uitgebreid via beleidstafel €1.920,70 en/of technische tafel €1.023,05 (samen €2.943,75). Wordt binnen 26 weken na de schriftelijke reactie een definitieve aanvraag conform het eindresultaat ingediend, dan worden deze leges verrekend met de leges van de aanvraag. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel (bouwactiviteit), percentage van de bouwkosten: t/m €45.000: 0,78% (minimum €102,45); meer dan €45.000 t/m €225.000: 0,51% vermeerderd met €481,25; meer dan €225.000 t/m €1.000.000: 0,43% vermeerderd met €1.150,75; meer dan €1.000.000: 0,28% vermeerderd met €7.100,10 (maximum €106.945,30). Ruimtelijk deel (binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen): percentage van de bouwkosten, o.a. 2,34% t/m €45.000 en 1,53% van €45.000 t/m €225.000, aflopend tot ca. 0,85% bij hogere bouwkosten. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Buitenplanse omgevingsplanactiviteit: eenvoudig €366,80; complex met bouwvolume t/m 50 m3: €1.706,85; bouwvolume meer dan 50 m3, naar perceeloppervlakte: tot 1.000 m2 €5.978,25; 1.000-5.000 m2 €11.050,60; 5.000-7.500 m2 €13.517,85; 7.500-10.000 m2 €16.240,70; 10.000-15.000 m2 €18.791,35; oplopend tot €26.664,65 bij meer dan 25.000 m2. Voor een nieuwe woning op een gesplitst kavel (perceel tot 1.000 m2) geldt doorgaans €5.978,25, naast de leges voor de bouwactiviteit. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Vrijstaande woning: 1,8 parkeerplaats per woning in centrumgebied en woongebied; in industriegebied en buitengebied geheel op eigen terrein. Bij parkeren op eigen terrein wordt de norm verhoogd met factor 1,1 tot 1,3 afhankelijk van het aandeel parkeren op eigen erf (25-100%). (bron, 2013)
• Minimale kavelmaat: Geen vast minimum kaveloppervlak voor perceelsplitsing gevonden (gezocht in de Beleidsregels splitsen en delen van woningen Harderwijk 2026, de legesverordening 2026 en gemeentelijke omgevingsplan-informatie). Wel concrete voorwaarden bij woningsplitsing: elke woning heeft na splitsing minimaal 24 m2 gebruiksoppervlakte, eigen afsluitbare toegang en eigen BAG-registratie; in Hierden moet het oorspronkelijke perceel als één gezamenlijk erf met één centrale inrit en gezamenlijke erfafscheiding worden vormgegeven. (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Harderwijk 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Harderwijk voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Harderwijk 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Harderwijk stelde per 10 april 2026 de Beleidsregels splitsen en delen van woningen 2026 vast: woningsplitsing en woningdelen zijn mogelijk, maar onder strikte voorwaarden, zoals een WOZ-waarde van de te splitsen woning van minimaal 80% van de prijsgrens betaalbare koop (80% van €405.000 per 1-1-2025), maximaal 2 andere gesplitste woningen binnen een straal van 50 meter in de binnenstad, een splitsingsverbod voor nieuwbouwwoningen in de eerste 10 jaar na oplevering en parkeren conform de gemeentelijke normen. Doel is dat splitsen in weinig tijd en ruimte bijdraagt aan meer betaalbare woonplekken zonder hogere druk op de leefbaarheid van de buurt. Kadastrale kavelsplitsing voor nieuwbouw is niet apart geregeld en loopt via een principeverzoek en toetsing aan het omgevingsplan. (bron, 2026)

Bij plannen die afwijken van het omgevingsplan adviseert Harderwijk eerst een principeverzoek in te dienen: een gratis intakeoverleg, daarna een principebesluit regulier of uitgebreid (via beleidstafel en/of technische tafel). Verzoeken worden behandeld op volgorde van binnenkomst en beschikbare capaciteit; een vaste behandeltermijn wordt niet genoemd. Een positief principebesluit is 1 jaar geldig en niet juridisch bindend; de betaalde leges worden verrekend als binnen 26 weken een definitieve aanvraag conform het eindresultaat wordt ingediend. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Harderwijk en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd