← Alle gemeenten

Kosten & regels: Zuidplas

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Zuidplas, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: cortelande, moerkapelle, moordrecht, nieuwerkerk aan den ijssel, zevenhuizen.

Kosten en regels in de gemeente Zuidplas

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Zuidplas.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Beoordeling conceptverzoek (art. 2.4): intaketafel 310,80 euro; 1e omgevingstafel 1.554,00 euro; 2e/3e omgevingstafel 518,00 euro elk; conceptverzoek zonder intake/omgevingstafel 207,20 euro; toets omgevingskwaliteit 100,00 euro per behandeling. Art. 2.50: 50% verrekening van conceptverzoek-leges binnen 12 maanden (minimum resterend 51,80 euro). (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: staffel naar route of zwaarte — het tarief hangt af van de route: van een lichte intake tot een omgevingstafel of collegebesluit
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch (art. 2.5): 0,34% van de bouwkosten (min. 50,75 euro). Ruimtelijk (art. 2.6.1): 1,36% van de bouwkosten (min. 361,00 euro). Extra: voorbereidingsplan +155,40; wijzigingsbevoegdheid/uitwerkingsplicht +518,00 euro. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Art. 2.6.6: kleine BOPA (kruimel volgens bijlage 1) 414,40 euro; grote BOPA (niet-kruimel) 854,70 euro — opslag bovenop het ruimtelijke tarief. (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: niet gevonden. Geen CVDR-regeling van Zuidplas met 'parkeer' in de titel. (bron, 2026)
• Minimale kavelmaat: Geen gemeentebrede minimum-perceelmaat of splitsingsregeling met m2-eis gevonden in de CVDR van Zuidplas. (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Zuidplas 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Zuidplas voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Zuidplas 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Geen apart splitsingsbeleid in de CVDR. Zuidplas (groeigemeente ZH) heeft lage percentage-leges (0,34% technisch + 1,36% ruimtelijk) en bescheiden BOPA-opslag (414/855 euro). Conceptverzoek via intake/omgevingstafel met 50% verrekening. Houding: neutraal tot licht faciliterend via lage BOPA. (bron, 2026)

Intaketafel 310,80 euro of omgevingstafel 1.554 euro; eenvoudig concept 207,20 euro. 50% verrekening binnen 12 maanden. Formele vergunning: 0,34% technisch + 1,36% ruimtelijk + BOPA 414 of 855 euro. (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Cortelande en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd