← Alle gemeenten

Kosten & regels: Rhenen

Wat een principeverzoek, omgevingsvergunning en BOPA kosten in de gemeente Rhenen, plus parkeernorm en beleidsklimaat — uitgezocht in de officiële legesverordening en beleidsstukken.

BAG-woonplaatsen: rhenen, elst ut.

Kosten en regels in de gemeente Rhenen

Wat kavelsplitsing kost en welke normen gelden, verschilt per gemeente. Wij zochten het uit in de legesverordening en het woonbeleid van Rhenen.

De tarieven

• Principeverzoek (leges): Omgevingsoverleg (art. 2.4 Verordening leges omgevingsvergunningen 2026): principeverzoek € 1.538,00; schetsplan € 313,00. Geen bepaling gevonden over verrekening met latere vergunningleges. (bron, 2026)
• Tariefmodel voorfase: vast tarief — één bedrag per verzoek
• Omgevingsvergunning nieuwbouw woning (leges): Technisch deel (bouwactiviteit, art. 2.5): 1,47% van de totale bouwkosten, minimum € 548,00, maximum € 102.500,00. Ruimtelijk deel (binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen, art. 2.6 onder a): 2,67% van de totale bouwkosten, minimum € 548,00, maximum € 102.350,00. Samen dus ca. 4,14% van de bouwkosten; gecombineerd maximum € 128.000,00. (bron, 2026)
• Afwijken van het omgevingsplan (leges): Tarief omgevingsplanactiviteit (art. 2.6 onder a-c, bij bouwen 2,67% van de bouwkosten) verhoogd met € 2.346,00 voor een overige buitenplanse omgevingsplanactiviteit (art. 2.6 onder e); past het buitenplanse initiatief binnen vastgesteld beleid, dan bedraagt de verhoging € 796,00 (art. 2.6 onder d). (bron, 2026)
• Parkeernorm vrijstaande woning: Rhenen normeert per prijsklasse, niet per woningtype (bijlage 2 Beleidsnota parkeernormen en parkeerfonds, CROW-systematiek). Vrijstaande koopwoning valt onder 'woning duur': buiten centrumgebied minimaal 2,0 en maximaal 2,2 pp per woning; centrumgebied Rhenen minimaal 1,5 en maximaal 1,7 pp per woning; inclusief bezoekersaandeel 0,3 pp per woning. Parkeren moet op eigen terrein worden opgelost; afkoop via parkeerfonds alleen bij collegebesluit. (bron, 2024)
• Minimale kavelmaat: niet gevonden - geen minimale kavel-/perceelmaat aangetroffen in het Afwegingskader woningsplitsing 2026, het omgevingsplan (CVDR696278) of ander CVDR-beleid van Rhenen. Wel concrete eisen bij woningsplitsing: minimaal 25 m2 gebruiksoppervlakte per gesplitste woning, maximaal 4 woningen, alleen binnen een bestaand hoofdgebouw in stedelijk gebied. (bron, 2026)

Peildatum juli 2026 — tarieven wijzigen jaarlijks; raadpleeg de bron voor de actuele stand. Wanneer u welk bedrag betaalt, staat in het processchema.

Legesverordening Rhenen 2026

De tarieven hierboven komen uit de officiële legesverordening van Rhenen voor 2026 (paragraaf voorfase en omgevingsvergunning). De volledige, geldende tekst leest u bij de officiële bekendmaking: legesverordening Rhenen 2026. Gemeenten stellen jaarlijks per 1 januari een nieuwe verordening vast; hierboven staat de samenvatting voor kavelsplitsers, met peildatum juli 2026.

Wat wil de gemeente?

Rhenen faciliteert woningsplitsing actief met het Afwegingskader woningsplitsing gemeente Rhenen 2026: binnen stedelijk gebied mag een bestaande woning in 2 tot 4 zelfstandige woningen worden gesplitst (min. 25 m2 gebruiksoppervlak per woning, eigen entree/sanitair/keuken, parkeren conform beleid, ruimtelijke en cultuurhistorische kwaliteit geborgd); het beleid stelt expliciet dat het inwoners stimuleert hun woning te splitsen. Het Volkshuisvestingsprogramma (2025) mikt op 800-1.100 netto nieuwe woningen tot 2035 via zowel inbreiding als uitbreiding en noemt duidelijk splitsings- en woningdeelbeleid als pijler. Voor kavelsplitsing met nieuwbouw op het afgesplitste perceel is geen specifiek beleidskader gevonden; het buitengebied is van woningsplitsing uitgesloten zolang de provinciale omgevingsverordening daar geen ruimte voor biedt. (bron, 2026)

De gemeente kent een betaald omgevingsoverleg: schetsplan € 313,00 of principeverzoek € 1.538,00 (legesverordening 2026, art. 2.4); het U&H-uitvoeringsprogramma 2026 raamt ca. 35 principeverzoeken per jaar. Volgens het Afwegingskader woningsplitsing 2026 kan een plan dat aan het kader voldoet direct als omgevingsvergunning worden aangevraagd en is alleen bij strijd met beleid eerst een principeverzoek met positief besluit vereist. Gemeentelijke behandeltermijnen of servicenormen in weken zijn niet gepubliceerd gevonden; rhenen.nl blokkeert externe raadpleging (HTTP 403). (bron)

Ook beschikbaar: perceelanalyse voor Rhenen en andere kernen in deze gemeente.

Doe de SplitsCheck voor uw adres

Terug naar kosten & regels · Alle plaatsen · Leges principeverzoek uitgelegd