← Alle gemeenten

Kosten & regels: Altena

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Altena, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: almkerk, andel, babyloniënbroek, drongelen, dussen, eethen, genderen, giessen, hank, meeuwen, nieuwendijk, rijswijk (nb) e.a. (19 kernen).

Kosten en regels in de gemeente Altena

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Altena.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): € 0,00 — omgevingsoverleg is gratis: eerste overleg € 0,00, elk volgend overleg € 0,00, toeslag per in te schakelen adviseur € 0,00 (art. 2.4 Verordening leges Altena 2026). Ook het indienen van een initiatiefplan en de bespreking aan de Intake- en Omgevingstafel zijn volgens de gemeente kosteloos; benodigde onderzoeken betaalt de initiatiefnemer zelf. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: gratis — de voorfase kost (vrijwel) niets
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel (bouwactiviteit, art. 2.5): 0,41% van de bouwkosten, minimum € 54,10, maximum € 1.000.000 en nooit meer dan 20% van de bouwkosten. Ruimtelijk deel (omgevingsplanactiviteit bouwen, art. 2.6 lid 1): 2,82% van de bouwkosten, minimum € 372,30, maximum € 1.000.000 en maximaal 20% van de bouwkosten. Voor een nieuwe woning samen dus ca. 3,23% van de bouwkosten. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Geen apart/hoger BOPA-tarief voor bouwen: een (buitenplanse) omgevingsplanactiviteit bestaande uit een bouwactiviteit valt onder art. 2.6 lid 1 (2,82% van de bouwkosten, minimum € 372,30). Bestaat de BOPA alleen uit het in stand houden of gebruiken van een bouwwerk en/of perceel, dan € 759,00 (art. 2.6 lid 2 onder b; binnenplans gelijk tarief). Toeslag uitgebreide voorbereidingsprocedure (art. 2.48, € 3.426,25) geldt alleen bij bepaalde milieubelastende activiteiten. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: 2,5 parkeerplaats per woning voor 'Huis, vrijstaand' (koop en huur; vaste gemeentelijke norm, niet CROW-afhankelijk). Geen zone-indeling: voor de hele gemeente geldt CROW-gebiedstype 'rest bebouwde kom', stedelijkheidsgraad 'niet stedelijk'. Parkeren op eigen terrein is het uitgangspunt; berekende aantallen worden naar boven afgerond. (bron, 2020)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden — Altena kent geen gemeentebreed vastgelegd minimum kaveloppervlak of vaste voorwaarden voor kavel-/perceelsplitsing; maatvoering (bouwvlak, breedte, goothoogte) is per kern geregeld in het tijdelijke deel van het omgevingsplan (voormalige bestemmingsplannen) en wordt per geval beoordeeld via een initiatiefplan. Gezocht in CVDR-regelingen van Altena (o.a. legesverordening, omgevingsplan-bruidsschat CVDR696532, beleidsregels) en op gemeentealtena.nl (zoekterm 'kavelsplitsing': 0 resultaten). (bron)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Altena 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Altena voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Altena 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Altena is uitgesproken groeigericht: 'In de periode van 2022 tot 2030 willen we minstens 3.000 woningen bouwen.' De gemeente staat open voor initiatieven die de betaalbaarheid van wonen bevorderen, zet in op alle 21 kernen en experimenteert met mantelwonen en tiny houses. Voor woningsplitsing wordt op dit moment apart beleid gemaakt ('Ook hier maken we op dit moment beleid voor'); specifiek kavelsplitsingsbeleid is er nog niet, zulke initiatieven lopen via het (gratis) initiatiefplan. De Woonvisie gemeente Altena 2021-2025 zet in op veel extra passende woningen, betaalbaarheid en vitale kernen. (bron)

De gemeente adviseert om eerst een (gratis) initiatiefplan in te dienen; het eerste overleg en de bespreking aan de Intake- en Omgevingstafel zijn kosteloos, waarna duidelijk wordt of het plan haalbaar is en welke vergunningen en onderzoeken nodig zijn. De reguliere behandeltermijn onder de Omgevingswet is 8 weken; de raad heeft afgezien van toepassing van de uitgebreide procedure bij afwijking van het omgevingsplan, en raadsadvies plus verplichte participatie gelden pas bij grote woningbouwontwikkelingen (vanaf 10 woningen in kernen met minder dan 200 woningen, vanaf 25 woningen in grotere kernen; zie https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR713062/1). Na vergunningverlening geldt 6 weken bezwaartermijn. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Almkerk en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd